Kivenhakkaajankatu 4

Itäinen Keskusta, Turku | Kerrostalo | oh+k+3-4mh+vh+kph+et+2x lasit.parveke

  • 335 000 €

    Velaton hinta

  • 99,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 376,20 €/kk

    Hoitovastike

  • 1963

    Rakennusvuosi

Valoisa ja viehättävä kulmahuoneisto, missä kolmeen suuntaan olevat ikkunat ja avoin pohjaratkaisu tekevät tästä erityisen valoisan kodin. Sijainti Samppalinnan- ja Turun Urheilupuiston kupeessä, itäisessä keskustassa on vertaansa vailla.

Kolme makuuhuonetta, iso olohuone ja erillinen ruokailuhuone ja kaikin puolin toimiva pohjaratkaisu sekä läpi asunnon kulkeva valo tekevät asunnosta kutsuvan ja käytännöllisen tilaa arvostaville. Tässä kodissa yhdistyvät aikakauden ajaton ja tyylikäs arkkitehtuuri ja valoisan kodin nykyaikaiset vaaleat sävyt.

Talon alkuperäistä henkeä korostavat eteisen seinäpaneelit, olohuoneen näyttävä avotakka sekä loistavassa kunnossa oleva mosaiikkiparketti. Suuret ikkunat asunnon molemmin puolin ja tilavat parvekkeet päästävät runsaasti valoa kodin jokaiseen tilaan.

Helposti muunneltavissa oleva pohjaratkaisu luo arjesta sujuvaa. Asunnosta saa halutessaan muunneltua jopa neljän makuuhuoneen kodin, joten se soveltuu myös suuremman lapsiperheen tarpeisiin. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin eteisestä, keittiöstä kuin erillisestä vaatehuoneesta.
Kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin kanssa samaan ja siellä on tilaa hyvin myös pyykinpesukoneelle.

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja viereiseen ruokailuhuoneeseen saa ison monen hengen ruokaryhmän tarpeen mukaan. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa arjen ja juhlien ruuanlaittoon.

Yhtiössä on vuosien varrella tehty useita perusparannusremontteja, eikä lähivuosille ole suunnitteilla isompia remontteja.

Koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä, kahvilaleipomo alakerrasta ja lähikauppa aivan vierestä, lisäksi sijainti urheilupuiston välittömässä läheisyydessä tarjoaa hemmottelua liikunnan harrastajille.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen asuntoon paikan päällä — tämä koti täytyy nähdä!

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
15400-15798
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh+k+3-4mh+vh+kph+et+2x lasit.parveke
Kerros
7
Kerroksia
9
Asuinpinta-ala
99,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
2 lasitettua parveketta.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa katseenvangitsijana ja tunnelmanluojana avotakka. Takassa huippuimuri, mutta takkaa ei ole käytetty, eikä sen toiminnasta ole tietoa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Ikkunallinen vaatehuone.
Eteisessä parkettilattia ja alkuperäiset paneeliseinät sekä kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa
Tiedossa olevat, huoneistoon tehdyt muutostyöt:
Kph remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Keittiö remontoitu.

Huoneistossa tehdyistä remonteista ei ole muutostyöilmoituksia eikä dokumentaatiota saatavilla.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kivenhakkaaja
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 697,00 m²
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto, Aumakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 5.2.2034 asti.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
N.1980: Huopakatteen uusiminen
1999: Huoneistoparvekkeet korjattu ja parvekekaiteet uusittu
2002: Pihanpuoleiset seinät lämpörapattu
2006: Lämmönvaihdin uusittu, IV-kanaviston nuohous
2008: Porrashuoneet maalattu
2009: Huoneistojen ovien lukot uusittu, porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2009: Porrashuoneiden ja ikkunaseinien uusiminen
2010: Huoneistojen pihapuoleiset ikkunat uusittu (myös parvekkeen puoleiset ikkunat uusittu)
2012: Hissit uusittu
2014: Viemäriputkien pinnoitus
2016-2017: Käyttövesijohtojen ja sähköjen saneeraus, Turun Seudun LVI- ja Poltinhuolto Oy
2021: Itäisenkadun ja Kivenhakkaajankadun kulman ikkunoiden uusinta
2023: Vesikaton korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Piha: Vähäisiä vuosittaisia
Perustukset ja runko: Ei tarvetta, perustukset kalliolla
Huoneistojen märkätilat: osa huoneistojen märkätiloista alkuperäisessä kunnossa

Peruskuntoarviota ei ole laadittu
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Toteutetut autopaikat 13 kpl, joista autotalli-/-halli/katospaikkoja 10 kpl. Kaikki autopaikat yhtiön hallussa. Jaetaan jonotusjärjestelmän mukaisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.01.2026
Lainat
166 280,51 €
Kiinnitykset
1 336 374,00 €
Isännöitsijä
Turun Isännöintikeskus Oy
Milka Rautio-Siitonen.
milka.rautio-siitonen@turunisannointikeskus.fi
p. 02 65172181
Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluu mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna ja väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Ks.vireillä olevat kaava-alueet ''Samppalinnan koulutontti 3479-2022'' ja ''Sepänkatu 2 - Sirkkalankatu 35a 572-2010''
Vapautuu
Kohde myydään vuokrattuna
Lisätietoja
Myyjät eivät ole asuneet asunnossa, eikä näin ollen ole tiedossa kaikkia asuntoon
ja sen kuntoon ja toimivuuteen liittyviä tietoja.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
376,20 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
376,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan.

Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä 1 tai 2 kuukauden hoitovastike tarvittaessa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Saunamaksu: 2,50 euroa/kerta
Pesutupamaksu: 4 euroa/kerta / 7euroa päivä
Vuokra autopaikka: 6 euroa/kk
Vuokra autotallipaikka: 30 euroa/kk

HINTA

Myyntihinta
335 000,00 € (3 383,84 €/m²)
Velaton hinta
335 000,00 € (3 383,84 €/m²)
Vuokra
650 €
Vuokrattu
Kyllä
Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 1 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 2 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 3 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 4 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 5 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 6 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 7 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 8 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 9 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 10 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 11 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 12 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 13 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 14 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 15 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 16 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 17 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 18 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 19 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 20 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 21 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 22 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 23 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 24 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 25 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 26 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 27 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 28 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 29 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 30 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 31 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 32 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 33 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 34 Kivenhakkaajankatu 4 - kuva 35