Pitkänkalliontanhua 3

Haukilahti, Espoo | Rivitalo | 5h+k

773 000 €
Velaton hinta
144,5 m²
Asuinpinta-ala
164,5 m²
Kokonaispinta-ala
1963
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 26.4.2026 klo 13:00-13:30

Haukilahden merellisessä idyllissä | tilava rivitalokoti koko perheelle

Tämä viiden huoneen ja keittiön rivitalokoti Espoon Haukilahdessa yhdistää 1960-luvun rauhallisen asuinalueen parhaat puolet moderniin, huolella uudistettuun sisätilaan, jossa arki sujuu vaivattomasti isonkin perheen tarpeisiin.

Kodin sisätilat henkivät lämmintä kodikkuutta ja harkittua tyyliä. Vuonna 2023 perusteellisesti uusittu keittiö kivitasoineen, integroituine kodinkoneineen ja viinikaappeineen muodostaa kodin luontevan sydämen, kun taas neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa jokaiselle perheenjäsenelle. Kaksi suihkutilaa, kaksi erillistä WC:tä kylpyammeineen sekä oma sauna tekevät arjesta mukavaa, ja erillinen työ- tai askarteluhuone taipuu joustavasti etätyöpisteeksi tai harrastustilaksi. Märkätilat, sauna ja keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan muutama vuosi sitten asianmukaisine vesieristyksineen, joten uusi asukas pääsee nauttimaan kodistaan huolettomasti.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä suuret remontit on jo takana: putkiremontti valmistui vuonna 2008 ja samalla uusittiin sähkönousut sekä vedettiin valokuituyhteydet huoneistoihin. Vesikatot on uusittu ja julkisivut kunnostettu, ja viemärit on sukitettu. Yhtiössä on oma tontti ja autotalliosakkeita, ja viihtyisä piha-alue tuo arkeen tilaa hengittää. Omistajalla on erillinen autotalliosake, joka myydään erikseen hintaan 20 000 €. Taloyhtiön pitkäjänteinen kunnossapito näkyy huolellisesti dokumentoituna korjaushistoriana, mikä kertoo vastuullisesta ja ennakoivasta hallinnosta.

Haukilahti on yksi Espoon suosituimmista ja rauhallisimmista asuinalueista, jossa meren läheisyys, vehreys ja luonnonrauha ovat osa arkea. Alueen koulut ja päiväkodit sijaitsevat kätevästi lähellä, ja upeat ulkoilureitit rannan tuntumassa kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Idyllinen ja lapsiperheystävällinen ympäristö yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin kohti Helsinkiä ja muuta pääkaupunkiseutua. Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiksi remontoituun kotiin, jossa on tilaa koko perheen elämälle!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Joakim Stenius

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1127-1254
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 144,5 m²
Muut tilat: 20,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 119,5 m², lisäksi sauna ja askartelutila 45 m² sekä kylmävarasto 4 m².

Ilmoitettu pinta-ala 144,5 m² sisältää yläkerran asuintilat sekä alakerrassa sijaitsevat kylpyhuoneen, saunan ja WC:n. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Doorien saarni keittiö. Decton tasot. Intergroidut kodinkoneet.
Liesi: Integroitu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 x suihku
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Thermory radiata mänty lauteet. Kotimainen Narvi kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Muut huonetilat: Askartelu/työhuone, kylmä ulkovarasto ja terassi
Muutostyöt huoneistossa: Asuntoon tehdyt remontit ja parannukset

2023 valmistuneet remontit:

Keittiö: Uusittu täysin kodinkoneet ja kaapistot, keittiössä tehty sähkötöitä.
Kylpyhuone: Remontoitu kattavasti (sisältää asbestipurun, vesieristykset, uuden laatoituksen ja uudet kalusteet).
Sauna: Uusittu kauttaaltaan.
WC ja kodinhoitohuone: Asennettu uudet seinä- ja lattialaatat.
Ikkunat ja eristys: Atrium-pihan puolen isossa huoneessa ikkunan vaihto, sisäseinien eristyksen, tuulensuojalevyn sekä sisäverhouksen uusiminen. Ikkunoiden ulkopuolisten huonokuntoisten puuosien korjaus/vaihto/tiivistys ja maalaus.

2025 valmistuneet remontit:

Ilmanvaihto: Asennettu 2 kpl Vilpe Wive 100 -korvausilmaventtiileitä (yläpihan puoleisen huoneen ikkunan yläpuolelle ja sisäpihan oikeanpuoleisen huoneen takakulmaan).
Ulkoverhous: Sisäpihan pitkän seinän ikkunan alapuolisten ulkoverhouslautojen vaihto uusiin. Mineriittilevyt poistettu ja rimotus uusittu (eristys alla uusittu remontin yhteydessä 2023).
Ulkopuoliset pinnat: Sisäpihan huonokuntoisten ulkoverhouslautojen, rimojen ja listojen vaihtoja ja maalausta. Uusittu puinen ulkosäleikkö ikkunan eteen.
Julkisivupinnat: Sisäpihan tiiliseinän maalaus STOcolor Silco -julkisivumaalilla.

Asuntokaupan kuntotarkastus: Kohteessa on tehty asuntokaupan kuntotarkastus 22.1.2026 Kotitarkastukset Oy:n toimesta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hauki-ranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 599,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 27.04.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 C10:n kosteusjälkikorjaukset WC:ssä
2024 A-talon päädyn perusvesipumppu uusittu
2023 Jätevesi-, sadevesi- ja pohjaviemäreiden sukituksen toteutus
2023 Yhteiskäyttöautolatauspisteen asennus A-talon päätyyn
2023 Taloyhtiön lukituksen muuttaminen Abloy Easyksi
2022A3-atriumpihakannen kaivon asennus
2021-2022 Asuntojen A1 ja A2 alakerran myrskytulvan vesivahinkokorjaukset
2021 Viemäreiden pesu ja kuvaus. Ullakkoikkunoiden tiivistys ja tippanokkien asennus.
2018 Pihojen siistiminen, puiden poisto.
2017 D 15 suihkutilan vesivahinkokorjaus.
2015 Pääviemärien sukituksia takuutyönä. Vesikattojen uusinta (ei D 12 ja D13).
2014 Vesikattojen kunnostuksen suunnittelu. D-talon päädyn tukimuuri. D 12 ja D13 vesikattojen uusinta.
2013 D12 peruskorjaus. D-talon pohjoispäädyn salaojan louhinta ja asennus. D 12 korjaussuunnittelu.
2012 D 12 sisäilma- sekä rakenteiden tutkimus.
2011 Huopakattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset. Huoneiston D 12 ryhmäkeskuksen uusinta.
2010 Pihaosuuden kunnostus (A-talon pohjoissivu ja A- ja B-talon välinen piha).
2009 Julkisivujen kunnostus ja maalaus.
2008 Putkiremontti (uudet käyttövesiputket, alaviemäreiden pinnoitus, muut viemärit uusittu). Sadevesiviemäreiden asennus (B- talo) ja laajennus (D-talo). Sähkönousujen ja huoneistokeskuksen uusinta. Tele- ja TV-kaapelien uusinta ja valokuitu huoneistoihin.
2006 Lämmönvaihdin.
2003 Kuntoarvio.
2002 D-talon salaoja huoneiston D-12 pohjois- ja itäpäädyssä.
1998 Vanhojen kattiloiden poisto lämmönjakohuoneesta.
1997 A & A 2 atriumin vesieristys uusittu.
1990 Julkisivun ikkunapellityksen uusinta.
1986 Mineriittilevyjen vaihto paneeliin.
1983 Kattokate.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 Huoneistot: Tämän asunnon osalta tehty. Korvausilmaventtiilien asennus
2027-2029: LJH: Lämmönvaihtimen uusinta tarvittaessa
Pihapaikkoja: 6
Autotallit: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Omistajalla on erillinen autotalliosake, joka myydään erikseen.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 18§: Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita, mikäli samaan aikaa ei siirry huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2025
Lainat: 586 374,07 €
Kiinnitykset: 1 503 200,00 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Tero Varis
Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
p. 0103276451, tero.varis@braleva.fi.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2025 hyväksyttiin hallituksen ehdotus osakkaiden omakustanteisesta ja vapaaehtoisuuteen pohjautuvasta tavasta parantaa oman asuntonsa korvausilmansaantia asentamalla asuntoihin ikkunakarmiventtiilejä kunkin osakkaan oman halun ja aikataulun mukaan.

6 § Osakkeenomistajan korjausvastuu: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston kaikista ikkuna- ja parvekelaseista, parvekkeen kattokuvuista, parvekkeen sisäpuolisista pinnoitteista sekä parvekkeen ovesta. Osakkeenomistaja vastaa myös atriumpihaansa pinnoitteista, atriumista huoneistoon menevästä ulko-ovesta (tai ovista). Taloyhtiö vastaa A-talon atriumin vesieristeistä. A-talon atriumin vesieristeen päälle tulevat pinnoitteet ovat ao. huoneistojen vastuulla. A- ja B-talojen atriumin julkisivun seinäritilöistä vastaa huoneiston osakkeenomistaja. Mikäli osakkeenomistaja haluaa tehdä muutoksia seinäritilöihin, on siihen saatava hallituksen lupa. Lupaa ei tarvita jos kyseessä on vain maalaus aiemman värisellä maalilla.

Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja saunan sekä muiden märkätilojen vesi- ja kosteuseristykset sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuneet viat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: 25.1.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 724,20 €/kk (5,01 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 824,10 €
Rahoitusvastike: 99,90 €/kk (0,69 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivastike 2,55 €/ ap.m²
Autopaikkavuokra 20 €/kk

Käyttökorvaukset: postinjakelun vuosimaksu 117,80 €, Pakastimen sähkön vuosimaksu/kpl 70 €, talouskellarin vuokra 3 €/kk.

Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella on myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koollekutsumista yhtiölainojen korkomenojen olennaisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään todellisiin sähkönhintalaskelmiin perustuen
autolataussähkön osakaslaskutushinnasta sen jälkeen, kun taloyhtiön autolatausinfran
investointikustannukset on kokonaan kuoletettu.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk