Pirkankatu 20

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 3h, alkovi k, khh, kph/s, 2x erill wc, varastotilaa

279 000 €
Velaton hinta
110,4 m²
Asuinpinta-ala
552,00 €/kk
Hoitovastike
1927
Rakennusvuosi

Pyynikiltä, aivan ratikkareitin varresta vapautumassa tilava puutalokoti!

Tämä kaksitasoinen asunto sijaitsee viehättävässä puutalossa keskustan kupeessa. Asuntoon tullaan yläkertaan, josta löytyvät keittiö, suuri olohuone, makuuhuone sekä wc. Eteisen yhteydessä on reilusti kaappitilaa. Huoneet ovat tilavia ja valoisia. Makuuhuoneen yhteydessä on alkuperäinen kaunis kaakeliuuni.

Alakerrassa on yksi tilava huone, asunnon toinen erillinen wc, kodinhoitotila sekä kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneesta löytyy myös arjen luksusta tarjoileva kylpyamme sekä paljon säilytystilaa. Alakerrassa on lattialämmitys, yläkerrassa seinäpatterit sekä kaakeliuuni.

As Oy Pirkkapuisto on vuonna 1927 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu puutalosta ja viereisestä kivitalosta. Asuntoja yhtiössä on yhteensä 10 kpl. Tontin vuokrasopimus on uusittu, ja voimassa aina vuoteen 2070 saakka. Yhtiö suunnittelee parhaillaan tontin lunastamista omaksi. Vesikatto- ja julkisivusaneeraus on toteutettu vuonna 2016. Yhtiön sisäpiha on varsin kesäaikaan todella viihtyisä. Hoitovastikkeeseen sisältyvät myös vesimaksut.

Tämä koti sijaitsee suositulla Pyynikin alueella aivan ratikkareitin varrella. Ydinkeskustaan kävelee vain kilometrin, ja Pyynikin upeat metsämaastot alkavat lähes ulko-oveltasi. Myös Tampereen Kansainvälinen koulu (FISTA) sijaitsee aivan naapurissa. Ruokakauppaan on matkaa noin 400 metriä.

Vain yksityiset esittelyt, varaa omasi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7-9, 44-44
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, alkovi k, khh, kph/s, 2x erill wc, varastotilaa
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 110,4 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-ala sidonnainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti, lauta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyammeen uusiminen, pintaremonttia.
Kunto: Hyvä
Takka: Kakluuni
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Pirkkapuisto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2070
Tontin vuokra: 23 142,32 €
Tontin koko: 945,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994 Puutalon vesi- ja viemäriputkistot osittain uusittu, 1998 julkisivuremontti, 1999 lukot vaihdettu, 2003 pihasuunnitelma, 2004 kivitalo kaukolämpöön, 2007 lahovauriokorjauksia, 2008 kattokorjauksia, 2010 kivitalon putkistot uusittu, 2011 kivitalon kattosillat ja ilmanvaihtokorjaus, 2011 talojen väliset yhdysputket uusittu, 2012 piha-alueen kunnostaminen, 2012 kivitalon sisäänkulun portaiden korjaus, 2012 kivitalon kellarin portaat/tukimuuri korjattu, 2012 sähköpääkeskukset tarkastettu, 2013 parvekkeet uusittu, 2013-2014 ulko-ovet ja lukostot uusittu, 2013-2014 piha-aidat uusittu, 20114-2015 räystäsremontti, 2015 jätekatos ja pihavalot, 2016 vesikatot uusittu/puutalon piippuja korjattu ja julkisivut maalattu, 2017 kivitalon sokkelin ja puutalon palomuurin pinneituksen saneeraus, 2017 B-talon hormin korjaus A4- linjassa, 2017 B3 lämminvesivaraaja uusittu, 2018 sauna remontoitu, uusi pihagrilli ja pihakalusteet, 2019 B4 sauna purettu vuotovahingon takia, 2020 B4 kph rakentaminen, 2022 B1 kosteusvauriokorjaus wc-tilassa, hulevesijärjestelmän uusiminen, 2023 B2 lahovauriokorjaukset välipohjassa, vesikattojen ja kivitalon ulokkeen maalaus, 2024 A3 pesukonevuotovauriokorjaus, naakkaverkot ja pesien poisto puutalon piipuista, 2024 A2/A4 lattiarakennekorjaus, 2024 piha-aita osittain uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Puutalon rappukäytävien maalaus, julkisivujen huoltomaalaus

Kivitalon kaukolämpölaitteisto on tulossa elinkaarensa päähän, joten siihen aloitetaan korjaussuunnittelu lähitulevaisuudessa. Hirsirungon lahovauriokartoitus valmistumassa, korjaustarpeita on.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonon mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 293 973,33 €
Kiinnitykset: 574 047,65 €
Isännöitsijä: Capolino Oy Kirsi Visakoivu, puh 040 5129290
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Sauna. Asemakaavamuutos vireillä tontin omaksi ostamisen mahdollistamiseksi.

Kellaritila kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle.