Kivenlahdenkatu 3

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 5h+k+erill wc+kph+parv. (Yj: 5h+k)

308 000 €
Velaton hinta
103,0 m²
Asuinpinta-ala
380,00 €/kk
Hoitovastike
1973
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 12:00-12:30

Täysin uudistettu koti Kivenlahdesta!

Tämä tilava viiden huoneen koti on remontoitu kauttaaltaan makua ja laatua kunnioittaen. Lopputulos on avara, ajaton ja helposti omannäköiseksi muuntuva kokonaisuus, jossa arki sujuu mutkattomasti. Heti sisään astuessa huomaa, että pintojen ja materiaalien valintoihin on panostettu. Saarniparketit, vaaleat sävyt ja modernit ratkaisut tekevät kodista rauhallisen ja valoisasti hengittävän.

Keittiö on yksi kodin upeimmista tiloista. Sen leveät tasot, laadukkaat kodinkoneet ja harkittu valaistus luovat ympäristön, jossa ruoanlaitto ja yhdessä oleminen tuntuvat yhtä aikaa käytännölliseltä ja viihtyisältä. Keittiöön mahtuu pieni ruokailupöytä, jossa voi nauttia arkiaamuisin kahvin ja aamupalan. Kodissa on upea pariovellinen huone, johon saa halutessaan sisustettua erillisen ruokailutilan, jossa isompikin pöytä mahtuu kokoamaan perheen ja ystävät yhteen.

Olohuone jatkaa samaa selkeyttä ja tarjoaa reilusti tilaa sohva- ja oleskeluryhmälle. Ikkunat tuovat valon sisään pehmeästi, ja tila avautuu luontevasti kodin muihin osiin.

Makuuhuoneita on neljä, ja jokainen niistä on tehty rauhalliseen asumiseen. Vaaleat sävyt, hyvät säilytysratkaisut ja väljät mitoitukset mahdollistavat joustavan käytön perheen tarpeiden mukaan. Yksi huoneista toimii erinomaisesti työtilana, vierashuoneena tai ruokailutilana.

Kylpyhuone on uudistettu raikkaasti ja vaalein sävyin. Seinät ovat kauttaaltaan vaaleaa kaakelia, mikä tekee tilasta valoisan ja helposti ylläpidettävän. Ikkuna tuo luonnonvaloa ja lisää ilmanvaihtoa, ja seinään upotettu wc-istuin pitää ilmeen siistinä ja modernina. Käännettävä suihkuseinä on käytännöllinen ratkaisu. Sen voi taittaa sivuun, jolloin tila pysyy avarana ja kuivuu nopeasti käytön jälkeen. Kodissa on myös erillinen wc, joka lisää arjen helppoutta.

Taloyhtiössä arjen mukavuudet jatkuvat vielä pidemmälle. Asukkaiden käytössä on kaksi siistiä ja modernia saunaosastoa - täydellinen lisä arkeen silloin, kun haluaa rentoutua pitkän päivän jälkeen.

Tämä koti tarjoaa väljyyttä, toimivuutta ja vastaremontoidun kodin huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Olisiko tässä teidän uusi kotinne?

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 41072-42591
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k+erill wc+kph+parv. (Yj: 5h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 103,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tason materiaali Caesarstone Bianco Drift, paksuus 20mm.
Oven väri : 967, Beige, sileä
maalattu/ Hiekka.

Hybridilattia Logoclic Aquaprotect Smart Lucha (61625385), Lattioiden alusmateriaali on
Akustik - protect 100, alkuperäisen betonilattioiden päällysteenä olleet muovimatot poistettu,
tasoitus tehty Weber 4100
Liesi: Integroitu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Muu
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä 2kpl hyvin siistiä sauna osasto.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saarniparketti, hiottu & väli hiottu & lakattu, käytetty lakka Fintex tetrakemin 557,
puolihimmeä, kulutusta kestävä pinta. HUOM. jätetty tarkoituksella ns. ei liukas pinta
Listat harmaa MDF
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saarniparketti, hiottu & väli hiottu & lakattu, käytetty lakka Fintex tetrakemin 557,
puolihimmeä, kulutusta kestävä pinta. HUOM. jätetty tarkoituksella ns. ei liukas pinta
Listat harmaa MDF
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Keittiöremontti ja pintoja myös remontoitu. Keittiöremontille on suoritettu loppukatselmus.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on kauttaaltaan täysin uudistettu hiljattain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kivenportti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 200,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 20.9.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 Porraskäytävien maalaus
1998 Piha-alueen parannuksia, istutusaltaat ja kuivauskatos
2000 Kuntoarvio, rakennustekniikka, lvi- ja sähköjärjestelmät, Suomen Talokeskus Oy Huoneistojen, lukituksen uusiminen, Abloy Exec, huonokuntoisimmat kylpyhuoneet korjattiin perustasoon
2004 Vesikaton reunapellit uusittu
2007 Uusittu ikkunat, parveke- ja ulko-ovet, uusittu lämmönvaihdin
2008 Lämmönsäädön ja patteritermostaattien asennussuunnitelma ja asennus, parvekkeiden puuosat uusittu
2010 Linjasäätöventtiilien uusimista ja säätöä, patteritermostaatit uusittu
2011 Rakennettu uusi jätekatos
2012 Pesutilojen kuntoarvio osassa huoneistoa, Raksystems, Liitetty yhtiö Soneran kuituverkkoon, kuntoarvio, Raksystems
2012 Vesikaton kunnostuksen suunnittelu HSSR ja toteutus katto 2000
2013 Rakennettu parkkipaikalle vievät portaat
2014-20215 Liiketilojen vesikatteen uusimisen suunnittelu HSSR ja toteutus Katto 2000 sekä Ruiskukumi
2015 Asennettiin Bauer vedenkäsittelylaitteisto, Liiketilan katolla olevat terassit ja väliaidat uusittiin
2016 Julkisivuremontin suunnittelu Mavape Oy, elementtisaumojen uusinta, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden ulkopuolien kunnostus
2017 C ja G saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden kunnostus
2018 E rapun saunan kunnostus
2019 Runkovesijohtojen uusiminen valmistui
2019 Kellarikäytävien valot ja pihavaloja uusittu
2020 Talopesulan ja kuivaushuoneiden kunnostus
2020 Liiketilan kunnostus vuokrauskuntoon
2020 G-portaan kylmiön uusiminen
2021 Piha-alueiden kunnostus vesijohtoremontin jäljiltä
2021 Lämmitysverkoston säätöä
2021 Kellarikäytävien maalaus
2021 Hitaan lataamisen autopaikat 10 paikkaa
2022 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2023 Lukoston ja huoneisto-ovien uusiminen (2023-2024)
2023 Linjasaneeraus ja kilpailutus ja urakointi (2023-2024)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2029

Parkkipaikan korjaus sähköt ja lämpötolpat
Väestönsuojan päivittäminen nykynormia vastaavaksi
Energiaremontin kannattavuuden selvittäminen
Leikkialueen kunnostus
Koko taloyhtiön kattava kuntotarkastus
Taloyhtiön yhteisien tilojen tilankäyttöselvitys
Piha-alueen ja pihavalaistuksen parantaminen
Ilmanvaihdon selvitys
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 60 kpl autopaikkoja. Jaetaan jonotusperiaatteella. 10 autopaikassa hidas lataus (max. 8 A). Paikan haltija maksaa kaiken kulutetun sähkön.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.11.2025
Lainat: 5 169 278,55 €
Kiinnitykset: 7 844 039,00 €
Isännöitsijä: REIM pääkaupunkiseutus Oy / REIM Espoo
Jarkko Hukkanen
010 5437 260
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. DVB-C digikaapeli, kerhohuone, kylmäkellari, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, mankeli, sauna, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja.

Yhtiöjärjestys 7 §: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esim. lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus-, tms. toimenpiteen yhteydessä.

Osakkeenomistaja vastaa asentamansa tai asennuttamansa ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön, sekä niihin liittyvien johtojen, putkistojen ja näiden vaatimien läpivientien, tmv. kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten yhtiölle aiheuttamista lisäkustannuksista, kuten esim. ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus-, tms. toimenpiteen yhteydessä, sekä myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.

Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka parvekelasitus tai ilmalämpöpumppu olisi toteutettu edellisen osakkeenomistajan toimesta. Tässä yhtiöjärjestyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta, sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Huoneistoremonteista, jotka kohdistuvat rakenteisiin, eristyksiin ja vesi-, lämpö-, sähkö- ja viemärijohtoihin, on ilmoitettava kirjallisesti etukäteen yhtiölle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 380,00 €/kk (3,69 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 916,56 €
Rahoitusvastike: 536,56 €/kk (5,21 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous 26.5.2025 päätti valtuuttaa isännöitsijän osuuspankin hoitotilin 33 000,00 € limiitin ottamisesta.

Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden
hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin
vaatiessa. Hallitus valtuutettiin päättämään pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 13,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk