Kandidaatintie 8

Kauniainen, Kauniainen | Erillistalo | 4h+k+rh+kph+2wc+s+ask.h+takkah

775 000 €
Velaton hinta
144,0 m²
Asuinpinta-ala
196,0 m²
Kokonaispinta-ala
1968
Rakennusvuosi

Mainio kokonaisuus kahden talon asunto-osakeyhtiössä! Suuri, lähes 800 m2 hallinta-alue puistomaisessa ympäristössä antaa tilaa leikeille ja puutarhanhoitoon. Taloon on tehty mittava perusparannusurakka vuosina 2012-2016 jolloin mm. lämmitysjärjestelmä (siirrytty maalämpöön) ja ilmanvaihto sekä käyttövesiputket on kokonaan uusittu.

Kumpikin osakas vastaa oman talonsa kunnossapito- ja korjauskuluista itsenäisesti. Talon 60- luvun henki on mainiosti säilytetty ja rakennusmateriaalina on Siporex- harkko. Katettu, suuri terassi on kivasti suojassa sateilta ja alakerran monimuotoiset tilat taipuvat moneen käyttöön. Alakerran saunassa on sekä puu- että sähkökiuas tosisaunojalle ja kotinikkarille on valmiina tilava työhuone. Varastotila ei myöskään lopu kesken, sitä on todella runsaasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän mainioon kotiin, esittelyt varataan yksityisesti: 040 7090 555 Veli Myllylä tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-600
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+rh+kph+2wc+s+ask.h+takkah
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 144,0 m²
Muut tilat: 52,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alaan on laskettu yläkerran asuintilat 101 m², alakerran sauna, takkahuone, pesuhuone, pukuhuone, wc sekä käytävä, yhteensä 43 m². Muut tilat ovat alakerran varastot, lämmönjakohuone ja työhuone joita ei lasketa viralliseen asuinpinta-alaan. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät näkymät piha-alueelle, jossa nurmikkoa ja istutuksia.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, korkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Parkettia, laattaa, kovapuuta
Seinämateriaali: Maalattu, laatta
Kattomateriaalit: Paneelia, maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone maalämmityspiirin viilennyksellä.
Muutostyöt huoneistossa: 2012-2016 mittava perusparannusurakka.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 144,0 m² (196,0 m²)
Yhtiön nimi: As. Oy Kandidaatintie 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 584,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Muu, siporex
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2012-2016 koko talon perusparannusurakka, jolloin suoritettiin seuraavat toimet: lämmitysjärjestelmän vaihtaminen öljylämmityksestä maalämpöön, LVI- uudistus, painovoimaisen ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi, pintojen uusimista/peruskunnostusta, saunan, pesutilojen ja keittiön uusiminen, sähköjärjestelmän uusiminen, terassin valokatteen asennus, salaojajärjestelmän uusiminen. 2023-2024 alakerran lattia- ja seinärakojen tiivistyskorjaus, alakerran lattian pintamateriaalin vaihto (kovapuu), yläkerran makuuhuoneen tippapellin virheellisen asennuksen johdosta makuuhuoneen kosteusvauriokorjaus. Pihan kaivolta Sako- kaivolle menevään putkeen asennettiin saattolämmitys, viemärit ja viemärien tuuletusputket katolle pestiin ja sukitettiin, lukuunottamatta niitä osia, jotka oli uusittu jo perusparannuksessa 2012. Samassa yhteydessä tonttiviemäri Kandidaatintie 6 B tontilla olevalle tarkastuskaivolle puhdistettiin juurista ja painehuuhdeltiin. Muilta osin normaalia huoltokunnossapitoa. Pyydä kattava listaus korjaus -ja huoltotoimista välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 kattorakenteen uusimisen selvitys, julkisivun pinnoituksen uusimisen ja ulkopuolisen lisälämmöneristyksen selvitys
2027 Katto- ja julkisivuremontti (suositus) puutarhan ylläpitokalkitus sekä normaalit huolto- ja korjaustoimet
2028 Asuinkerroksen parketin uusintatarpeen selvitys, normaalit huolto- ja korjaustoimet.
2029 Asuinkerroksen parketin uusinta, tonttiviemärin puhdistus ja sukitus sekä puutarhan ylläpitokalkitus. Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet.

2023 suoritetun alapohja- ja ulkoseinätutkimuksen pohjalta suositellaan rakennuksen ulkoseinän lisäeristyksen toteuttamista. Tasakaton muuttaminen mahdollisesti harja- tai pulpettikatoksi lisää talon teknistä käyttöikää.
Isännöitsijä: Osakasisännöinti.
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kauniaisten kaupungin kaavoitusosasto
Palvelut: Kauppakeskus Grani n 1 km
Päiväkoti: Alueella
Koulu: Alueella
Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 141,67 €/kk (0,98 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 141,67 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kulutustiedot 4 pax perheeltä: käyttösähkö 650 €/vuosi, lämmityssähkö 1105€/vuosi, vesi 600 €/vuosi, jätehuolto 135 €/vuosi, nuohous 90 €/vuosi. Vakuutus 500 €/vuosi (koti-, vastuu- ja oikeusturva) Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Energiankulutus n. 14000 KWh/vuodessa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.