Ratsumiehenkatu 2

Pirttiharju, Lahti | Rivitalo | 4h, k, parvi, vh, 2wc, khh, kph, s, terassi + varasto + autokatos

  • 289 000 €

    Velaton hinta

  • 113,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 133,0 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1999

    Rakennusvuosi

Upea persoonallinen ja ainutlaatuinen koti tarjolla!

Sinulle joka et tyydy tavanomaiseen kotiin, vaan haluat kodiltasi sitä jotakin, niin nyt olisi sellaista asuntoa tarjolla.

Alunperin arkkitehtitoimistoksi rakennettu ja sittemmin asunnoksi saneerattu ihastuttava kokonaisuus. Julkisivu hurmaa isolla ikkunapinta-alallaan ja persoonallisella muodollaan, asunnon sisätilat ovat veikeästi suunniteltu ja etenkin todella tilavan keittiön oleskelutilat vievät mennessään. Tila on hulppean korkea ja näyttävä, valo kulkee sisään kauniisti vuorokauden ajan mukaan vaihdellen. Keittiö on remontoitu laadukkaasti, tyylikkäät pinnat ja käytännöllisyys ovatkin tämän keittiön jutut ja esimerkiksi trendikäs aamiaiskaappi nosto-ovilla on varmasti joka kotikokin unelma, sinne saat kivasti pienkoneet katseilta suojaan. Lämpöä ja ilmettä tuovat puukaiteiset kierreportaat tilavalle parvelle, johon sijoitettu tällä hetkellä päämakuuhuone, oma wc ja tilava vaatehuone tuovat arkeen luksusta.

Olohuone on tilava ja takka tuo lämpöä sekä tunnelmaa syksyn pimeneviin iltoihin. Olohuoneesta on kulku suojaisalle takapihalle, katettu terassi toimii olohuoneen jatkeena joka on kuin toinen olohuone kesäisin. Lisäksi tässä kotikaunottaressa on kolme makuuhuonetta, erillinen kodinhoitohuone, tyylikkäät remontoidut wc-tilat molemmissa kerroksissa ja tietenkin perheen hemmottelu hetkiin on oma remontoitu sauna.

Omakotitalomainen tunnelma on harvinaista rivitaloyhtiöön, asuntojen sisäänkäynnit ja pihat ovat erittäin miellyttävästi suunniteltu toisten katseilta ja kululta suojaan.

Asunnolle kuuluu erillinen varasto ja tietenkin autokatos.

Mikäli tämä kaunis koti herätti mielenkiintosi, niin ota reippaasti yhteyttä ja sovitaan oma aikasi yksityisnäytölle.

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.manpaa@bo.fi
IG: tonimaenpaa.bolkv

Isabella Sarres
Asuntomyyjä
044 200 4827
isabella@bo.fi
IG: isabella.bolkv

THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
45-157
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, parvi, vh, 2wc, khh, kph, s, terassi + varasto + autokatos
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113,0 m²
Muut tilat
20,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
113m² + parvi 20m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Aamiaiskaappi, induktioliesi ja pyrolyysiuuni, keittiö remontoitu kokonaan 2018, kaikki kodinkoneet Boch, liesituleetin Eleyus. Lattialämmitys.
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu v. 2023.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Remontoitu v. 2023.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu v. 2023.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön mustan seinävalaisimet.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Keittiön katossa olevat valkoiset äly-spotvalaisimet (neuvoteltavissa).

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As Oy Lahden Ratsumiehenkatu 2-6
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 619,00 m²
Käyttöönottovuosi
1999
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Julkisivujen kuivajääpesu -24, Pihan kunnostus -24, Käyttövesijohdon uusiminen -23, Kylpyhuoneitten kunnostus (ei asunto G) -23, Kattokourut ja syöksytorvet uusittu -22, G-asunnon autokatoksen ennallistaminen -22, Sähköautolatausjärjestelemä -22, Katon puhdistus sammalesta -21, IV-Kanavien nuohous -20, Kattoikkunakupujen uusiminen -18, lämmönvaihtimen uusiminen -17, kattoikkunoiden tiivistys -13 ja -17, kuntoselvitys -13-14, radon-putkien lisäeristys -12-13, yläpohjan lisäeristys -11, lv-kanavien nuohous -09, asuntojen F ja G lisärakentaminen -06, radon-korjaukset -03, vesikatto -01, autokatokset ja varastot -99, kuntokartoitus -99, radon-korjaukset -94.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarve arvioituna keväällä 2025:
Julkisivujen huoltomaalauksia talkoilla
Vesikaton sammaleen poisto ja tarkastus
Pihapaikkoja
8
Autokatokset
6
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.06.2025
Lainat
358 452,09 €
Kiinnitykset
650 000,00 €
Isännöitsijä
Hämeen KiinteistöManageri Oy / Suoma Jokinen
Vapaudenkatu 14 B, 15110 Lahti
040-820 6282
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Kaikilla oma varasto, ei yhteisiä tiloja kuin jätekatos ja yhteinen varastohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 81 411
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
452,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 419,28 €
Rahoitusvastike
718,68 €/kk (6,36 €/m²)
Erityisvastike
56,50 €/kk
Muu vastike
192,10 €
Vesimaksu
22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Mittarilukemiin perustuva vesilaskutus 1.1.2024 alkaen
Autopaikka
8,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
225 230,77 € (1 993,19 €/m²)
Velaton hinta
289 000,00 € (2 557,52 €/m²)
Velkaosuus
63 769,23 € (564,33 €/m²)
Ratsumiehenkatu 2 - kuva 1 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 2 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 3 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 4 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 5 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 6 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 7 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 8 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 9 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 10 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 11 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 12 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 13 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 14 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 15 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 16 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 17 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 18 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 19 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 20 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 21 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 22 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 23 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 24 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 25 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 26 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 27 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 28 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 29 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 30 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 31 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 32 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 33 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 34 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 35 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 36 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 37 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 38 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 39 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 40 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 41 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 42 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 43 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 44 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 45 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 46 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 47 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 48 Ratsumiehenkatu 2 - kuva 49