Valssimyllynkatu 13

Myllypuro, Helsinki | Paritalo | 4h, keittiö, 2 x kph, sauna, vh, lasitettu terassi ja parveke (yj:n muk. 4H+K+S+VH)

489 000 €
Velaton hinta
99,0 m²
Asuinpinta-ala
475,20 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 13:15-13:50

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni mukavuus, luonnonläheisyys ja upeat näköalat — tämä paritalo tarjoaa kaiken, mitä unelmiesi asumiselta toivot!

Tämä upea koti tarjoaa upeat näkymät korkealta kalliolta ja on luonnonläheinen sijainniltaan, tarjoten täydelliset puitteet rauhalliselle elämälle.

Tämä vuonna 2020 valmistunut paritalo on todellinen löytö. Uudenveroisen kodin suunnittelussa on panostettu tiloihin, jotka täyttävät modernin perheen arjen tarpeet. Avara neljän huoneen pohjaratkaisu käsittää kolme tilavaa makuuhuonetta ja valoisan olohuoneen, joka yhdistyy saumattomasti nykyaikaiseen keittiöön. Kaksi kylpyhuonetta ja sauna tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen arjen kiireessä. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen vaatehuone sekä lasitettu terassi ja parveke, jotka tuovat mukavuutta ja lisätilaa asunnon viihtyisyyteen.
Asunnolle kuuluu myös kaksi autopaikkaa, mikä sujuvoittaa autoilevan perheen arkea.

Talo sijaitsee omalla tontilla ja pihalla on avoimet näkymät luonnontilaiselle maastolle; kauniit avokalliot ja hoidettu puusto tuovat ympäristöön luonnonmukaista kauneutta. Hyväkuntoinen, vasta valmistunut rakennus tarjoaa huolettoman asumisen, eikä korjaustarpeista tarvitse huolehtia pitkään aikaan. Maltilliset asumiskustannukset tekevät tästä asuntokokonaisuudesta houkuttelevan vaihtoehdon myös taloudellisesti.

Valssimyllynkatu sijaitsee idyllisellä ja rauhallisella pientaloalueella Puu-Myllypurossa, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Asuinalueen lähellä on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja arjen palvelut löytyvät kätevästi lähettyviltä. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee elämästä vaivatonta ja arjesta sujuvaa. Helsingin keskustaan pääsee nopeasti julkisilla liikennevälineillä tai autolla, mikä tekee kulkemisesta vaivatonta. Alue on rauhallinen, mutta samalla eläväinen, tarjoten erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet niin luonnon ystäville kuin kulttuurin harrastajillekin. Tämä on täydellinen paikka asettautua aloilleen ja nauttia sujuvasta arjesta.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja ihastu!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2182-2379
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, keittiö, 2 x kph, sauna, vh, lasitettu terassi ja parveke (yj:n muk. 4H+K+S+VH)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 99,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalina Fibo-levy.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Seinämateriaalina Fibo-levy
Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 99,0 m² (99,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Valssimyllynkatu 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 522,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2030
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Taloyhtiö on valmistunut 2020 ja merkittäviä korjaustöitä ei ole ollut
2021 Alkaen on toteutettu takuukorjauksia
2022 Todettiin ja korjattiin rakennuttajan vastuulle jäävät vesivahingot huoneistoissa E3 ja G2
2023 Tehty lämmitysjärjestelmään takuukorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Urakoitsijalle kuuluvien rakennusvirheiden takuukorjauksia ja korjaustyön valvonta
2025 Salaojien kuvaus
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä on OP-pankissa luotollinen limiittitili 20 000 €.
Sähköpistokepaikat: 39
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi autopaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.12.2025
Lainat: 7 171,33 €
Kiinnitykset: 8 150 000,00 €
Isännöitsijä: Taloyhtiöpalvelut-ONNISTUTAAN ky, p 020 764 1515. Isännöitsijä Joel Karvinen.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Varasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: - Kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimus: Kiinteistöillä As Oy Helsingin Valssimyllynkatu 13, As Oy Valssimyllynkatu 17 ja As Oy Valssimyllynkatu 19 on keskenään yhteisjärjestelysopimus. Tällä sopimuksella osapuolet sopivat mm. palvelevien kulkuteiden, autopaikkojen, leikkipihan, jätteiden kokoamispaikkojen, kiinteistövarastojen, teknisten tilojen väestösuojan sekä muiden yhteisten
alueiden toteuttamisesta ja käytöstä sekä muista tonttien toteuttamisen ja käytön
edellyttämistä, tontteihin puolin ja toisin kohdistuvista käyttöoikeuksista.
- Yhteistilasopimus: Yhtiö on osapuolena (liittyjäkiinteistö) Kiinteistöosakeyhtiö Puu-Myllypuron Yhteistilan (yhteiskerhotilayhtiö) kanssa solmitussa yhteistilasopimuksessa. Sopimuksella sovitaan liittyjäkiinteistöille suunnatusta osakeannista, yhteistilan käytöstä, liittyjäkiinteistön yhteiskerhotilayhtiölle suoritettavien käyttömaksujen periaatteista ja maksamisesta sekä
yhteiskerhotilayhtiön hallinnoimisesta. Kaikilla yhteiskerhotilayhtiön B-sarjan osakkeita omistavien liittyjäkiinteistöjen asukkailla on oikeus käyttää yhteiskerhotilayhtiön hallinnassa olevia yhteistiloja. Yhteistilojen
käyttökustannukset katetaan perimällä B-sarjan osakkeita omistavilta liittyjäkiinteistöiltä kuukausittain yhteistilojen käyttömaksu (vastike).
Tiloja voi varata osoitteesta: http://myllykylan-kylatalo.com
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 475,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 475,20 €
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike