Leppävaarankatu 12

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 3 h, avok., kph/ wc, s, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h+k+s parveke)

  • 359 000 €

    Velaton hinta

  • 79,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 477,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 2010

    Rakennusvuosi

Tervetuloa moderniin kaupunkikotiin, jossa yhdistyvät ylellinen asuminen ja erinomainen sijainti – kaikki tämä Leppävaaran sydämessä, kauppakeskus Sellon vieressä!

Tässä erittäin tilavassa ja siistikuntoisessa asunnossa on skandinaavisen tyylikkäät vaaleat sisustussävyt, jotka tekevät tiloista valoisat. Neliöistä ei ole pihistelty ja pohjaratkaisu on erittäin onnistunut. Avokeittiö on suunniteltu käytännölliseksi, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Isot makuuhuoneet sijaitsevat omalla käytävällään. Saunan löylyistä pääset nauttimaan juuri sillä hetkellä kun se itsestä parhaimmalta tuntuu. Ajattoman tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tila pesutornille ja seinäwc lisää modernia tunnelmaa. Lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis kaupunkimaisema Alberganesplanadin puistoon, joka on tunnettu kirsikankukistaan ja taideteoksestaan Sea of Flags. Vaikka sijainti on ihan keskustassa, on ikkunamaisemissa myös väljyyttä.

Taloyhtiö on omaa luokkaansa hotellimaisella sisääntulollaan ja korkealla loungellaan, joka toivottaa asukkaat tervetulleiksi arjen kiireessäkin.
Yhtiössä on asukkaiden käytössä mm. kirjastohuone ja pesutupa. Kaikki tilat on pyörätuolimitoitettu ja suunniteltu esteettömiksi. Hyvin hoidettu ja arvostettu yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Täydellisen sijaintinsa ansiosta liikenneyhteydet ovat kattavat ja kaikki palvelut ovat vieressä. Juna-asema noin 500 m päässä ja raidejokeri kulkee talon kulmalta. Sellon kauppakeskuksen ja sen palveluiden lisäksi on ympäristössä lukuisia pienempiä lähikauppoja, ravintoloita ja kahviloita.

Lähistöllä on runsaasti päiväkoteja sekä kouluja. Muutaman kilometrin päässä on mm. Leppävaaran uimahalli ja maauimala, urheilupuisto ja -stadion, jäähalli, skeittipuisto ja kuplahalli. Lähellä ovat myös lasten kestosuosikit Angry Birds -puisto ja Seikkailupuisto Huippu, jonne voi koko perhe suunnata viettämään riemukkaan päivän. Liikunnallisesta ympäristöstä löytyy myös yli 5 kilometrin pururata ja talvella monipuoliset hiihtomaastot.

Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden asumiseen, joka yhdistää käytännöllisyyden ja tyylin – älä jää siitä paitsi! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle vaikkapa yksityisnäytöllä!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
5648-5806
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h, avok., kph/ wc, s, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h+k+s parveke)
Kerros
3
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Toisen makuuhuoneeen seinät maalattu ja toisen tapetoitu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisessä ikkuna käytävälle.
Muutostyöt huoneistossa
2025 keittiön kaappien ovet uusittu, kylpyhuoneen ovi uusittu karmeineen + listoineen, wc-istuimen kansi uusittu.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As Oy Espoon Leppävaaran Aurinkopiha
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 362,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2010
Käyttöönottovuosi
2010
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 15.11.2033
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 jäähdytysjärjestelmän tasapainotus
2023 jäähdytysverkon uudistus ja asuntojen ilmanvaihdon erottaminen
2023 7. krs tuuletusparvekkeen lasitus
2023 uudet roska-astiat pihalle
2022 aulan valaistuksen uusiminen led-valaisimille
2022 autohallin latausinfran rakentaminen
2020 jätehuoneen lattian pinnoitus ja seinien maalaus
2020 rakennuttajan 10-vuotisvastuun selvitys
2019 jäähdytyspumppujen muuttaminen taajuusmuuntimella toimivaksi
2019 jäähdytyspattereiden suodattimien vaihto
2019 autohallin valaistuksen uusiminen, led-valot
2019 hstokohtaisten jäähdytyspatterien uusimisen lopputyöt
2019 palokatkojen uusiminen, yleiset tilat
2018 palokatkojen uusiminen (asunnot), jätevesiviemäreiden sukitus
2018 huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien uusiminen
2018 uima-altaan uudelleen rakentaminen
2017 palokatkojen uusimisen ja viemärien sukituksen kilpailutus
2017 uima-altaan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus
2017 jäähdytyspattereiden vaihdon suunnittelu ja kilpailutus
2017 jäähdytyspattereiden tavarantarkastus
2016 palokatkojen uusimisen ja viemärien äänieristyksen suunnittelu
2016 jätevesiviemärien sukituksen suunnittelu
2016 jäähdytysverkon ja huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien tutkimus
2016 kameravalvonnan laajennus autohalliin
2016 autohallin lattian halkeamien injektointi, takuukorjaus
2015 kameravalvonta
2015 autohallin katon tarkastuslausunto, Vahanen Oy
2015 viemärien kuntotutkimus, Inspecta Oy
2015 ravintolan keittiön hajuhaittojen poistaminen
2015 ravintolan rasvanerotuskaivon hajuhaittojen poistaminen
2014 asuntojen vuositakuukorjausten loppuunsaattaminen
2014 lämpölinjojen korjaukset, takuukorjaus 11 asunnossa (18 linjaa)
2014 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2013 autohallin pintalaatan uusiminen
2013 lukituksen uusiminen
2012-2013 asuntojen vuositakuukorjaukset
2012 energiataloudellinen selvitys
2012 lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet
2011 lämpölinjat uusittu, liiketilat, 1 krs., kellari ja käytävät
2010 lämpölinjat uusittu, asunnot
2010 käyttövesiverkosto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys 2025-2029:
2025 teetetään selvitys lto-laitteiston asentamisesta keittiön liesituuletinhormien yläpäähän
2025-2026 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2025-2026 talotekniikan ohjauksen ja valvonnan uusiminen
2026-2028 käytävien valaistuksen päivitys
Kuluvelvoitteet
Ylimääräinen yhtiökokous 5.3.2026 teki päätöksen asuinhuoneistokohtaisen jäähdytysjärjestelmän uusimisesta ja sen rahoittamisesta pankkilainalla.
Kustannusarvio 240 000 euroa. Osakkaat voivat maksaa investoinnin kustannukset kertamaksuna tai kuukausittain pääomavastikkeena.
Kustannukset jaetaan asuinhuoneisto-osakkeille, joita uusi jäähdytysjärjestelmä palvelee.
Kunkin asuinhuoneisto-osakkaan maksuosuus määräytyy hankkeen lopullisten kustannusten
ja taloyhtiön yhtiöjärjestyksen määräämään vastikeosuuden mukaisesti.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
64 autopaikkaa omilla osakkeilla. Yksi paikka yhtiön hallinnassa, josta tehty kaksi moottoripyöräpaikkaa.
Rajoitukset
YJ19§: Lunastuslauseke: autopaikat ja ullakkovarastot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
10.11.2025
Lainat
571 588,01 €
Kiinnitykset
22 000 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti, Tuukka Tikkunen, tuukka.tikkunen@oi.fi, p. 0207862150
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. - Yhtiössä asukkaiden yhteiskäytössä on kirjastohuone, sisäparvekkeet sekä erilliseulkoparvekkeet sekä kellarissa oleva pesutupa.
- Ullakolla on 4 kpl erillisvarastoja osakkeina huoneistokohtaisten varastojen lisäksi. (ko. osakkeita koskee
lunastuslauseke)
- Rakennuksen ulko-ovissa on kulunvalvontalaitteisto. Rakennuksen ulko-ovia, ala-aulaa sekä pysäköintihallia valvotaan kameravalvonnalla.
- Asuinhuoneistoissa on ilmastointi eli tilajäähdytys.
- Yhtiöjärjestys poikkeaa kylpylän osalta As Oy -laista. Kiinteistöllä on rasitesopimuksia Espoon kaupungin kanssa mm. parvekelinjojen ylittymisestä tontin rajan ulkopuolelle kaupungin jalkakäytävälle. Asuinhuoneistoissa ja ravintolassa on ilmastointi eli tilajäähdytys, josta vastaa taloyhtiö. Kylpylän veden lämmityskustannuksista vastaa taloyhtiö, vedenkulutus mittarien kulutuslukemien mukaisesti, kuten muissakin liiketiloissa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus, p. 09 8165 7070, www.espoo.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
477,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
477,00 €
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Moottoripyöräpaikan vuokra 50 €/ kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

HINTA

Myyntihinta
359 000,00 € (4 515,72 €/m²)
Velaton hinta
359 000,00 € (4 515,72 €/m²)
Leppävaarankatu 12 - kuva 1 Leppävaarankatu 12 - kuva 2 Leppävaarankatu 12 - kuva 3 Leppävaarankatu 12 - kuva 4 Leppävaarankatu 12 - kuva 5 Leppävaarankatu 12 - kuva 6 Leppävaarankatu 12 - kuva 7 Leppävaarankatu 12 - kuva 8 Leppävaarankatu 12 - kuva 9 Leppävaarankatu 12 - kuva 10 Leppävaarankatu 12 - kuva 11 Leppävaarankatu 12 - kuva 12 Leppävaarankatu 12 - kuva 13 Leppävaarankatu 12 - kuva 14 Leppävaarankatu 12 - kuva 15 Leppävaarankatu 12 - kuva 16 Leppävaarankatu 12 - kuva 17 Leppävaarankatu 12 - kuva 18 Leppävaarankatu 12 - kuva 19 Leppävaarankatu 12 - kuva 20 Leppävaarankatu 12 - kuva 21 Leppävaarankatu 12 - kuva 22 Leppävaarankatu 12 - kuva 23 Leppävaarankatu 12 - kuva 24 Leppävaarankatu 12 - kuva 25