Vesijärvenkatu 63

Kartano, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, s, kph, erillinen wc, vh, 2 lasitettua parveketta

  • 295 000 €

    Velaton hinta

  • 89,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 364,90 €/kk

    Hoitovastike

  • 2007

    Rakennusvuosi

Lahden satama-alueen tuntumasta nyt myynnissä kiva koti, josta on näköalaa Vesijärvelle, Sibeliustalolle sekä sataman alueelle.

Tämä koti vapautuu myyntiin alkuperäisiltä omistajilta ja kodista näkee, että sitä on arvostettu ja siitä on pidetty hyvää huolta. Kodin pintamateriaalit ovat ajattomat ja ne ovat edelleen siistissä kunnossa. Pohjaratkaisu on toimiva ja pohjaratkaisuun on mahdollisuus tehdä vielä halutessaan muutoksiakin.

Olohuone ja ruokailutila sekä keittiö luovat kodin sydämen ja nivoutuvat kivasti toisiinsa. Olohuoneesta on käynti myös isommalle lasitetuista parvekkeista, jonka sisustusta pääsee vaihtelemaan vuodenaikojen mukaan. Talviaikaan lasitetulle parvekkeelle saa rakenneltua pienen talven ihmemaan valoineen, sypresseineen ja kanervineen. Kesällä taas lasitettu parveke on kuin
pienenä kesähuone, johon saat laitettua kesäkalusteet, kesäkukat ja paljon muutakin kesään kuuluvaa. Toinen lasitetuista parvekkeista on isomman makuuhuoneen yhteydessä ja sinne on ihana laittaa kesäajaksi vaikkapa iso nojatuli ja viettää aikaa lasitetulla parvekkeella kesästä nauttien ja lueskellen tai äänikirjaa kuunnellen. Tässä kodissa on huomioitu myös se, että kesällä asunto saattaa lämmetä varsinkin pitempien hellejaksojen aikana ja siksi asuntoon on asennettu myös ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Säilytystiloja tämä koti tarjoaa myös hyvin. Erillinen vaatehuone on iso ja eteisessä on yhdellä seinällä peili-/liukuovikaapistot. Molemmissa makuuhuoneissa on myös vaatekaapistot ja myös keittiössä on hyvin kaappitilaa.

Huoneistossa on oma sauna ja kylpyhuone, jossa on kodinhoitotilaa eli paikka pesutornille ja pyykki-/siivouskaapille. Molemmat sekä sauna että kylpyhuone ovat siistissä kunnossa ja ne eivät kaipaa vielä hetkeen remonttia.

Mitäpä sitä ihminen muuta tarvitsee kuin inspiroivan ja kaikin puolin hyvällä sijainnilla olevan kodin, josta pääsee helposti ja monipuolisesti harrastamaan liikuntaa, nauttimaan kulttuurista tai hyvistä ruokailu- tai kahvihetkistä rannan ravintoihin ja kahviloihin ympäri vuoden.

Sinulla on mahdollisuus lunastaa myös autokatospaikka, joka on oma erillinen osakkeensa. Autokatospaikan hinta 7000€.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelynä. Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
2270-2582
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, s, kph, erillinen wc, vh, 2 lasitettua parveketta
Kerros
3
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
89,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Molemmilta huoneiston parvekkeilta on näköalaa sekä Vesijärvelle että Sibeliustalolle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön katto on valkoiseksi maalattua betonia. Lattiassa on tammiparketti. Seinäpinnat on maalattu valkoiseksi. Valkoiset/harmaat keittiökaapistot/vetolaati-kostot (Harmaat kaapistot/laatikostot on uusittu 2020. (Valkoiset ovat alkuperäisiä)
Samsungin korkeat valkoiset jääkaappi- ja pakastinkaappi,
uusittu 2022. Boschin keraaminen liesi ja erillisuuni ovat alkuperäiset.
Valkoinen Boschin astianpesukone, alkuperäinen. Harmaan sävyiset kivitasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kph:n katto on kuultolakattua kuusipaneelia. Valkoiset korkeakiiltoiset seinälaatat, suihkutilassa harmaa tehostelaatoitus yhdellä seinällä. Lattiassa on vaaleanharmaat 10 x 10 lattialaatat. 2 korkeata korkeakiiltoista pystykaappia. Peili, valkoinen seinäkaappi, valkoinen allaskaapisto. Suihku, suihkuseinä. Pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus
Erillisen wc:n katossa on valkolakatut kuusipaneelit.
Seinät on laatoitettu valkoisilla korkeakiiltoisilla seinälaatoilla. Lattiassa on vaaleanharmaat
10 x 10 lattialaatat. Peili, valkoinen korkeakiiltoinen pystykaappi, valkoinen korkeakiiltoinen allaskaapisto. Wc-istuin, uusittu 2022.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone
Kph:ssa on pesukoneliitäntä sekä pyykkikaappi- ja hyllykaappi.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan katto ja seinät on kuusipaneelia. Lattiassa on vaaleanharmaat 10 x 10 lattialaatat. Haapalauteet. Harvian pilarikiuas, uusittu 2022.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päämakuuhuoneen katto on valkoiseksi maalattu betonikatto.
Päämakuuhuoneen seinät on maalattu valkoiseksi/yhdellä seinistä on tehostetapetti. Toisen makuuhuoneen katto on valkoiseksi maalattu betonikatto. Seinät on maalattu valkoiseksi/yhdellä seinistä on tehostetapetti. Molempien makuuhuoneiden lattioissa on tammiparketti. Molemmissa makuuhuoneista on liukuovikaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen katto on valkoiseksi maalattu betonikatto. Seinät on maalattu valkoiseksi/yhdellä seinällä on tehostetapetti.
Lattiassa on tammiparketti. Olohuoneesta on käynti pääparvekkeelle.
Olohuoneesta sekä lasitetulta parvekkeelta on hyvä näköala Vesijärvelle ja Satama-alueelle sekä Sibeliustalolle.
Muut huonetilat
Iso sisääntuloeteinen, jossa valkoinen peililiukuovikaapisto koko seinän leveydellä. Eteisestä on sisäänkäynti vaatehuoneeseen.
Muutostyöt huoneistossa
Myyjä on asennuttanut huoneistoon ilmalämpöpumpun n. -10.
Myyjä on asennuttanut huoneistoon uuden sähkökiukaan saunaan -22.
Keittiöön on vaihdettu alakaapistot ja pysty-kaappi -20.
Kph:seen ja erilliseen wc:hen on uusittu wc-istuimet taloyhtiön toimesta n. 5-vuotta sitten.
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Eteisen kolme pientä metallista koukkunaulakkoa ei kuulu kauppaan..

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Satamanlyhty
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 853,00 m²
Käyttöönottovuosi
2007
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024: Palovaroittimet uusittu asunnoissa, talon ulkovaloja uusittu. 2021: Ilmastointikoneiden moottorien uusiminen. 2019: Ilmastointikanavien puhdistus ja nuohous ja säätäminen.
2018: Parvekelasien huoltotyö suoritettu. 2017: 10-vuotis kuntotarkastuksen teettäminen Suoraa Oy:llä. 2016: Leikkivälineiden huoltomaalaukset. 2013: lämmityskaapeleiden asennus räystäs-kouruihin ja syöksytorviin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle 2025-2029:
Elementtisaumojen uusiminen 2025. Kadun puoleisten ovien metalliosien huoltomaalauksia 2025-2026. Yleisten tilojen valaistuksen päivitys led valoiksi 2026-2027.
Hallitus on käsitellyt korjaustarveselvityksen ja tehdyt korjaustarpeet 30.1.2025
Hallipaikat
18
Sähköpistokepaikat
22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Myyjällä on myynnissä myös autohallipaikka, joka on omana osakkeenaan ja myydään ensisijaisesti yhdessä asunnon kanssa. Autohalliosakkeen hinta on 7.000 €.
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee taloyhtiön autokansipaikkoja, paikat 30 - 47. Lunastukseen oikeutetun tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti hallitukselle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
27.11.2025
Isännöitsijä
Reim Lahti Oy, Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti. Isännöitsijä on Juuso Toivonen p. 0207438581.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo- ja poisto ilmanvaihto (ei LTO). Tietoliikennejärjestelmä: Yleiskaapelointi.
DNA:n taloyhtiön laajakaista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki p. +358 3 8142355
Palvelut
S-Market Ankkuri n. 300 m. jalan ja autolla n. 500 m., Paavola Citymarket (uusi)
n. 1,3 km. Lahden sosiaali- ja terveyskeskus n. 2 km. Sibeliustalo n. 190 m.,
Lahden kaupunginteatteri n. 1,6 km jalan ja autolla n. 1,9 km.
Kauppakeskus Trio n. 1,5 km ja Lahden kauppatori n. 1,7 km.
Päiväkoti
Ruoriniemen päiväkoti n. 1,9 km
Koulu
Lahden Lyseo ja Lahden yhteiskoulu n. 1,3 km., Kivimaan koulu jalan n. 1,3 km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 50 m.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Autohallissa oleva hybridiauton hidaslatauslaite sisältyy autohalliosakkeen kauppahintaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
364,90 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
364,90 €
Vesimaksu
18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneiston wc:ssä ja kph:ssa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannus tulee osakkaan omaan sähkölaskuun.
Autopaikka
14,76 €/kk

HINTA

Myyntihinta
295 000,00 € (3 314,61 €/m²)
Velaton hinta
295 000,00 € (3 314,61 €/m²)
Vesijärvenkatu 63 - kuva 1 Vesijärvenkatu 63 - kuva 2 Vesijärvenkatu 63 - kuva 3 Vesijärvenkatu 63 - kuva 4 Vesijärvenkatu 63 - kuva 5 Vesijärvenkatu 63 - kuva 6 Vesijärvenkatu 63 - kuva 7 Vesijärvenkatu 63 - kuva 8 Vesijärvenkatu 63 - kuva 9 Vesijärvenkatu 63 - kuva 10 Vesijärvenkatu 63 - kuva 11 Vesijärvenkatu 63 - kuva 12 Vesijärvenkatu 63 - kuva 13 Vesijärvenkatu 63 - kuva 14 Vesijärvenkatu 63 - kuva 15 Vesijärvenkatu 63 - kuva 16 Vesijärvenkatu 63 - kuva 17 Vesijärvenkatu 63 - kuva 18 Vesijärvenkatu 63 - kuva 19 Vesijärvenkatu 63 - kuva 20 Vesijärvenkatu 63 - kuva 21 Vesijärvenkatu 63 - kuva 22 Vesijärvenkatu 63 - kuva 23 Vesijärvenkatu 63 - kuva 24 Vesijärvenkatu 63 - kuva 25 Vesijärvenkatu 63 - kuva 26 Vesijärvenkatu 63 - kuva 27 Vesijärvenkatu 63 - kuva 28 Vesijärvenkatu 63 - kuva 29 Vesijärvenkatu 63 - kuva 30 Vesijärvenkatu 63 - kuva 31 Vesijärvenkatu 63 - kuva 32