Mesenaatinkuja 2

Talinranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, khh, wc (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+s)

239 500 €
Velaton hinta
78,5 m²
Asuinpinta-ala
518,10 €/kk
Hoitovastike
1995
Rakennusvuosi

Hyväpohjainen 1. kerroksen perheasunto, johon pääset esteettömästi ilman portaita. Asunto on talon päädyssä, jossa ikkunat on kolmeen suuntaan ja maantasoparvekkeelta pääset pihalle, joka on omassa käytössäsi. Parvekkeen ja pihan ilmansuunta on lounaaseen.

Olohuone yhdistyy avarasti ruokailutilan kautta keittiöön. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on kiinteät kaapistot. Asunnossa on oma ikkunallinen sauna ja kylpyhuoneen lisäksi on erillinen wc. Eteisessä on peililiukuovikaapistot ja keittiön vieressä on vielä kodinhoitohuonekin.

Jokaiselle asunnolle kuuluu oma ilmainen sähköpistokkeellinen autopaikka ja taloyhtiössä on yhteiskäytössä mm. pesutupa sekä kerhohuone, joka toimii kuntosalina. Lisäksi pihalla on lasten leikkipaikat.

Taloyhtiössä on tehty suunnitelmallisesti saneerauksia, mm. viimeisen 10 vuoden aikana on kaikki märkätilat on saneerattu vuonna 2022, julkisivu- ja parvekekorjaus sekä vesikaton pinnoituksen uusiminen on tehty 2018 sekä lämpökeskus on uusittu 2016 eikä 5 vuoden suunnitelmassa suuria korjauksia ole tiedossa.

Talinrannan alue on hyvin rauhallinen ja kuitenkin Munkkivuoren ja Munkkiniemen palvelut ovat lähellä. Lapsiperheelle arki on sujuvaa kun Talinrannassa on päiväkoti ja koulutkin ovat lähellä. Suomalaisten koulujen lisäksi myös ranskalainen koulukin on lähellä Munkkivuoressa.

Merenranta ja mahtavat puistoalueet golfkenttineen tekevät tästä alueesta ulkoilevan ihmisen unelmapaikan. Munkkiniemen hiekkarannallekin Talinrannasta pääsee nopeasti pyörällä tai kävellen. Lisäksi Talin monipuolinen liikuntapuisto on jopa vieläkin lähempänä.

Ihastu tähän upealla paikalla olevaan hyväpohjaiseen asuntoon.

Esittelyt sopimuksen mukaan.

Myyntiä hoitaa:
Bo LKV Oy / Kari Ahola
Kiinteistönvälittäjä LKV
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI
Partner
050 558 4252
kari.ahola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 172-399
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, khh, wc (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappipakastin 2025, induktioliesi 2025, liesituuletin, astianpesukone, puutasot, kaapistot. Laattalattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, iv-kone, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Peilikaappi, allaskaappi, lattia laatoitettu.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, lattiassa muovimatto, lattiakaivo. Pakastin ja pesukone ei kuulu varustukseen.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laatoitettu, sähkökiuas, ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, parkettilattiat.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, olohuoneessa ikkunat kolmeen suuntaan.
Muut huonetilat: Eteisessä: peililiukuovi kaapistot, laattalattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet (muutama rikki hieman), 1 rullaverho, 2 verhotankoa.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Mesenaatinkuja 2
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 95 505,97 €
Tontin koko: 6 808,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
24.05.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2006 piharakennuksen korjausmaalaus
2007 piha-alueiden kivetys ja asfaltointi
2008 porraskäytävien maalaukset
2015 hissien hätäpuhelimien uusiminen
2016 lämpökeskuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen
2016-2017 huopakattojen uusiminen
2017 pihavalojen uusiminen led valoiksi
2018 julkisivu- ja parvekekorjaus, vesikaton pinnoituksen uusiminen, viemäreiden pysty- ja pohjalinjojen huuhtelu ja kuvaus
2020 märkätilojen uusimisen tekninen suunnittelu
2020 leikkipihan osittainen kunnostus
2021-2022 kaikkien märkätilojen uusiminen ja vedenmittausjärjestelmä
2022 B-rapun pergolan maalaus
2023 Pohjaviemäreiden puhdistus, C ja D kattojen lumiesteitä, A ja B talojen välisen sauman korjaus
2025 Palovaroittimien uusiminen koko kiinteistöön
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Pihasuunnitelma
2025 Sähköauton latausinfran selvitys
2025 - 2026 Energiatehokkuuden selvitys
2028 Piharakennuksen kunnostus ja huoltomaalaus
2030 Lukitusjärjestelmän uusiminen
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä 15 000 euron tililuotto - käytetty 0 eur / 16.10.2025
Pihapaikkoja: 47
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella huoneistolla yksi autopaikka käytössä. Lisäksi on erikseen toteutettu yksi invapaikka, josta ei ole erillistä sopimusta.
Rajoitukset: Taloyhtiö kuuluu Hitas-järjestelmän piiriin. Katso yhtiöjärjestys pykälät 7-11
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.10.2025
Lainat: 609 405,05 €
Kiinnitykset: 2 948 800,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Osoite Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Aleksi Korkiakoski
Sähköposti aleksi.korkiakoski@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, DNA taloyhtiönetti, huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto. Yhtiön tilat: A-porras: lastenvaunuvarasto, B-porrs: kerhotila 50 m², kuivaushuoneet 12 m², pesula 15,5 m², lastenvaunuvarasto 9 m², väestönsuoja/irtaimistovarasto 99,5 m². C-porras: lastenvaunuvarasto 3,5 m², D-porras: kuivaushuone 7,5 m², lastenvaunuvarasto 3 m², irtaimistovarasto 71 m². Piharakennus: ulkoiluvälinevarasto 64 m², talovarasto 19,5 m², jätehuone 16 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupungin rakennusvalvonta, kaavoitusosasto puh. 09-310 1691, kartta.hel.fi
Viereiseen Talinpuistoon on suunnitteilla asuinrakentamista. Välittäjällä lisätietoa myyntimateriaaleissa. Koko Talinrannan alue on määritelty tulvariskialueeksi, Mesenaatinkuja 2 taloyhtiön rakennusten alue on määritelty erittäin harvinaisen tulvan alueeksi, joka tarkoittaa tulvimista kerran 250 vuoden aikana. Tulva-aluekartta välittäjän myyntimateriaalissa.
Palvelut: Munkkivuoren ostoskeskus n. 1,3 km
Päiväkoti: Lähinpänä päiväkoti Muusa n. 200 m
Koulu: Munkkivuoren ala-aste n. 1 km, Munkkiniemen yhteiskoulu n. 1,5 km, Ranskalais-suomalainen koulu n. 850 m
Liikenneyhteydet: Bussi numero 20 Töölön läpi Eiraan, bussipysäkki lähes vieressä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 518,10 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 734,70 €
Rahoitusvastike: 216,60 €/kk (2,76 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pääomavastike jakautuu kolmeen lainaosuuteen; pov 1=159,60/kk, pov 2=31,92/kk ja pov 3=25,08/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasataan kulutusmittarin mukaan, kylmävesi 4,40/m3 ja lämmin vesi 9,66/m3. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun talousarvioon. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.