Kotilokatu 11

Lehtoniemi, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s

279 000 €
Velaton hinta
105,0 m²
Asuinpinta-ala
556,50 €/kk
Hoitovastike
2013
Rakennusvuosi

Ikkunoista avautuva kuvankaunis maisema ihan kodin vieressä siintävälle järvelle on suomalainen unelma, joka on nyt mahdollista elää todeksi. Huoletonta asumista ja arjen juhlaa – sitä on asuminen tässä kodissa. Tervetuloa Lehtoniemeen!

Virkistävä aamu-uinti ennen työpäivää, riemukas piknik rannassa kesäpäivänä, tunnelmallinen veneretki tyynessä elokuun illassa ja keväiset hiihtoretket hankiaisilla; tässä kodissa asut aivan vesistön äärellä. Rannan läheisyys tarjoaa loputtomasti aktiviteetteja ja unohtumattomia kokemuksia koko perheelle.

Huoneiston asuintilat ovat kahdessa tasossa. Alakerran sydän on valoisa ja avara olohuone-keittiökokonaisuus, jonka jatkumona on valtavan iso avoin terassi järven suuntaan. Yläkerran kahdesta makuuhuoneesta avautuu myös kauniit järvimaisemat ja saunaosaston yhteydessä on myös kodinhoitotilaa. Kaksi erillistä wc:ta sujuvoittaa myös perheen arkea. Kodin sisustusmateriaalit ja värit ovat yhtenäiset ja kestävät hyvin aikaa.

Asunto Oy Kuopion Kotilokuja on vuonna 2013 valmistunut arvostettuun Lehtoniemeen. Kotiovelta on noin 5 kilometrin matka kaupungin keskustaan, jonne matka taittuu maan kauneimmaksi tieksi tituleerattua Saaristokatua pitkin. Arjen peruspalvelut ruokakaupasta päiväkotiin ja kouluun löytyy kävelyetäisyydeltä. Kotioveltasi avautuvat lenkkipolut, hiihtoladut ja myös loistavat kala-apajat. Kävelymatkan päästä löytyy myös hieno Eino Leinon liikunta- ja leikkipuisto sekä uimaranta.

Autolle on mahdollista ostaa lämmin 17 neliön autotalli, josta löytyy myös sähköauton latausasema.

Koti Kallaveden kupeessa on aina muodissa. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 213-422
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 105,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat maisemat Kallavedelle. Iso terassipiha.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peilit, kaapistot
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kotilokuja
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2059
Tontin vuokra: 5 924,00 €
Tontin koko: 2 098,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 terassitolppien- ja rakenteiden tarkastus ja korjaus. 2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä palovaroittimien uusinta. 2023 talotekniikan huoltoa ja 10-vuotistarkastus, talon alakierron verkotus. 2022 talotekniikan huoltoa ja lämmitysasioita. Lumiesteitä täydennetty 2016, normaaleja kiinteistön ylläpidon huoltotoimia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 jätepumpun uusiminen, normaaleja kiinteistön huoltotoimia ja -korjauksia
Autotallit: 4
Autokatokset: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallin nro C2 osakkeet 1509-1542 hinta 15 000 euroa (lämmin, sähköauton latausasema)
Mahdollisuus saada vuokralle autokatospaikka.
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Puijonkatu 13, 70100 Kuopio
Henri Vehviläinen 0400 438161
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki rakennusvalvonta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 556,50 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 556,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.