Valkeisenkatu 12

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 4h+k+kph+p (yht. jär. muk. 5h+k)

275 000 €
Velaton hinta
107,0 m²
Asuinpinta-ala
620,00 €/kk
Hoitovastike
1961
Rakennusvuosi

Täydellisesti remontoitu koti Valkeisenlammen kauneimmilla näkymillä

Tämä 107m2 läpitalon huoneisto hurmaa heti ensi hetkestä. Toisen kerroksen kotiin saavutaan joko portaita tai hissiä käyttämällä, jossa jokainen pinta, jokainen yksityiskohta kertoo laadusta ja harkitusta tyylistä. Kodin kaikki pinnat on remontoitu kokonaisvaltaisesti, ja uunituore kylpyhuone valmistui nyt lokakuussa 2025.

Kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone mahdollistaa perheelle arjessakin toimivan kokonaisuuden ja iso ikkuna kehystää näkymän suoraan rauhoittavalle Valkeisenlammelle. Pähkinän- sävyinen keittiö saarekkeineen ja aamiaiskaappeineen toimii kodin sydämenä ja on materiaalivalinnoiltaan kuin suoraan sisustuslehden sivuilta.

Lattiat on kauttaaltaan trendikästä kalanruotokuvioista vinyyliä ja tyylikkäiden pintojen lisäksi kodissa on uusittu mm. kaikki sähköjohdot. Kotiin on asennettu bonuksena Plejd- valaistusjärjestelmä, joka mahdollistaa valojen ohjauksen suoraan omasta puhelinsovelluksesta.

Parvekkeelta avautuu esteetön puistomaisema Valkeisenlammen ylle. Kaikki palvelut, kahvilat ja ulkoilumahdollisuudet ovat kävelyetäisyyden päässä. Tämä koti on sinulle, joka etsit vaivattomuutta, tyyliä ja sijaintia, jossa voi nauttia kaupungin sykkeestä ja luonnonläheisyydestä samanaikaisesti.

Valmis muuttamaan? valmis hurmaantumaan? Nähdään esittelyssä.

Laura Airaksinen
LKV, LVV, KiAT, partner
0405515800
Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6331-6726
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+p (yht. jär. muk. 5h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 107,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Parvekkeen näkymät Valkeisenlammelle!
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: V. 2023 Keittiö uusittu runkoineen ja kodinkoneineen. RT-kaluste.
Varustus:
Aamiaiskaappi, indukioliesi integroidulla liesituulettimella (Siemens) erillisuuni (Siemen),
integroitu astianpesukone (Gram) integroitu jääkaappi (Gram)
tasot: kompaktilaminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontti valmistunut 10/2025. Epäsuoravalaistus.
Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteä kaapisto, wc-istuin, pyyhekuivain
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Vinyylilattia uusittu 2023
Seinämateriaali: Seinät maalattu 2023
Muut huonetilat: Eteinen,
Lattia: vinyyli
Seinät: maali ja rimoitus
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, olemassa olevat sälekaihtimet, plejd-valaistusjärjestelmä, eteisen kalusteet, vaatehuoneen sovella hyllyt, irtohylly ja tangot, eteisen matto
Muutostyöt huoneistossa: Kaikki sähköjohdot uusittu 2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 10-12
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 35 374,00 €
Tontin koko: 3 174,80 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Palovaroittimet uusittu huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 10-vuoden pattereilla 2025, Ullakon ja pyörävaraston tyhjennys tarpeettomista tavaroista, A1 ja A7 viemärivuoto vahingonkorvaus ja viemärin haaran korjaus 2024, Huoneistojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden alakaapistojen kuntokartoitus 2023, Vesikattoremontti 2022, Piharemontti, salaojat 2021-2022, sokkeleiden pinnoitus 2021, Huoneiston B 16 kosteusvauriokorjaus 2020 ja B2 ja B7 2021. B2 sisäilmakorjaus 2021, kattilahuoneen purku 2021, sähkösaneerauksen maanalaiset valmistelevat työt 2021, Vesikatteiden korjauksia 2020 ja 2021. Viemäreiden peruskorjaus sukittamalla (niiltä osin mitä oli korjaamatta) 2019. Räystäskourujen saattolämmitys (kadun puoli) 2019. Pystyviemäreiden peruskorjauksen suunnittelu 2018. Pohjakerroksen porrashuoneiden lattialaattojen uusinta 2017. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016. Hissien asennus jälkiasennuksena 2016. Kulkusiltojen asennus vesikatoille 2015. Huoneiston B 15 kylpyhuoneen viemäri pinnoitettu 2015. A-talon (B-talon vastaisen) päädyn sadevesien ohjaus 2014. Huoneiston B 6 linjan keittiön pystyviemäri on uusittu 2014. Huoneistojen A 13 ja A 14 kylpyhuoneiden viemärit pinnoitettu 2014. Lämmönsiirrin laitteiden uusinta 2013. Julkisivujen mineriittilevyjen ja eristyksen uusiminen parvekeseiniltä 2012. Parvekkeiden korjaus ja sisäänkäyntien katokset 2012. Viemäreiden huuhtelu 2009. B-talon lumiesteet uusittu 2009. A1-A2 huoneiston lattian oikaisu 2009. Jätekatos 2009. Väestönsuojan kunnostus 2009. Seuraavien huoneistojen kylpyhuoneiden viemärit uusittu: A1, A2, A3, A4, A8, A9, A12, A18, A19, B1, B2, B3, B4, B6, B16, B17, B19 2008-2009. Pohjaviemärien uusinta (+ 7 kylpyhuonetta remontoitu täysin, lattiat, seinät) 2008. Pohjakerroksen lämpöjohtojen uusinta 2008. Käyttövesijohtojen uusinta 2008. B-talon kylmäkellarin kompressori 2007. Huoneiston A3 viemäri + kph uusittu, vesivahinkokorjaus 2007. Vesikatteen kunnostus 2007. Iv-kanavien puhdistus 2005. Linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta 2004. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2004. Kiinteistön tulovesijohdon uusinta 2001. Ylimmän kerroksen parvekelattioidenpinnoitus 2000. Porraskäytävien maalaus ja akusointi 1997. Saunan alta putket, venttiilit 1995. Ulkomaalaus 1994. Kaukolämmön alajakokeskus 1992.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029 Sähköjärjestelmien uusimisesta hallitus todennut, että ei ajankohtaista toistaiseksi
2025-2029 Normaalit huollot ja korjaukset
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 20kpl. Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja jonotuslistan perusteella.
Lainat: 296 612,75 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Ari Halonen
p. 010 411 8171
ari.halonen@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ullakko/kellarikomero, kylmäsäilytystilat, pesutupa, mankeli, ulkovälinevarasto, sauna, kaapeli-tv

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki p. 017-182111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 620,00 €/kk (5,79 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 620,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu: 1,5euroa/tunti
Kylmävesi m³ /5,70 euroa
Lämminvesi m³ / 13,80 euroa
Vesiennakko 20 €/ hlö/kk
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 12,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk