Myllyjärventie 18

Röylä, Espoo | Omakotitalo | 5h, k, ruokahuone, 2 x kph, s, khh, oleskelutila/var + talousrakennus

695 000 €
Velaton hinta
216,0 m²
Asuinpinta-ala
2014
Rakennusvuosi

Tervetuloa Puromäkeen!

Nyt myynnissä upea, hiljattain kattavasti saneerattu ja laajennettu omakotitalo ainutlaatuisessa maalaismaisemassa.

Tämä alun perin 1950-luvulla rakennettu talo on huolellisesti ja tyylillä tuotu nykypäivään vanhaa kunnioittaen, lähes kokonaan uudistaen 2014-2022. Lopputuloksena on lämminhenkinen ja laadukas koti, jossa moderni asumismukavuus kohtaa maaseudun rauhan. Pinta-alaa on yli 200 m² kolmessa kerroksessa, ja kokonaisuutta täydentää erillinen talousrakennus 75 m2.

Sisääntulokerroksessa avautuvat laajat ja valoisat oleskelutilat: keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Lisäksi kerroksessa on erillinen työhuone etätyöhön tai rauhalliseen työskentelyyn.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuone on yli 20 m²:n kokoinen, rauhallinen ja valoisa. Alakerrassa sijaitsee tyylikäs saunaosasto puukiukaalla (varaus sähkökiukaalle), toimivat kodinhoitotilat sekä monikäyttöistä akustisesti toimivaa oleskelutilaa esimerkiksi elokuva-/musiikki-/harrastehuoneeksi.

Asunnon 28 mm massiivipuulattiat, kellarikerroksen seinissä ja katossa osittain säilytetty alkuperäinen lautamuottipinta sekä massiivipuusta tehty rimakatto henkivät kodikasta tunnelmaa.

Energiatehokkuutta ja asumismukavuutta lisää esim. moderni talotekniikka, kuten maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, sekä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Yli hehtaarin kokoinen tontti tarjoaa poikkeukselliset puitteet luonnonläheiseen asumiseen. Pihapiirissä on metsää ja kalliota, tontin halki soljuu puro, ja omalta maalta löydät luonnon marjoja sekä huolella istutettuja pensaita ja puita. Upeat avoimet peltomaisemat avautuvat silmän kantamattomiin.

Arjen sujuvuus on erinomainen. Lapsille turvallinen noin 10 minuutin kävelymatka Pakankylän alakouluun. Helsingin keskustaan ajaa noin 30 minuutissa. Loistavat ulkoilumaastot ja erilaiset harrastusmahdollisuudet, esim. golf ja ratsastus lähettyvillä. Lisäksi käytössä on venevalkamaoikeus, jossa myyjillä on soutuvene ja kirkas vesi uimista varten, sekä useita uimapaikkoja aivan lähialueella. Noin 75 m2 Halutessasi kauppaan sisältyy talousrakennuksessa oleva kanatarha, mistä saat tuoreita ja värikkäitä munia. Kanoille löytyy tarvittaessa myös uusi koti.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä luonnonrauhaa, tilaa ja sijaintia. Täydellinen valinta, jos haluat elää väljästi luonnon keskellä kuitenkaan tinkimättä palveluista ja yhteyksistä.

Lisätiedot ja esittelyt:

LKV, KTM Petri Ehrstén
040 680 7714 // petri.ehrsten@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, ruokahuone, 2 x kph, s, khh, oleskelutila/var + talousrakennus
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 216,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala, ensimmäinen ja toinen kerros on 142 m² ja kerrosala on 174,6 m².

Lisäksi kellarikerros noin 74 m², missä pesuhuone, sauna, khh, wc, varasto/oleskelutila, aula, sekä tekninen tila.

Lisäksi erillinen talousrakennus, kerrosala 75 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis vaaleasävyinen keittiö ja erillinen ruokailutila.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kph: suihku, suihkuseinä, peili allaskaappi, wc-istuin.
Pesuhuone: suihku, kylpyamme.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä, sekä wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Tilava ja käytännöllinen kodinhoitohuone kurapisteellä ja omalla sisäänkäynnillä. Yläkerran makuuhuoneesta vedetty pyykkikuilu kodinhoitohuoneeseen.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, kurapiste, pöytätaso
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan seinät ja katto on lämpökäsiteltyä 15 mm radiatamäntyä. Puukiuas, saunassa on myös varaus sähkökiukaalle.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava walk In Closet, missä pyykkikuilu kodinhoitohuoneeseen. Sisääntulokerroksessa työhuone.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa kaunis Tulikiven vuolukivitakka leivinuunilla. Alakerrassa myös akustisesti toimivaksi rakennettu oleskelutila/harrastehuone esim. elokuvien katseluun.
Lattiamateriaali: Kaunis ja laadukas 28mm massiivipuulattia läpi asunnon. Märkätilat/khh/eteinen/wc:t laattaa. Oleskelu-/harrastetilassa laadukas paksunukkainen kokolattiamatto, kellarikerroksen aulatilassa palamatto.
Seinämateriaali: Seinät pääosin maalattu, märkätilat laattaa. Saunan seinät ja katto on lämpökäsiteltyä 15 mm radiatamäntyä. Osassa kellarin seinissä ja kylpyhuoneen katossa on säilytetty alkuperäinen kaunis lautamuottipinta, kellarikerroksen katto massiivitammi-rimakatto.

Kaikki talon väliovet massiivipuuta.
Muutostyöt huoneistossa: Laajennus ja ja laaja saneeraus/peruskorjaus 2014-2022
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Laadukkaasti lähes kokonaan saneerattu ja laajennettu 2014-2022
Takka: Tulikiven vuolukivitakka leivinuunilla, säännöllisesti nuohottu.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 216,0 m² (216,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-401-1-238
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,16 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Metsää, kalliota, puro soljuu tontin läpi, istutuksia, marjapensaita.
Tie perille
Panttikirjat: 482 154,00 €
Pihan kuvaus: Kaunis ja huoliteltu piha-alue, missä marjapensaita, omenapuita, raparperia ja yrttejä- Mustikkavarvikkoa ja metsävadelmaa/metsämansikkaa, lähialueilla Erinomainen kanttarelli- ja suppilovahveromaasto.

Pihalla leikkimökki, liukumäki ja keinualue lapsille, metsässä puumaja (rakennettu 2025).Etupihalla puuverhotut kasvatuslaatikot.

Polttopuut omasta metsästä, valmiiksi pilkottuna n. 15 kuutiota (riittää noin kahdeksi vuodeksi).
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurakenteinen, kellarikerros betonirakenteinen.
Muut rakennukset: Talousrakennus
Erillinen talousrakennus vuodelta 1956.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Ruukki Classic-peltikatto
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Porakaivo
Viemäri: Pienpuhdistamo

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Muut palvelut: Harrastukset ja vapaa-aika
- Avantouintipaikat Myllyjärvellä ja Oittaalla
- Reitti 2000 lyhyen matkan päässä
- Useita hevostalleja ratsastukseen
- Master Golf – golfkenttä ja ravintola
- Backby – kylpylä, ravintola, hotelli, kuntosali, frisbeegolf
- Pirttimäki – kävely-, hiihto- ja lenkkipolut, jalkapallokenttä, lasten leikkipuisto, kahvila/ravintola
- Oittaa – lenkki- ja hiihtopolut, uimaranta, Angry Birds -puisto, volley- ja koripallokentät, fatbike-, kanootti-, melonta- ja sukset vuokraus, avantouinti
- Lähikouluilla joogaa, pilatesta ja kuntonyrkkeilyä paikallisten hyvinvointiyrittäjien ohjaamana
Koulu: Pakankylän alakoulu noin 10 min, 900m turvallisen kävelymatkan päässä.
Vapautuu: 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Jätehuolto sisältäen pienpuhdistamon tyhjennyksen 362 €/v.

Kiinteistövero on tämän hetkinen tilanne, ja tulee nousemaan kun tehdyt remontit ilmoitetaan.
Kiinteistövero: 380,00 €
Tiemaksut: 200,00 €