Rantamänniköntie 8 E 3

Oulunlahti, Oulu | Omakotitalo | 5h+k+s

485 000 €
Velaton hinta
135,5 m²
Asuinpinta-ala
169,5 m²
Kokonaispinta-ala

Tervetuloa Oulunlahteen!

Arkkitehtitoimisto Jorma Palorannan suunnittelema upea omakotitalo sijaitsee Oulunlahden asuinalueella aivan merenrannan tuntumassa. Tontin ominaisuudet ohjasivat myös tilaratkaisuja: oleskelutilat on sijoitettu toiseen kerrokseen, missä merimaisema avautuu suurista ikkunoista sekä tilavilta parvekkeilta tai kattoterasseilta. Sijainti on hyvin rauhallinen eikä läpikulkuliikennettä ole.

Kodin alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Alakerrassa sijaitsee myös kodin toinen olohuone, joka sopii loistavasti myös lasten käyttöön. Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja pihalle.

Yläkertaan sijoittuu avara ja valoisa olohuone, keittiö, päämakuuhuone, työhuone ja erillinen wc. Yläkerran olohuoneen ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan tuoden runsaasti luonnonvaloa oleskelutiloihin. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, joka on mahdollista lasittaa sekä suurelle avoterassille, joka on kooltaan lähes 50 m2.

Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin A, B, C, D ja E1, E2 E3 ja E4. Tontista tehdään välitysliikkeen välittämänä vuokraoikeudenkauppa ja rakentamisesta erillinen urakkasopimus Rakennusliike Laptelli Oy:n kanssa. Urakkasopimuksen hinta on 485 000 €, joka sisältää myös vuokraoikeuden hinnan. Ostajasta tulee maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama rakennushankkeeseen ryhtyvä.

Lisätiedot ja myynti:

Antti Launonen
asuntomyyjä, BoAc, partner
044 974 2370
antti.launonen@bo.fi

Kimmo Raappana
LKV, partner
044 243 6417
kimmo.raappana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5h+k+s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 135,5 m²
Muut tilat: 34,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Arkkitehdin tekemän pohjapiirrosluonnoksen mukaan talon huoneistoala on 135,5 m² ja varaston, teknisentilan ja autotallin huoneistoala on yhteensä 34 m². Talon kerrosala on 156,5 m² + 39 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tarkemmat tiedot rakentajan rakennustapaselosteesta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tarkemmat tiedot rakentajan rakennustapaselosteesta.
Kodinhoitohuone: Tarkemmat tiedot rakentajan rakennustapaselosteesta.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tarkemmat tiedot rakentajan rakennustapaselosteesta.
Kunto: Uusi
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 135,5 m² (169,5 m²)
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tirinom Oy
Tontin vuokra: 9 100,00 €
Tontin koko: 5 870,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontin rakennuspaikat on jaettu hallinnanjakosopimuksella osiin A, B, C, D ja E1, E2, E3 ja E4 yhteiseksi alueeksi jää alue F. Nyt myytävän E3-osan pinta-ala on noin 549,5 m². Tontista tehdään välitysliikkeen välittämänä vuokraoikeudenkauppa.

Maanvuokrasopimus kirjataan määräosalle kaupan yhteydessä.Tontti on mahdollista lunastaa omaksi hintaan 130 000 euroa.

Ostaja tietää, että osapuolet ovat sitoutuneet kiinteistöjen 564-30-52-2 ja 564-30-52-1 omistajien 14.9.2017 tekemästä maanvuokrasopimuksesta koskien Leimola-nimistä 4,542 ha rantakiinteistöä 564-40245-2. Osapuolet ovat sitoutuneet vuokrasopimukseen ja sen ehtoihin omistamien määräosien mukaan kiinteistön 564-30-52-1.
Tie perille
Rakennusvuosi (aloitettu): 2026
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Muut rakennukset: Autotalli, Autokatos, Varasto
Talon yhteydessä autokatos, autotalli sekä ulkovarasto/tekninen tila.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Bitumikermi
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 212,5 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 150 m² + 62,5 m². Lisätiedot Oulun kaupunki 08-558 410.