Hösmärinkuja 4

Suna, Espoo | Rivitalo | 4H+K+TAL.TILAT

  • 260 000 €

    Velaton hinta

  • 86,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 387,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1977

    Rakennusvuosi

Kodikas kolmen makuuhuoneen rivitalokoti rauhallisella pientaloalueella linjasaneeratussa taloyhtiössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kotiin lapsiperheiden suosimalle alueelle Espoon Sunaan. Asunto sijaitsee luonnonläheisellä alueella päättyvän tien varrella, turvallisessa ja viihtyisässä pihapiirissä. Alueella on hyvät lähipalvelut, joita täydentävät pian valmistuva Sunan koulu, sekä Espoon keskukseen lähitulevaisuudessa nouseva Prismakeskus.

Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta niin perheiden arkeen kuin etätyöhönkin. Tilava olohuone avautuu suojaisalle takapihalle, jossa vehreä maisema tuo rauhaa ja luonnon tuntua sisätiloihin asti. Aidattu piha on täydellinen paikka rentoutua tai viettää kesäpäiviä perheen ja ystävien kanssa. Makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan ja tuovat yksityisyyttä sitä kaipaaville. Oman saunan löylyt tarjoavat hemmotteluhetkiä arjen keskellä, ja löylyistä voi pujahtaa parvekkeelle vilvoittelemaan. 

Erillinen vaatehuone ja asunnon yhteydessä oleva ulkovarasto tarjoavat säilytystilaa. 

Huoneiston kylpyhuone- ja saunatilat on uusittu 2025 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Urakassa uusittiin myös asuntojen sähköjärjestelmät, patterit, antenni- ja datakaapeloinnit, sekä rakennettiin sähköautojen latausinfra.

Asunnon sijainti on erinomainen. Lähipalvelut, koulu sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä ja bussipysäkille on matkaa noin 150 metriä.  Sunan koulun uusi koulurakennus valmistuu syksyllä 2026 ja Espoon Keskuksen Prismakeskuksen arvioidaan valmistuvan vuoden 2028 aikana. Kattavien palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien lisäksi tämä koti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet liikuntaan ja luonnossa liikkumiseen. Keskuspuiston maastot monipuolisine ulkoilu-, juoksu- ja hiihtoreitteineen sijaitsevat lähietäisyydellä ja Espoon keskuksesta löytyy mm. uimahalli, urheilupuisto ja kuntokeskus.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Tervetuloa tutustumaan!

A Cozy Three-Bedroom Terraced Home in a Peaceful Residential Area of Suna, Espoo

Welcome to this charming and bright home, located in a family-friendly neighborhood close to essential services. This inviting property is nestled in a quiet cul-de-sac in a safe and pleasant courtyard setting, surrounded by nature.

The apartment's floor plan is both functional and flexible, making everyday life easier for families and providing a great setup for remote work. The spacious living room opens up to a private backyard, where the lush greenery brings a sense of peace and a touch of nature indoors. The fenced yard is the perfect spot to relax or enjoy summer days with family and friends.

Indulge in everyday luxury with your own sauna — a perfect way to unwind. After a relaxing session, you can step out onto the balcony to cool off. The home also offers ample storage space, including a walk-in closet and a separate outdoor storage unit.

This home boasts an excellent location. The diverse outdoor trails of Central Park are just a short distance away, and local services, a school, and a daycare are all within walking distance. The nearest bus stop is only about 150 meters away.

The housing company has recently completed a major plumbing renovation project, during which the apartment's sauna and bathroom areas, radiators, antenna and data cabling, and electrical systems were renewed. In addition, charging infrastructure for electric vehicles was installed.

We warmly welcome you to view the apartment

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
603-688
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4H+K+TAL.TILAT
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, lattialaatta, seinät osin maalattu, osin tapetoitu, välitila lasi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 12/2024 linjasaneerauksen yhteydessä, erillinen wc (pesukoneliitäntä uusittu 12/2024). Laattalattia, laattaseinä.
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia, seinät osin maalattu, osin tapetoitu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laminaattilattia, seinät osin maalattu, osin tapetoitu.
Muutostyöt huoneistossa
12/2014 Keittiö on remontoitu, eteisen ja olohuoneen lattiat uusittu, erillinen wc, kph ja sauna uusittu.
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Koivu-Kirsti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 728,00 m²
Käyttöönottovuosi
1977
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Mineriitti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kylpyhuoneremontit 1997
Ikkunoiden, ovien ja varastojen maalaus 2002
Suihkukaappien asennukset 2002
Kattojen korjaus 2005
Autopaikkojen sähköistäminen 2005
IV-kanavien nuohous 2006
F-talon kellareiden kosteustekninen korjaus 2006/2007
Salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjaussuunnittelu 2011
Käyttöveden paineentasausventtiili 2011
Lämmönsiirrin uusittu 2012, 1997
Terassiovet uusittu 2012
Salaojat kuvattu ja huuhdottu 2012
Salaojien ja sadevesiviemäreiden kunnostus sekä pintavesien
uudelleenohjaus 2012/2013
Viheralueiden ja asfaltointien kunnostus/ uusiminen 2013
Sokkelin ja perusmuurin vedeneristäminen 2013
Julkisivujen eteläpäätyjen kunnostus 2013/2014
Julkisivujen osittainen kunnostus (läntiset sivut) 2014
Katon tarkastus ja kunnostustyöt 2015
Pohjois- ja itäjulkisivujen kunnon tarkastus 2015
Pihan kehittämissuunnitelma 2015
Antennijärjestelmän päivitys 2015
Puuston päivitys 2016 - 2017
7 huoneiston pihaovet uusittu 2016
IV-kanavien nuohous 2017
Piha-alueen kunnostus 2017
F-talon salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus 2017
F-talon salaojien/sadevesien korjausurakan lopputyöt 2018
C12 pilarikorjaus 2018
Runkopohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset 2019
Tarkastettu asukkaiden vastuulla olevat huoneistokohtaiset
palovaroittimet 2019
Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien vaihto ja virtaamien säätö 2020
Vesivahinkokorjaukset huoneistoihin C11, H32 ja G26 2021
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023
Vesikatteen huolto 2024
E 20 Vesivahingon korjaus 2024
Jätekatoksen alalaudoituksen kunnostus 2024
Linjasaneerauksen yhteydessä:
Parvekeovien uusinta 2024-2025
Patterit, lämmitysjärjestelmän putkistot, termostaatit uusittu 2024-2025
Sähköjärjestelmä ja huoneistokeskukset uusittu 2024-2025
Ryhmäkeskukset uusittu 2024-2025
Huoneistojen sisä- ja alueviemärit uusittu 2024-2025
Antenni- ja datakaapelointi uusittu 2024-2025
Pysäköintialueen sähköjärjestelmä lataustolppineen uusittu 2024-2025
Ulko-ovien uusinta 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Pihan varusteiden kunnostus tarvittaessa. Tarvittavat hoito- ja huoltokorjaustoimenpiteet 2025.
Julkisivut ja parvekkeet: rakenteiden kunnon seuranta, tarvittaessa paikallisia korjauksia.
Muiden korjaustarpeiden seuranta ja tarvittavat huoltokorjaustyöt.
Katon suojauskäsittely 2027
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikka lämmin 39 kpl
Jokaiselle huoneistolle on asennettu 1kpl latausasema, jossa Type2-pistorasia +suko (Walle)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
04.12.2025
Lainat
2 304 717,20 €
Kiinnitykset
4 342 100,00 €
Isännöitsijä
Ehta isännöinti
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Tuula Lönnqvist
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, vesikiertoinen patterilämmitys, varasto, tekninen tila


Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että huolehtii ja kustantaa huoneistonsa
sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt lukuunottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Palvelut
Alepa n. 500 m
Päiväkoti
Hösmärinpuiston päiväkoti 300 m
Koulu
Hösmärinpuiston koulu 300 m
Sunan koulun remontti valmistuu syksyllä 2026.
Liikenneyhteydet
Bussi pysäkki 200 m
juna-asema n. 1.5 km
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
387,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 056,00 €
Rahoitusvastike
669,00 €/kk (7,78 €/m²)
Vesimaksu
18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähköauton latausennakko 30,00 €/kk
Vesivastike - ennakkomaksu 18,00/hlö
Autopaikkavuokra 10,00 €/kk

Vesitasauksissa perusteena käytetään HSY:n v 2025 kylmän veden hintaa 4,45 €/m3.
Sähköauton latauksen tasauksissa käytetään perusteena kiinteistön sähkön hintaa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Varsinainen yhtiökokous päätti 29.4.2025 uusia huoneistojen ulko-ovet, A-talon kellarin pariovi ja lukitukset sekä rahoittaa lisähankkeen esityksen mukaisesti jo olemassa olevan linjasaneerauksen lainarahoituksen ylijäämällä tai tarvittaessa hallitukselle myönnettiin valtuus hakea lisärahoitusta enintään 60 000,00 €, allekirjoittaa lisävelkasitoumus ja pantata rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen.

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.

Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäiset maalaus, puhdistus- ja korjaustyöt lukuun ottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle
Autopaikka
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
175 496,04 € (2 040,65 €/m²)
Velaton hinta
260 000,00 € (3 023,26 €/m²)
Velkaosuus
84 503,96 € (982,60 €/m²)
Hösmärinkuja 4 - kuva 1 Hösmärinkuja 4 - kuva 2 Hösmärinkuja 4 - kuva 3 Hösmärinkuja 4 - kuva 4 Hösmärinkuja 4 - kuva 5 Hösmärinkuja 4 - kuva 6 Hösmärinkuja 4 - kuva 7 Hösmärinkuja 4 - kuva 8 Hösmärinkuja 4 - kuva 9 Hösmärinkuja 4 - kuva 10 Hösmärinkuja 4 - kuva 11 Hösmärinkuja 4 - kuva 12 Hösmärinkuja 4 - kuva 13 Hösmärinkuja 4 - kuva 14 Hösmärinkuja 4 - kuva 15 Hösmärinkuja 4 - kuva 16 Hösmärinkuja 4 - kuva 17 Hösmärinkuja 4 - kuva 18 Hösmärinkuja 4 - kuva 19 Hösmärinkuja 4 - kuva 20 Hösmärinkuja 4 - kuva 21 Hösmärinkuja 4 - kuva 22 Hösmärinkuja 4 - kuva 23 Hösmärinkuja 4 - kuva 24 Hösmärinkuja 4 - kuva 25 Hösmärinkuja 4 - kuva 26 Hösmärinkuja 4 - kuva 27 Hösmärinkuja 4 - kuva 28 Hösmärinkuja 4 - kuva 29 Hösmärinkuja 4 - kuva 30 Hösmärinkuja 4 - kuva 31 Hösmärinkuja 4 - kuva 32 Hösmärinkuja 4 - kuva 33 Hösmärinkuja 4 - kuva 34 Hösmärinkuja 4 - kuva 35