Paloahontie 1

Julkula, Kuopio | Rivitalo | 3h+k+s

115 000 €
Velaton hinta
72,5 m²
Asuinpinta-ala
255,30 €/kk
Hoitovastike
1981
Rakennusvuosi

Rivitalokoti omalla tontilla – Puijon ulkoilumaastojen äärellä

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn 72,5 m² rivitalohuoneistoon, joka sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja halutulla alueella. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, josta löytyy toimiva pohjaratkaisu. Pohjaratkaisua onkin muutettu avarammaksi ja keittiötä aukaistu olohuoneeseen päin, joka tekee arjesta sujuvampaa kun kyseessä on nykyaikasemmat yhtenäiset tilat. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu noin vuonna 2010.

Taloyhtiötä on hoidettu esimerkillisesti: vuonna 2024 valmistuivat salaoja-, hulevesi- ja kanaaliputkiurakka sekä ulkopuolisten LVI-järjestelmien uusiminen ja juuri nyt tänä vuonna 2025 on uusittu kaikki ikkunat. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1981 ja yhtiö kerääkin vastuullisesti korjausvastiketta tulevia hankkeita varten. Asunto-osakeyhtiössä on yhteensä 24 huoneistoa. Autolle löytyy pistokepaikka 10 eurolla kuussa.

Sijainti on vertaansa vailla: kotiovelta avautuvat Puijon suojellut ulkoilualueet, jotka tarjoavat upeat puitteet lenkkeilyyn, ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Uusi lähikauppa löytyy kirjaimellisesti kivenheiton päästä, ja Julkulan tunnettu leipomo sijaitsee kätevästi tien toisella puolella. Myös uimaranta on aivan vieressä – joten kodin ympäriltä löytyy kaikki arkeen tarvittava.

Tämä koti tarjoaa nopeat liikenneyhteydet, luonnonläheisyyttä ja loistavan sijainnin palveluiden äärellä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja katsomaan, olisiko tässä teidän uusi kotinne!

Laura Airaksinen
0405515800
LKV, LVV, KiAT, partner
Bol KV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 9093-9462
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu n. 2010.
Kodinkoneet v.2022.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Hana ja wc-istuin uusittu v. 2011. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: paneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, verhokiskot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Paloahontie 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 776,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1995 Pihakäytävien oikaisu ja sisääntuloväylän asfaltointi.
1997 Julkisivun metalliosien ja ikkunapeltien maalaus.
1998 Lämmönvaihdin uusittu.
1999 A-, B-, C-, D- talojen ja lämpökeskuksen väliset lämpöjohdot uusittu.
2004 Tv-verkosto kunnostettu.
2004 Jätekatos.
2005 B- Talon pihakäytävän vedenohjauksen uusiminen ja routalevyjen asennus
2009 Parvekkeiden lattioiden, ikkunapeltien ja metalliosien maalaukset.
2012 Vesikattojen aluskatteiden jatkaminen räystäillä ja viemäreiden tuuletusputkien uusiminen vesikaton yläpuolisinosin.
2013 Kuntoarvio
2014 Julkisivujen pesu tarvittavin osin
2015 Vesikattojen puhdistus ja pinnoittaminen
2016 Parvekekaiteiden ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus sekä lahojen osien uusiminen
2018 Vesikattojen sadevesikourujen ja syöksyjen sekä räystäiden otsalautojen uusiminen
2020 Ulko-Ovet uusittu
2021 Lämmönsiirrin uusittu
2021 Pihan pensasaidat uusittu
2022 Autopaikkojen sähkötolpat uusittu
2022 Putkiston kuntotutkimus
2023 Salaoja- hulevesiurakan sekä kanaalienputkiremontin hankesuunnitelma
2024 Salaoja- hulevesi sekä kanaalienputkiurakka
2024 Ulkopuolisten LVI-järjestelmien uusiminen
2025 Takapihan ovien uusiminen ja ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: LVIS-sisäpuolen hankesuunnitelma
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiöltä jonotuksen mukaisesti
Lainat: 353 021,03 €
Isännöitsijä: Petri Happonen / Kuopion Talokeskus
Puh. 044 288 2511
petri.happonen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, talousrakennus, DNA taloyhtiölaajakaista 10M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 255,30 €/kk (3,52 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 421,80 €
Rahoitusvastike: 129,50 €/kk (1,79 €/m²)
Erityisvastike: 37,00 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.