Tulliportinkatu 46

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h+kt+s

289 000 €
Velaton hinta
73,0 m²
Asuinpinta-ala
274,10 €/kk
Hoitovastike
2023
Rakennusvuosi

Uudehkon kodin helppoutta ja keskustan elämän sykettä

Tämä toisen kerroksen kolmio tarjoaa kodin, jossa arki on mutkatonta ja kaikki on lähellä. Kodissa yhdistyy keskustan paras sijainti ja uuden talon helppous. Kuopion torille on vain noin 150 metriä, joten kaikki palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat kirjaimellisesti kulman takana.

Koti sijaitsee vuonna 2023 valmistuneessa Peabin rakentamassa talossa. Taloyhtiö on vakavarainen ja sijainti omalla tontilla. Hoitovastike on pysynyt maltillisena, mikä tekee asumisesta huoletonta myös pitkällä aikavälillä.

Keittiö ja olohuone yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi, jossa on helppo viettää aikaa perheen tai ystävien kanssa. Keittiön varustuksessa on täysikorkeat jääkaappi ja -pakastin sekä kaksilehtisen oven taakse kätkeytyvä aamiaiskaappi.

Lasitettu parveke avautuu taloyhtiön sisäpihan puolelle, jossa voi nauttia aamukahvit tai ilta-auringon viimeiset säteet. Näkymä on urbaani. Ympärillä näkyy keskustan rakennuksia – mutta juuri siinä piilee kodin viehätys: olet osa elävää, hengittävää kaupunkia.

Oma sauna tekee arjesta hieman pehmeämpää, ja huoneistosta huokuu uuden kodin raikkaus ja selkeys. Pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja jokainen neliö on otettu tehokkaasti käyttöön ilman turhia kompromisseja.

Tämä koti on täydellinen sinulle, joka arvostat uuden talon mukavuutta, vaivatonta arkea ja keskustan tunnelmaa, soita ja sovi oma esittelyaikasi:

Laura Airaksinen
0405515800
LKV, LVV, KiAT, partner
Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 488-661
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+s
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Aamiaiskaappi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekematto, kiinteät kaapistot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Lehmushovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 073,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Sähköautojen latausjärjestelmä 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmanvaihto kanavien puhdistus- ja säätö
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autohallipaikat 29, joista 1 moottoripyöräpaikka. Ajoneuvopaikat osakkeilla
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.10.2025
Lainat: 5 357 694,10 €
Kiinnitykset: 12 600 000,00 €
Isännöitsijä: Jari Laukkanen / Isarvo Oy
jari.laukkanen@isarvo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. kellarikerroksessa tekniset tilat, siivoushuone, talovarasto, polkupyörä/ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojatila, jossa sijaitsee muulloin kuin kriisin ajan väestönsuojelu tarkoituksessa huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä 1. kerroksessa jätehuone, irtaimistovarastotila, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto / ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja pihalla sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto- ja katos.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 274,10 €/kk (3,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 244,30 €
Rahoitusvastike: 1 966,20 €/kk (26,93 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 euroa / hlö / kk.
Laajakaistavastike 4 euroa / kk.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.