Sörnäistenlaituri 3

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, 2 x kph/wc, s, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3h+k+s)

450 000 €
Velaton hinta
71,0 m²
Asuinpinta-ala
355,00 €/kk
Hoitovastike
2013
Rakennusvuosi

TÄTÄ KOHDETTA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKASI.

Heti vapaa tyylikäs kolmio Kalasataman paraatipaikalta – valoisa, moderni ja toimiva koti!

Tervetuloa viihtymään tähän vuonna 2013 valmistuneeseen, laadukkaaseen taloyhtiöön, jossa asuminen on yhtä helppoa kuin huoletonta. Tämä kaunis ja erittäin toimivapohjainen kolmio hurmaa jo ensisilmäyksellä: avara olohuone ja vaalea, moderni avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jossa arki ja juhla kohtaavat luonnollisesti.

Asunnon selkeät neliöt tarjoavat poikkeuksellista mukavuutta – kaksi kylpyhuonetta, tilava saunallinen kylpyhuone sekä ylellinen, valoisa makuuhuone tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Suurelta, lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset sisäpihanäkymät. Parveke toimii keväästä syksyyn täydellisenä lisähuoneena, jossa voit nauttia auringosta, aamukahvista tai kesäilloista omassa rauhassa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla erinomaisella paikalla Kalasatamassa – REDIn palvelut, meri, ulkoilureitit sekä metro ovat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä. Täällä arki sujuu helposti, ja kaupunkielämä on aina lähellä.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tyyliä, toimivuutta ja sijaintia. Tervetuloa tutustumaan!

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja tule ihastumaan uuteen kotiisi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 10958-11099
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, 2 x kph/wc, s, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3h+k+s)
Kerros: 6
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 71,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneisto sisäpihanäkymä.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astanpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin.
LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Sähkökiuas.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä-

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 577,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 9.2.2032.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 palovaroittimien uusiminen
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Osakasmuutostöinä aloitetaan jäähdytyshanke (ILP) 2024
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Taloyhtiössä havaittiin loppuvuodesta 2024 porrashuoneen G-kohdalla viemärivuoto. Viemärivuoto johtui ravintolan rasvakaivon täyttymisestä ja ongelman perisyynä oli rasvakaivon pumppaamossa oleva vika, myös hälytintekniikassa. Talotekniikan rikkoumat yms. on tutkimusten yhteydessä korjattu alkuvuodesta 2025. Rasvakaivon puhdistus ja pumppaamon tarkastelu on kiinteistön huolto-ohjelmassa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa:
Kellarikerroksessa on Kiint Oy Helsingin Trokarin Pysäköinnin autopaikkoja, josta voi vuokrata autopaikan. Vuokrauksen hoitaa kiinteistöhuolto.
Rajoitukset: Yhtiössä on voimassa kaikki huoneistoparvekkeita koskeva parvetupakointikielto alkaen 10/2022.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.11.2025
Kiinnitykset: 40 300 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy, Puotila Rantakartanontie 5
00910 Helsinki
Isännöitsijä Miikka Rautvuori 09 696 2860
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Urheiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, väestönsuojat, pesulat, saunat, kiinteistöhuollon tilat (jätehuone, kierrätyshuone), tekniset tilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Www.hel.fi
Palvelut: Kauppakeskus Redi monipuolisine palveluineen noin 150m kotiovelta.
Päiväkoti: Lähellä
Koulu: Lähellä.
Liikenneyhteydet: Metroasema n. 250m.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 355,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 355,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 25 €/kk/hlö, vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa.
Saunamaksu 1, 20 €/kk.

Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta hinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.