Jalohaukantie 8

Kaukovainio, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, lasitettu parveke

  • 94 000 €

    Velaton hinta

  • 76,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 343,50 €/kk

    Hoitovastike

  • 1966

    Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan viehättävään ja huolella remontoituun kerrostaloasuntoon, joka tarjoaa tilavat huoneet ja rauhallisen ympäristön.

Viihtyisän kerrostaloasunnon sisätiloissa vaaleat sisustussävyt luovat avaran ja valoisan tunnelman. Kodikas tyyli ja läpitalon huoneisto tekevät tästä kodista täydellisen valinnan perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta arjessaan. Remontissa on kiinnitetty huomiota laatuun ja yksityiskohtiin, joten tilat ovat sekä käytännöllisiä että tyylikkäitä. Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet ja jokainen huone hengittää avaruutta. Lasitettu parveke tuo mukavan lisän asumismukavuuteen, parvekkeelta on myös rauhalliset vehreät näkymät.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa kerrostaloyhtiössä, jossa on toteutettu jo suurimmat taloyhtiöremontit, viimeisimpänä pihan remontti vuonna 2022, hissien uusinta, sähkötekniikan uusiminen sekä viemäreiden pinnoitus v. 2014 sekä käyttövesiputkien uusiminen v. 2011.

Taloyhtiö sijaitsee vehreässä ympäristössä, joka tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja puistomaisen maiseman suoraan kotiovelta. Alue on ihanteellinen niille, jotka nauttivat luonnossa liikkumisesta ja lenkkeilystä, sillä ulkoilureitit kulkevat aivan kodin lähettyvillä. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta pääset nopeasti ja vaivattomasti mm. keskustaan. Kaupat, koulut ja muut palvelut ovat lähistöllä, mikä tekee arjen sujumisesta entistä helpompaa.

Varaa esittelyaikasi ja astu sisään kotiin, joka on valmiina vastaanottamaan uuden omistajansa!

Eija Tyybäkinoja
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
66276-69023
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, lasitettu parveke
Kerros
4
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
76,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu v. 2017.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto on remontoitu v. 2020, pl. keittiö, joka on remomontoitu v. 2017.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Sato-Vainio
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2026
Tontin vuokra
5 650,00 €
Tontin koko
5 562,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1966
Käyttöönottovuosi
1967
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Huopa, Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 3.9.2035 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1994 Huopakate, peltikate maalattu.
1996 Päädyt maalattu ja saumattu.
2000 Pitkät julkisivut maalattu ja saumattu.
2002 Molok-syväjätekeräysastiat.
2003 Pysäköinti- ja autokatosalueen asfaltointi.
2004 Lukot uusittu.
2009 Patteritermostaatit uusittu ja lämpöverkosto tasapainotettu.
2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu + pellitykset.
2011 Käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusiminen, jätevesi- ja sadevesipohjaviemäreiden uusiminen sekä saunaosaston peruskorjaus.
2012 Porraskäytävien maalaus.
2014 Viemäreiden pinnoitus sekä sähkötekniikan uusiminen, hissin modernisointi.
2017 Päätyseinien näkyvien kolojen paikkaus ja paikkamaalaus johtuen kuntotutkimuksesta, autokatoksen vesikaton pellitys.
2018 Päätyseinien elementtisaumauksien uusinta, IV-kanavien nuohous.
2019 Autokatoksien kattopeltien uusiminen eri profiilille.
2022 Taloyhtiön saunan remontointi, piha-alueen muutokset/kunnostukset sekä asfaltoinnin uusiminen, salaojien uusiminen, perusmuurin eristys+kulkualueiden kerrosrakenteiden uusiminen, öljysäiliöiden poistaminen (2 kpl) sekä pilaantuneiden maiden poisto salaojaremontin yhteydessä.
2024 Tuuletusparvekkeiden saneeraus + ulko-ovien korjaus/uusiminen.
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen/hankinta kaikkiin huoneistoihin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026 Julkisivujen ja huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus, kattoremontin tarpeen kartoittaminen, lämmitysverkoston tasapainoituksen tarpeen kartoittaminen.
2027 Porraslaattojen vaihto kellari-, sisäänkäynti- ja 1. kerros, viemäriputkien huuhtelu + kunnon tarkastus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiön hallinnassa on kaksi katoksellista autosuojaa 22 autolle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
24.11.2025
Lainat
222 389,56 €
Kiinnitykset
886 200,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oulu
Olli Rissanen
Alasintie 19B, 90400 Oulu
p. 010 228 1800
olli.rissanen@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
343,50 €/kk (4,52 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
398,46 €
Rahoitusvastike
54,96 €/kk (0,72 €/m²)
Vesimaksu
15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autokatospaikkavuokra 20,00€/kk
Saunamaksu 12,00€/kk

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

HINTA

Myyntihinta
94 000,00 € (1 236,84 €/m²)
Velaton hinta
94 000,00 € (1 236,84 €/m²)
Jalohaukantie 8 - kuva 1 Jalohaukantie 8 - kuva 2 Jalohaukantie 8 - kuva 3 Jalohaukantie 8 - kuva 4 Jalohaukantie 8 - kuva 5 Jalohaukantie 8 - kuva 6 Jalohaukantie 8 - kuva 7 Jalohaukantie 8 - kuva 8 Jalohaukantie 8 - kuva 9 Jalohaukantie 8 - kuva 10 Jalohaukantie 8 - kuva 11 Jalohaukantie 8 - kuva 12 Jalohaukantie 8 - kuva 13 Jalohaukantie 8 - kuva 14 Jalohaukantie 8 - kuva 15 Jalohaukantie 8 - kuva 16 Jalohaukantie 8 - kuva 17 Jalohaukantie 8 - kuva 18 Jalohaukantie 8 - kuva 19 Jalohaukantie 8 - kuva 20 Jalohaukantie 8 - kuva 21 Jalohaukantie 8 - kuva 22 Jalohaukantie 8 - kuva 23 Jalohaukantie 8 - kuva 24 Jalohaukantie 8 - kuva 25