Klovinportti 4

Klovi, Espoo | Kerrostalo | 2h+kt

179 900 €
Velaton hinta
39,0 m²
Asuinpinta-ala
202,80 €/kk
Hoitovastike
2018
Rakennusvuosi

Muuttovalmis valoisa kaksio hyvinhoidetussa taloyhtiössä Espoon Mankkaalla!

Tämä koti tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisella Taavinkylän alueella. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu ja sen varustelu on nykyaikainen. Huolellisen tilansuunnittelun ansiosta neliöt on hyödynnetty tehokkaasti ja kokonaisuus on avara ja toimiva. Keittiö on pelkistetyn tyylikäs ja kaikki kodinkoneet löytyvät integroituna kaapistoihin. Reilunkokoisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa arjen toiminnoille sekä mukavuutta tuova lattialämmitys.

Asunnon värimaailma on pehmeän skandinaavinen ja neutraalit sävyt taipuvat monenlaiseen sisustukseen. Lattiamateriaalina on kaunis ja aikaa kestävä parketti. Suuret ikkunat ja olohuoneeseen sijoittuva ranskalainen parveke päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja saavat tämän kodin tuntumaan neliöitään suuremmalta.

Taloyhtiö As Oy Espoon Klovinkukkula on hyvin hoidettu, ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa kaapeli-TV:n, pesutuvan sekä urheiluvälinevaraston. Sijainti on erinomainen: sujuvat liikenneyhteydet, päivittäispalvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet löytyvät aivan läheltä.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7741-8130
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 39,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Liesi: Leivinuuni, induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Espoon Klovinkukkula
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 956,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 7.10.2026
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 IV-kanavien kuvaus
2025 IV-kanavien nuohous ja säätö
2023 Parvekelasien huolto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Autokatoksen huoltomaalaus
2027 Perustajaurakoitsijan kymmenvuotisvastuiden kuntokartoitus
2028 Palovaroittimien uusiminen
2028 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu tarpeen mukaan
2028 Lukituksen uudistaminen
2029 Parvekelasien huolto
2030 Pattereiden tasapainotus ja lämmitysverkon säätö.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Rakennuttaja tulee korjauttamaan tarkastuksessa havaitut sähkötöiden asennukseen liittyvät puutteet ja muita rakennuttajan vastuulla olevia reklamoituja virheitä.

IV-laitteiston suojaamiseksi asennettu lumisieppari, joka estää lumen pääsyn IV-koneen kammioihin.
IV-kanavat kuvattu, puhdistettu ja säädetty alkuvuodesta 2025, jolla saatiin pitkään kestäneet IV-keskustelut päätökseen ja ovat nyt taloyhtiön normaalilla kunnossapidon vastuulla.
Sähkötöiden osalta, rakennuttaja on käynyt korjaamassa puutteet, niitä havaittiin mm. IV-kuvausten yhteydessä, ja nyt siis korjattu.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jos autokatospaikan tai kattamattoman autopaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 21086–21179) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Rajoitukset: Osakkaan vastuut ja velvollisuudet
Osakkaan tulee varmistaa, että kaikki kunnossapito- ja muutostyöt tehdään hyvän
rakennustavan mukaisesti. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas vastaa vahingoista, jotka
johtuvat lain tai rakennustavan rikkomisesta, ellei hän voi osoittaa toimineensa
huolellisesti.

Taloyhtiö vastaa rakennuksen rakenteellisesta kunnossapidosta, kuten julkisivuista, katoista, vesikatteista, kantavista rakenteista, ikkunoista sekä taloteknisistä järjestelmistä (lämmitys, vesi- ja viemärijärjestelmä, sähköverkko ja ilmanvaihto).

Osakas vastaa huoneiston sisäosien kunnossapidosta, kuten pinnoitteista, kaapistoista, lauteista, kalusteista sekä kodinkoneista.

Autopaikat ja autotallit ovat taloyhtiön hallinnassa.
Yhtiö vastaa rakenteista, sähkö- ja lämmitysjärjestelmistä sekä muiden teknisten osien kunnossapidosta.
Osakas vastaa oman paikkansa käytöstä, siisteydestä ja lämmityspistokkeen käytöstä aiheutuvista kustannuksista.

Osakas vastaa märkätilojen pintamateriaalien, kalusteiden ja varusteiden kunnossapidosta.
Taloyhtiö vastaa rakenteellisista vioista, kuten vedeneristeen pettämisestä, putkistoista ja rakenteisiin liittyvistä vaurioista

Osakkaan vastuulla ovat:

seinä-, katto- ja lattiapinnat

kiintokalusteet ja ovet

kodinkoneet

sisäiset sähkökalusteet (pistorasiat, valokatkaisijat)

Taloyhtiö vastaa rakenteisiin kuuluvasta sähkö- ja putkiverkosta.

Taloyhtiö vastaa yhteisistä piha-alueista, istutuksista, kulkuväylistä, salaojituksesta ja muusta pihatekniikasta.
Huoneistoihin kuuluvien piha-alueiden käyttö ja hoito kuuluvat osakkaalle.

Taloyhtiö vastaa yhteistilojen (varastot, tekniset tilat, porrashuoneet) ylläpidosta ja kunnossapidosta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.11.2025
Lainat: 1 282 979,27 €
Kiinnitykset: 6 109 831,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä Janne Taskinen
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
espoo@isarvo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto / lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 202,80 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 202,80 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokouksen 21.3.2024 päätöksiä:-päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään
kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. -päätettiin, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja hanke- ja lainaosuussuorituksista
lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lyhennysten määrällä.-päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkokannan
olennaisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sen
sallii. -valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.