Mäntyviita 4

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 1 h, alk, kk, kph (yj: h+kk)

  • 197 500 €

    Velaton hinta

  • 33,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 178,10 €/kk

    Hoitovastike

  • 1954

    Rakennusvuosi

Kaunis yksiö Aarne Ervin suunnittelemassa Mäntytornissa. Tapiola 33 m2.

Reilunkokoinen yksiö, jossa on rakentamisajalle tyypilliset isot ikkunat, jotka tekevät tästä asunnosta tyylikkään ja valoisan. Olohuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke, joka tuo asuntoon mukavasti ilmettä ja käyttömukavuutta. Keittokomerossa on vaaleat kaapistot ja harmaat laminaattipintaiset tasot. Keittokomerossa on myös ikkuna tuomassa valoa ja lisäämässä viihtyisyyttä. Olohuoneen ja keittokomeron välinen lasiseinä antaa asunnolle ilmettä ja tuo osaltaan esiin Ervin taitavaa arkkitehtuuria.

Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2009 ja on edelleen varsin siistissä kunnossa. Kylpyhuoneessa on liitäntä pesukoneelle, mutta yhtiössä on myös tilava pesutupa osakkaiden käytössä. Tilavassa eteisessä on iso vaatekaapisto ja naulakko. Asumisviihtyvyyttä lisää osakkaiden käytössä oleva saunaosasto ja ihan ylimmässä kerroksessa oleva näköalaterassi.

Myös taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Esimerkiksi LVIS-saneeraus on tehty 2009, Katto uusittu 2012 ja julkisivut sekä ikkunat on saneerattu 2018.

Tämän kodin sijainti on aivan huippu. Vieressä on Kino Tapiola sekä vanha ostoskeskus lähipalveluineen. Ainoan kattavat kauppa- ja liikennepalvelut ovat vain 500 metrin kävelyetäisyyden päässä. Silkkiniityn kaunis puistoalue sekä Otsolahden merelliset ulkoilumaastot ovat aivan vieressä. Tapiola on yksi Espoon halutuimmista asuinalueista, jossa sekä palvelut, että liikenneyhteydet pelaavat. Omalla autolla pääset kätevästi kehätietä ja Länsiväylää pitkin tärkeimmille ulosmenoväylille.

Varaa esittelyaika:
Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
8834-9107
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1 h, alk, kk, kph (yj: h+kk)
Kerros
7
Kerroksia
11
Asuinpinta-ala
33,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Upeat ja avoimet näkymät pitkälle etelän / kaakon suuntaan.
Parveke
Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallisessa ja valoisassa keittokomerossa on vaaleat kaapistot ja ruskeat laminaattitasot. Keittiössä on hella ja olohuoneen puolella on jenkkikaappi.
Keittiö on erotettu muusta asunnosta tyylikkään lasiseinän ja -oven avulla. Keittiön seinät ovat maalatut ja kaapistojen välitilat on laatoitettu. Lattia on tammiparkettia.
Liesi
Sähköliesi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu vuonna 2009 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa on suihkun, pesualtaan ja peilikaapin sekä wc-istuimen lisäksi myös pesukoneliitäntä ja tila esim. 45 cm pesukoneelle.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tämän yksiön ehdoton valtti on kauniit ja avarat näkymät isoista ikkunoista n. etelään. Leveä ranskalainen parveke tuo tähän asuntoon lisää avaruutta. Seinät ja katto ovat maalattu vaalein sävyin, lattia tammiparkettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Irtokaapistot, jenkkikaappi
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Mäntytorni
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 199,00 m²
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 156.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1991 Kattoterassin korjaus ja porrashuoneiden maalaus
1992 Kaukolämmönvaihdin uusittu
1993 Ikkunoiden kunnostus ja parvekkeiden ovien uusiminen
1998 Porrastasanteiden lattiapinnoitteiden uusiminen
2000 Julkisivujen saneeraustyö yläkerroksissa – julkisivut ja ikkunat maalattu kokonaan
2005 Kattoterassin peruskorjaus
2008-2009 Vesi- ja viemäriverkosto sekä sähkö- ja antenniverkosto uusittu
2009 Kaukolämmönvaihdin uusittu
2012 Vesikattojen uusiminen ja kulkuyhteyden rakentaminen kattoterassille
2013 Salaojan ja perusmuurin vesieristeen uusiminen itäsivulle
2015 Julkisivujen korjauksen, ikkunoiden korjauksen tai uusimisen hankesuunnittelu
2016 Ulkovaipan peruskorjaussuunnittelu
2018 IV hormien nuohous ja säätö, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Ikkunoiden uusiminen ja ulkovaipan peruskorjaus liittyvine töineen
2019 11. kerroksen ikkunoiden ja ulkoseinien korjaus, 11. kerroksen vuotovahingon korjaus
2020 11. kerroksen asbestipurut
2021 11. krs ulkoseinien korjaus, Ranskalaisten parvekkeiden ovet uusittu, Käyttötarkoituksen muutossuunnittelu, Vesikaton maalaus
2021 11. kerroksen asunnon taloyhtiön vastuulle kuuluvat korjaukset
2022 Lukituksen uusiminen Iloq-lukitus järjestelmään , Kerrostaso-ovien/palo-ovien kunnostus
2023 Ala-aulan kunnostus, 11 kerroksen kattopalkkien puhdistus
2024 Energiatodistuksen uusiminen, Sammutusjärjestelmän kartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029
Tehtävät huoltokorjaukset ja suunnitelmat:
2025 Palovaroittimien uusiminen (siirtyvät taloyhtiön vastuulle 1.1.2026), Lämmityksen säätö
2025-2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Alapohjan orgaanisten aineiden poisto, Käyttöveden venttiilien tarkastus ja korjaus sekä hanojen virtaamien säätö, Pääkeskustilan läpivientien tiivistys ja keskuksen kaapeliläpivientien korjaus, Kiinteistön maadoituskiskojen ja johtojen merkintä ym. , Korvausilmaventtiileiden suodatinten vaihto (taloyhtiön puolesta 5 vuoden välein)
2028 Kattoterassin palkkien puhdistus/suojaus punahometta vastaan (5 vuoden välein), Kuntoarvion päivitys ja märkätilojen kuntoarvio, Lämmitysselvitys/hankesuunnitelma (maalämpö/kaukolämpölaitteisto), Keittiöviemäreiden kuumapainevesihuuhtelu, rasva-/saoskerrosten poistamiseksi, Pysty- ja kokoojaviemäreiden kuvaus (Hurrikaanit suosittelee tehtäväksi 10 vuoden välein), IV-hormien nuohous ja säätö,
2029 Ikkunoiden ja ulkoseinien puuosien huoltomaalaus (suositellaan tehtäväksi 10 vuoden välein, tarvittaessa useammin).

Lähivuosien merkittävät korjaukset:
2025 Portaikon ikkunoiden korjaus, lukitussalpojen kiinnitykset ja turvakaiteet, Ilmanvaihtokoneiden uusiminen,
2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen tai maalämpöön siirtymien sekä lattialämmitysverkoston tasapainotus, Huoneistojen porrashuoneiden ovien korjaus/uusiminen
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
29.11.2025
Lainat
1 063 814,83 €
Kiinnitykset
4 127 099,00 €
Isännöitsijä
Aarre Isännöinti Oy, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
isännöitsijä Thomas Kovanen
asiakaspalvelu@aarre.fi
0201986700
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Asunto-osakeyhtiöt Mäntytorni ja Kolmirinne käyttävät ja vastaavat yhdessä talojen väliin jäävästä jäteasemasta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
178,10 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
400,04 €
Rahoitusvastike
221,94 €/kk (6,73 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu 15€/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
167 749,78 € (5 083,33 €/m²)
Velaton hinta
197 500,00 € (5 984,85 €/m²)
Velkaosuus
29 750,22 € (901,52 €/m²)
Mäntyviita 4 - kuva 1 Mäntyviita 4 - kuva 2 Mäntyviita 4 - kuva 3 Mäntyviita 4 - kuva 4 Mäntyviita 4 - kuva 5 Mäntyviita 4 - kuva 6 Mäntyviita 4 - kuva 7 Mäntyviita 4 - kuva 8 Mäntyviita 4 - kuva 9 Mäntyviita 4 - kuva 10 Mäntyviita 4 - kuva 11 Mäntyviita 4 - kuva 12 Mäntyviita 4 - kuva 13 Mäntyviita 4 - kuva 14 Mäntyviita 4 - kuva 15 Mäntyviita 4 - kuva 16 Mäntyviita 4 - kuva 17