Minna Canthin katu 22

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kk (Yj:1h+kk)

175 000 €
Velaton hinta
24,0 m²
Asuinpinta-ala
192,00 €/kk
Hoitovastike
1938
Rakennusvuosi

TÄTÄ KOHDETTA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKASI.

Heti Vapaa ylimmän kerroksen upea, valoisa koti putkiremontoidussa yhtiössä Taka-Töölössä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan 6/6 kerroksen asuntoon, jossa valo ja avaruus kohtaavat täydellisen pohjaratkaisun. Koti on muuttovalmis – tänne voit muuttaa suoraan ilman remonttihuolia.

Asunnon ilme on kauniin harmoninen: juuri uusittu keittiö kodinkoneineen, vastamaalatut pinnat sekä vaalea lautalattia luovat raikkaan ja ajattoman kokonaisuuden. Kylpyhuone puolestaan säihkyy uutuuttaan vastavalmistuneen linjasaneerauksen jälkeen.

Tiedote osakkaille: "Erittäin myönteisenä tietona osakkaille hankkeen kokonaiskustannukset 19.11.2025 ovat 2.048.907,23 euroa. Merkittäviä kustannuksia hankkeelle ei enää tule. Olemme siis täysin suunnitellussa budjetissa ja toteutushan meni läpi suunnitellussa aikataulussa. Huomatkaa, että yllä mainitut kustannukset sisältävät toteutuksen lisäksi myös aiemmin tehdyt hankesuunnittelun (v. 2023) ja totetussuunittelun (v. 2024)."

Hallitus pyrkii saamaan taloyhtiön omistamien asuntojen A2 ja A3 myyntituotot käyttöön hankkeen kustannuksien kattamiseksi osaltaan ennen kuin hankeosuudet jaetaan osakkaille. Näin osakkaiden hankeosuudet ovat merkittävästi pienempiä. Tästä syystä hankeosuuksia ei jaeta osakkaille vielä. Sen sijaan pyritään saamaan mainitut huoneistot myytyä ensin."

Hankkeen kokonaiskustannukset ennen A2 ja A3 asuntojen myyntiä 2.048.907,23 € jaettuna huoneistoneliöillä 1 127m2 = n. 1 818 €/m2. Tällä yhtälöllä 24m2 asunnon osuus olisi noin 43 600 €. Tästä on tavoitteena vähentää yhtiön myytyjen asuntojen tuoma hyvitys.

Hissillisen talon ylimmästä kerroksesta avautuvat avarat näkymät rauhalliseen ja vehreään Taka-Töölöön. Uusitut keittiön kaapistot ja runsas tasotila tekevät kokkailusta miellyttävää – lisämukavuuksina mm. astianpesukone.

Osakkaiden käytössä on myös putkiremontin yhteydessä saneerattu ja juuri valmistunut pesutupa alakerrassa.

Alueen tunnelma hurmaa jo kotiovella. Taka-Töölön laajat puistoalueet, rantareitit, meren läheisyys ja palvelut ovat osa jokapäiväistä elämään, josta saat nauttia, ja keskustaan pääset hetkessä kävellen, julkisilla tai autolla.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin. Ota yhteyttä ja tulethan tutustumaan paikan päälle.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 29-29
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kk (Yj:1h+kk)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 24,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Puistomainen citynäkymä.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Jääkaappi pakastelokerolla, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Allas, kaappi, peili, suihku, wc-istuin, lattialämmitys.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Maalattu puulattia.
SEINÄT: Maali.
Muut huonetilat: Eteinen.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö uusittu ja lattia+Seinät maalattu 9/2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Minna Canthinkatu 22
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 695,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.11.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Linjasaneeraus: Linjasaneerausurakka lopputarkastettu hyväksytysti Rakennusvalvonnan toimesta 30.9.2025
2024 Kriittiset julkisivukorjaukset
2023 Viemäri- ja sähköjärjestelmien kuntoselvitys
2023-24 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2022 Isomman liikehuoneiston takahuoneen erottaminen liikehuoneistosta
2021 Taloyhtiön hallinnassa olevan huoneiston A3 kph korjaus
2021 Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus
2021 Koodilukko pääoveen
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2017 Lämmönvaihtimen uusiminen
2017 Hissin sisäpaneeleiden uusiminen
2016 Liikehuoneisto 1 ulko-oven uusiminen, wc-tilat
2016 Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin
2016 Parvekeovet ja ikkunat, ylin tuuletusparveke, ulkopuitteet (huoltomaalaus)
2016 Pohjavesipumppujen kunnostus ja asennus
2014 IV-kuntoarvio
2014 Lapsisuojien asentaminen hissioviin
2013 Lukoston uusiminen
2012 Viemäreiden pinnoitus, märkätilat
2006 Viemäriverkoston pesu
2004 Vesikaton kunnostus
1999 Patteriventtiilit
1997 Porrashuoneen maalaus
1994 Pihan julkisivumaalaus
1993 Etuikkunat
1991 Hissin peruskorjaus
1983 Sähkönousut
1978 Lämmönvaihtimen vaihto
1974 Käyttövesiputket uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivut: Pihanpuoli mukaan lukien parvekkeet ja ikkunat 2027-29, Julkisivukorjaus/kadun puoli 2030-32
Parvekkeet: Korjataan pihanpuoleisen julkisivukorjauksen yhteydessä.
Ikkunat ja ulko-ovet: Pihan puoliset ikkunat pihan puoleisen julkisivun korjauksen yhteydessä 2027-29
Huoneistojen märkätilat: Linjasaneerauksen yhteydessä 2025 korjataan myös kph eristeet.
Hissi: Hissin peruskorjaus/uusiminen 2026-27
Lämmitysjärjestelmä: Sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneisiin linjasaneerauksen yhteydessä 2025
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneeraus 2025 ( Linjasaneerausurakka lopputarkastettu hyväksytysti Rakennusvalvonnan toimesta 30.9.2025)
Ilmanvaihto: Toiminnan varmistus linjasaneerauksen yhteydessä 2025
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä 2025
Piha: Pihan ja jätekatoksen uusiminen aloitetaan 2027-
Yleiset tilat: Taloyhtiö pesulan suunnittelu ja toteutus linjasaneerauksen yhteydessä 2025
Muuta: Linjasaneeraus = viemärit, ilmanvaihto, käyttövesi ja sähkö, A2 tilan palauttaminen huoneistoksi linjasaneerauksen yhteydessä 2025
Kuluvelvoitteet: Tiedote osakkaille: "Erittäin myönteisenä tietona osakkaille hankkeen kokonaiskustannukset 19.11.2025 ovat 2.048.907,23 euroa. Merkittäviä kustannuksia hankkeelle ei enää tule. Olemme siis täysin suunnitellussa budjetissa ja toteutushan meni läpi suunnitellussa aikataulussa. Huomatkaa, että yllä mainitut kustannukset sisältävät toteutuksen lisäksi myös aiemmin tehdyt hankesuunnittelun (v. 2023) ja totetussuunittelun (v. 2024)."

Hallitus pyrkii saamaan taloyhtiön omistamien asuntojen A2 ja A3 myyntituotot käyttöön hankkeen kustannuksien kattamiseksi osaltaan ennen kuin hankeosuudet jaetaan osakkaille. Näin osakkaiden hankeosuudet ovat merkittävästi pienempiä. Tästä syystä hankeosuuksia ei jaeta osakkaille vielä. Sen sijaan pyritään saamaan mainitut huoneistot myytyä ensin.

Yhtiökokoustiedote 3.6.2025:
"Kokouksessa päätettiin tehdä suunnattu maksuton osakeanti ja antaa yksi osake huoneistolle A3.
Osake jää taloyhtiön hallintaan. Näin ollen taloyhtiön hallinnassa on huoneistojen A2 (osake
46-46)ja A3 (osake 47-47) hallintaan oikeuttavat osakkeet. Hallitus valtuutettiin myymään nämä
osakkeet parhaaksi katsomallaan hinnalla. Kauppahinta päätettiin merkitä kirjanpidossa sijoitetun
vapaan pääoman (SVOP) rahastoon. Kokouksessa päätettiin lisäksi, että SVOP- rahastossa oleva
huoneistojen A2 ja A3 myyntihintaa vastaavaa euromääräinen summa käytetään
linjasaneeraushankkeen suunnittelu ja toteutus kustannusten kattamiseen sekä taloyhtiön
maksuvalmiuden parantamiseen. Kokous päätti, että hallitus voi vuokrata huoneistoja kunnes saa
ne myytyä."
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.12.2025
Kiinnitykset: 158 409,40 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy / Jaakko Kauppila
010 339 0533 / asiakaspalvelu@fluxio.fi
Tekniikantie 4, 02150 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa.

Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, antennijärjestelmä: kaapeli-TV.

Hallitus on tehnyt päätöksen lopettaa autopaikkojen vuokraamisen taloyhtiön pihalla 1.10.2025 lähtien.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Palvelut: Useita ruokakauppoja, kahviloita, ravintoloita, kuntosaleja ja muita palveluita kävelyetäisyydellä. Triplan kauppakeskus n. 1,9 km, Kampin ja Forumin kauppakeskukset noin 3 km.
Päiväkoti: Lähellä useita.
Koulu: Lähellä useita.
Liikenneyhteydet: Ratikka ja bussipysäkit lähellä. Pasilan juna-aseman n. 1,9 km. Päärautatieasema n. 3 km. Kampin ja rautatietorin metroasemat n. 3 km.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 192,00 €/kk (8,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 264,00 €
Rahoitusvastike: 72,00 €/kk (3,00 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiöllä on kaksi luotollista tiliä, limiiteiltään 20 000,00 € ja 2 150 000,00 €.

Vesimaksu 30 €/kk, annakkomaksu, joka tasataan 1-2 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan.
Hallitus on päättänyt aloittaa mittareiden mukaiseen kulutukseen perustuvan vesilaskutuksen 1.1.2026 alkaen. Osakkailta laskutetaan jatkossakin kiinteä ennakkovesimaksu kuukausittain ja tasataan nämä maksut mittareiden mukaiseen kulutukseen kerran tai kaksi kertaa vuodessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 3.6.2025:
Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttamaan pääomavastikkeita korkojen muutoksia vastaavasti. Päätettiin tehdä maksuton suunnattu osakeanti huoneistosta A3. Osake jää taloyhtiön hallintaan ja hallitus valtuutettiin myymään osake päättämällään hinnalla. Hallitus voi vuokrata asuntoa kunnes se myydään. Lisäksi päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä osakeannin vaatimalla tavalla.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.