Tiporaitti 9

Santalahti, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh, lasit. parv., lasit. terassi (Yj:n mukaan 2H+K)

190 000 €
Velaton hinta
48,0 m²
Asuinpinta-ala
288,00 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Lasitettu parveke Näsijärvelle ja tunnelmallinen lasitettu terassi sisäpihalle!

Asunto erottuu heti sisään astuessa. Maisemat, kaksi lasitettua tilaa eri suuntiin, tyylikäs sisustus, tehosteseinät, harkitut yksityiskohdat ja mitä vielä!

Koti on katutasoa kerroksen ylempänä. Nykyisen omistajan muutostöitä ovat mm. terassin lasitus, eteisen uusittu lattia sekä viilentävä ilmalämpöpumppu. Uniikin kodista tekee keittiön ja oleskelutilojen maisemat Näsijärvelle sekä iso tunnelmallinen lasitettu terassi sisäpihan puolelle.

Erillisestä keittiöstä on nykyaikaiseen tapaan katse- ja keskusteluyhteys isoon ja viihtyisään olohuoneeseen. Eteinen on käytännöllinen ja sopivasti erillään oleskelutilasta. Makuuhuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle terassille. Lasitettu parveke avautuu Näsijärvelle. Kylpyhuone on isohko ja käytännöllinen. Keittiön maisemat avautuvat myös Näsijärven rantaan ja järvelle.

Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimu on valmistunut vuonna 2020 ja lämpenee huolettomasti kaukolämmöllä. Talon alla on iso autohalli, josta on mahdollista ostaa autopaikka tämän asunnon yhteydessä.
Parkkipaikka sijaitsee heti talon sisäänkäynnin lähellä.

Kaksio joka on enemmän kuin näkemisen arvoinen, tervetuloa!

Näytöt järjestetään vain yksityisesti – varaa oma esittelysi heti!

Myynti ja lisätiedot
Iina Moisander
asuntomyyjä, BoAc.
0400 658 779 | iina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 15620-15920
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, vh, lasit. parv., lasit. terassi (Yj:n mukaan 2H+K)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 48,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaan sidonnainen tai perustuva. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näsijärvelle sekä vehreään puistomaiseen rantaan. Lasitetulta terassilta sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, seinät: maalattu, työtasot: laminaatti.
Jääkaappi, pakastin, integroitu keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouunipaikka, kiinteät kaapistot, astianpesukone, kiinteät led -nauhat.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesutornipaikka, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, seinät: maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti, seinät: maalattu.
Muut huonetilat: Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu, kiinteä peilikaapisto.
Vaatehuoneen lattia parkettia, seinät maalattu.
Lasitettu parveke.
Lasitettu terassi / pergola: Painekyllästetty terassilauta, jonka päällä lämpöä eristävä termomatto. (Verhotangot ja verhot irtaimistoa, eivät kuulu kauppaan mutta neuvoteltavissa erikseen).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet eteisessä ja vaatehuoneessa, sälekaihtimet, keittiön ja olohuoneen verhokiskot, ilmalämpöpumppu (viilentävä). - Ilmalämpöpumpusta oma vastuunjakosopimus.
Muutostyöt huoneistossa: Terassi ja terassin lasitukset rakennettu myyjän toimesta 2022. Eteisen lattia vaihdettu 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu (viilentävä) 2022.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.03.2078
Tontin vuokra: 89 000,00 €
Tontin koko: 3 906,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Huopa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen E-luku: 129
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2027
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Kiwa Inspecta
2021 Palotarkastus
2021 Takuutarkastukset
2021 Vuosikorjaukset
2020 Kiinteistön valmistuminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuosittaiset toimenpiteet 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
- 10-vuotistarkastukset 2026-2029

Vuosittaiset tarkastukset
- Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys
- Leikkialueen ja -välineiden tarkastus
- Katon vuosihuolto, Kattotutka Oy
- Hissin huoltosopimus, Kone Oy
- Viheralueiden hoito, Tampereen Viherrakennus Oy
Hallipaikat: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka omana osakkeena. Ostettavissa huoneiston oston yhteydessä samalta myyjältä.
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkojen osakkeita - lunastusoikeus yhtiöllä sekä osakkaille.

Yhtiöjärjestys: 15 § Lunastuslauseke:
"Jos autohallipaikan, autokatospaikan ja autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei omista asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavaa osaketta, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan, autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake alla mainituilla ehdoilla."
Tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksestä 15 §.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.12.2024
Lainat: 9 356 811,18 €
Kiinnitykset: 17 329 403,00 €
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy. Antti Hynynen, puh 045 351 4000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita Tampereen kaupungin 108. kaupunginosan korttelin 808 tonttia numero 14 yhdessä Asunto Oy Tikkutehtaan Hehkun kanssa (kiinteistötunnus 837-108-808-14) sekä omistaa ja hallita edellä mainitulle tontille rakennettavaa asuinrakennusta.
Piha-alueen pyörävarasto on yhteinen Tikkutehtaan Hehkun kanssa. 23.6.2021: Taloyhtiön hallitus on määritellyt ehdot viilennysilmalämpöpumppujen asentamiselle taloyhtiön asuntoihin. Ne on saatavilla isännöintitoimistolta.
Ylimääräinen hoitovastike tullaan perimään heinäkuussa 2024 hoitopuolen alijäämän paikkaamiseksi. Lisäksi hallitus valtuutettiin perimään 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloustilanne sitä vaatii.
Yhtiökokouksen pöytäkirja huhtikuulta 2024: "Elementtisaumojen halkeamisista on reklamoitu Pohjolalle".
Yhtiökokous 2025: Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloustilanne sitä vaatii.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: N. 1 kk / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 288,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 995,35 €
Rahoitusvastike: 707,35 €/kk (14,74 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kuitu/Kaapeli-tv vastike 5,90 €/kk/huoneisto.
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk - tasaus kulutuksen mukaan.