Posliinikatu 3

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h, k, kph, wc, parveke

698 000 €
Velaton hinta
113,0 m²
Asuinpinta-ala
722,40 €/kk
Hoitovastike
2010
Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen loft-asunto merinäkymillä Arabianrannassa

Tervetuloa kotiin, jossa valo, tila ja tyyli kohtaavat täydellisessä harmoniassa. Kuudennen kerroksen ainutlaatuinen asunto hurmaa heti ensisilmäyksellä ja hulppea, jopa viiden metrin huonekorkeus yhdistettynä suuriin ikkunapintoihin tuo luonnonvalon ja merimaiseman upeasti sisätiloihin. Rouheat betonipinnat ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat ajatonta ja persoonallista loft-henkeä, jossa kodikas kaupunkitunnelma ja kaunis viimeistely kulkevat käsi kädessä.

Avara olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat kodin keskiön, jossa kelpaa viettää yhteistä aikaa. Keittiö soveltuu vaativaankin makuun - kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti ja laadukkaat kodinkoneet tekevät kokkailusta vaivatonta. Asunnon toiseen kerrokseen sijoittuu paikka oleskeluun, makuutiloille sekä erilliselle wc:lle, jonka yhteydessä on myös vaatehuone. Tilava kylpyhuone on käytännöllinen ja lisäksi pyykkihuollolle löytyy oma looginen paikkansa. Parvekkeella ulkoilmasta pääsee nauttimaan ympäri vuoden sekä ihastelemaan avaria kattonäkymiä. Osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, mm. hiljattain uusittu saunaosasto, kerhohuone ja kattoterassi. Taloyhtiön kautta on myös mahdollisuus autopaikkaan.

Arabianrannan asuinympäristö on mitä mainioin, sillä lähettyviltä löytyvät palvelut, ruokakaupat ja ravintolat sekä päiväkodit ja koulut. Lisäksi upeat rantareitit tarjoavat mahdollisuuksia monipuoliseen liikuntaan. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä ratikka- ja bussipysäkit löytyvät korttelin nurkalta ja omalla autolla kulkee kaupungin pääväylille vain muutamassa minuutissa.

Ainutlaatuinen mahdollisuus, sillä näitä koteja on harvoin tarjolla. Ota siis yhteyttä ja sovi aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 9743-10000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, kph, wc, parveke
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 113,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 68m²+45m² Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta ja parvelta merinäkymät Vanhankaupunginlahdelle.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siemens kodinkoneet: Jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, astianpesukone, kiinteät kaapistot ja hyllyt. Timberwise tammiparketti, seinät betonia, työtasot betonia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, pesuallas, taso, pesukoneliitäntä. Laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas. Laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Timberwise tammiparketti, seinät betonia.
Muut huonetilat: Parvella vaatehuone. Parven lattiapinnat korkkia.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kiinteät vaatekaapit.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tila
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2099
Tontin vuokra: 128 576,00 €
Tontin koko: 1 320,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voim. 09.02.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2009-10 Rakennuttajan takuukorjaukset. Tehdyt korjaukset on tarkemmin dokumentoitu Lauri Mehto Oy:n raportissa. Rakennusvalvonnan lopputarkastus tehtiin 18.6.2010.
2012 Hissin kunnostus, ikkunakorjauksia, huoltokuilujen lisälämmöneristäminen ja pakkasvahtien asentaminen, luhtikäytäväasuntojen sisempien ulko-ovien vaihto, länsipäädyn hätäpoistumistieportaan alustan vedeneristys
2014 Hissikuilun lattian epoksipinnoitus, rännien saattolämmityksen korjaus
2018 Ilmanvaihtok. puhdistus ja ilmamäärien säätö, talosaunan löylyh. kunnostus ja tiivistys
2019 Patteriläpivientien tiivistys huoneistojen välillä, huoneiston 30 toinen kylpyhuone uusittu kosteusvaurion vuoksi
2020 Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja videokuvaus, Delete Finland Oy
2021 Keittiö- ja kph-viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, Lassila & Tikanoja Oyj,
märkätilojen rakennetutkimukset, märkätilojen 22O ja 36O koekorjaus. Koekorjauksen suunnittelu ja valvonta, samalla suunniteltu ja kilpailutettu v. 2022 kaikkien märkätilojen korjaus.
2022 Märkätilojen uusiminen (asunnot ja talosaunaosasto), kuut paitsi A9, A16, A30o, A39. Vesimittareiden asennus Verto Blue, julkisivun puuverhoiltujen osien huoltomaalaus (ylin krs. eteläjulkisivu), luhtikäytävän teräsrakenteiden huoltokorjaukset
2022-23 Luhtikäytävien valotaideteoksen korjaus (nettokustannus avustuksen jälkeen)
2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, lintuesteiden uusiminen eteläjulkisivu, 6. krs, Ikkunoiden ja parvekeovien huolto- ja tiivistyskorjaus
2024 Rakennusautomaation modernisointi, palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin, lukitusuudistus vaihe 1, osittain yleiset tilat (Abloy Pulse)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen
2026 Lukitusuudistus vaihe 2, asunnot ja loput yleisten tilojen lukot
2030 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusiminen
2033 Hissin modernisointi
Pihapaikkoja: 29
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 29 autopaikkaa vuokralla Arabian Palvelu Oy:ltä. Autopaikoilla on etäohjattavat lämmityspistorasiat ja sähköautojen latausmahdollisuus (eTolppa superschuko, 16A), jonka voi saada käyttöönsä isännöitsijän kautta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 233 828,31 €
Kiinnitykset: 3 320 700,00 €
Isännöitsijä: Isännöintivelho Oy
jaani@isannointivelho.fi
Linnanrakentajantie 11 C, 00810 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Kerhohuone ja kattoterassi

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 722,40 €/kk (6,39 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 928,80 €
Rahoitusvastike: 206,40 €/kk (1,83 €/m²)
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Sauna 5 euroa/h, pesulan käyttö 3 euroa/h, kerhohuoneen yksityiskäyttö 2 euroa/h.
Autopaikka: 16,00 €/kk