Kuusisaarentie 27

Lehtisaari, Helsinki | Paritalo | 6h, k, 4 kph/wc, 4 parveketta, s, khh, 2 autohallipaikka (YJ: 6h+k+4parveketta+kotiteatteri+työhuone+ khh,+takka+lasitettu terassi+4wc/kph hissi (343m2)

1 950 000 €
Velaton hinta
284,5 m²
Asuinpinta-ala
343,0 m²
Kokonaispinta-ala
2016
Rakennusvuosi

Omalla tontilla, kansainväliseen ja selkeälinjaiseen tyylin toteutettu upea kokonaisuus !

Toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja harkituin yksityiskohdin. Huoneisto sijaitsee merenrantaan rajoittuvalla tontilla ja yhtiöllä on osakkaiden yhteisessä käytössä venelaituri. Huoneistolle kuuluu kaksi autohallipaikkaa, josta kulku suoraan huoneiston alakertaan. Oma hissi luo luksusta kerrosten välissä kulkemiseen.

Asunnossa on italialainen Snaideron keittiö, kotiteatterihuone, pääosin marmorilattiat, maalämpö, aurinkoenergia, ilmanvaihto LTO, jäähdytys, valvontajärjestelmä, äänieristetty runko (mitattu), lasitetut terassit sekä parvekkeet, korkealuokkaiset liukulasiovet, halutessasi venepaikka taloyhtiön laiturissa. Piha-alueella on helppohoitoinen, mutta upea kuntta-istutus.

Tiedustelut ja yksityisesittelyt Service also in English
Jari Kettinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, YEAT, Partner
jari@bo.fi
0400411559

Hyvän välitystavan mukaisesti, toimitan yhtiön asiakirjat vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä
tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa. Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1132-1494
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h, k, 4 kph/wc, 4 parveketta, s, khh, 2 autohallipaikka (YJ: 6h+k+4parveketta+kotiteatteri+työhuone+ khh,+takka+lasitettu terassi+4wc/kph hissi (343m²)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 284,5 m²
Muut tilat: 58,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Muut tilat: kotiteatteritila ja askarteluhuone. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty, muu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Marmorilattia. Snaideron-kalusteet.
Lattialämmitys.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 3 kpl kylpyhuoneita
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneeseen tulee suoraan kerrosten välinen pyykkikuilu.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunatilojen yhteydessä tila, johon mahdollisuus vaikka tehdä spa/ kuntosali.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa makuuhuoneissa ylellinen kokolattiamatto, lattialämmitys.
Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa olohuoneissa lattia marmoria, lattialämmitys.
Pää-olohuoneessa takka
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Kotiteatteritilassa lattia marmoria, lattialämmitys.
Askarteluhuoneessa ylellinen kokolattiamatto, lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaukosäätimellä toimivat terassien aurinkosuojamarkiisit, kiinteät kaapistot ja valaisimet, hälytys-/ valvontajärjestelmä.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uutta vastaavassa kunnossa
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 284,5 m² (343,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kuusisaarentie 27
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 509,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Teräskate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.02.2036
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Kulkuyhteys talojen D ja E välillä poistettu käytöstä/ suljettu. Huoneiston D kaikkien seinien maalaus.
2025 taloyhtiön huolto/varasto-rakennus rakennettu takuutyönä perustuksen yläpuolelta uudestaan
Hallipaikat: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksi autohallipaikkaa, nrot 11 ja 12.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksen lisäksi järjestyssäännöt, jotka sitovat kaikkia osakkaita/asukkaita.
Talojen ja autopaikkojen tuottamia käyttö- ja hallintaoikeuksia ei saa luovuttaa tai vuokrata ulkopuoliselle ilman hallituksen kirjallista lupaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.11.2025
Lainat: 1 175 235,51 €
Kiinnitykset: 6 000 000,00 €
Isännöitsijä: Veikko M. Vuorinen, hallituksen puheenjohtaja
0405555511

Hallinnolliset asiat:
Eila Grönlund
Head of Administration
+358 400 630 357
eila.gronlund@merilampi.com

Asianajotoimisto Merilampi Oy
Merilampi Attorneys Ltd.
Keskuskatu 7, 00100 Helsinki, Finland
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Oma laituri, valokuitu.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09-310 1691
Palvelut: K-market Otaniemi n.2 km
Alepa Lehtisaari n. 0,1 km
Päiväkoti: Lehtisaaren päiväkoti n. 0,24 km
Päiväkoti Pastelli n. 0,25 km
Koulu: Sivukoulu n. 0,23 km
Kivimiehen koulu n. 1,5 km
Laajalahden koulu n. 1,5 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 0,13 km
Metro Keilaniemi n. 2,2 km
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 089,00 €/kk (3,83 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 4 838,69 €
Rahoitusvastike: 3 749,69 €/kk (13,18 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuoden 2024 sähkön kulutus ollut 9701,02 kWh.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja
vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 %