Mielikintie 6

Puolivälinkangas, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph,s,vh.las.p

79 000 €
Velaton hinta
65,7 m²
Asuinpinta-ala
251,28 €/kk
Hoitovastike
1968
Rakennusvuosi

Kaunis, erittäin toimiva ja reilun kokoiset huoneet omaava kaksio odottaa uusia omistajia!

Tässä läpitalon kodissa korostuu kodikas tyyli ja avarat tilaratkaisut. 2012 kauniisti remontoitu keittiö omaa reilusti kaappitilaa sekä täyskorkeat kylmälaitteet. Kylpyhuone saunoineen on vuorostaan remontoitu 2017. Jälkikäteen rakennetuksi saunaksi tässä saunassa on erittäin hyvin tilaa useammankin kylpijän löylytellä. Hyvän pohjaratkaisun ansiosta olohuone on helppo kalustaa mieleiseksi, hyvää seinäpintaa löytyy kolmen seinän verran. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat metsäiset näkymät lounaaseen. Makuuhuone jatkaa kodin tilavaa linjaa, ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi loistavasti iso työpiste koneineen. Taloyhtiön laajakaista (25M) sisältyy vastikkeeseen.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia. Esimerkiksi käyttövesiputket ja katto on uusittu, viemärit sukitettu, ja iso parvekeremontti valmistunut 2024. Taloyhtiöllä on omistuksessa yksi huoneisto, josta taloyhtiö saa vuokratuloja kuukausittain. Muutenkin yhtiön taloustilanne on hyvässä kunnossa. Kiinteistön piha-alueet ovat vehreät ja luonnonläheiset, mikä luo asuinympäristölle rauhallisen tunnelman. Takapihalla on osakkaiden käyttöön tarkoitettu grillikatos.

Koti sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on hyvät liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin. Moottoritien läheisyys nopeuttaa kulkemista, ja alueella on hyvät bussiyhteydet kaupunkiin. Lähimpään kauppaan on vain lyhyt kävelymatka. Kesällä valmistuva monitoimitalo tuo mm. kirjaston saman tien varteen.

Tämä muuttovalmis koti vapautuu suoraan omistajalta, sovi esittelyaikasi pian!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 292540-303464
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,s,vh.las.p
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 65,7 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2012. Keittiön välitilassa laminaatti.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2017. Suihkussa taitettavat ovet. Suihkupää uusittu 2024. Pyyhekuivain, suihkuteline.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylmiö muutettu saunaksi alunperin 90-luvulla, sauna remontoitu 2017.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuoneen lattiassa laminaatti ja seinillä maali.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone uusittu 2017. Keittiö remontoitu 2012.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Oulunkangas
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2027
Tontin vuokra: 8 600,00 €
Tontin koko: 12 165,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 6.10.2032 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Parvekekorjaus 1995. Rappukäytävien maalaus 1996. Ikkunoiden käynnit, tiivistykset, ulkopuolen maalaus 1997. B-talon salaojat, pumppaamo 2000. Molok-jäteastiat 2000. Alajakokeskus, patteri- ja linjansäätöventtiilit 2002. Käyttövesiputket ja vesimittariasennus 2005. Lukostosarjoitus 2005. Yhteisen saunan ja pesutilojen peruskorjaus 2006. Kattoikkuna juuripellitys, osittainen parvekekatojen korjaus 2007. Leikkialueen kunnostus 2009. Pumppaamon pumppu 2009. Lisäkaiteet rappuihin sisälle ja ulos 2009. Räystäspellityksien maalaus, ulkosäleiköt 2009. Pesutuvan pinnoitus 2010. Jäteaseman laajennus, leikkialue, kellariportaikon katos ja oven uusiminen 2010. Grillikatos ja varasto 2010. Kuivaushuoneen ja mankelihuoneen lattiapinnoitus 2010. Kylmiölaitteet 2012. Viemäriverkoston peruskorjaushanke sukittamalla 2014. Asfaltointikorjaus, pihavarusteet: tamppaustelineet, lipputanko 2015. Ulko-ovien katokset 2016. Rappukätävien maalaus 2017. Ulko-ovien uusinta 2018. Vesikaton peruskorjaus 2018. Saunan kunnostus 2018. Parvekkeiden 3krs. sisäpuolen korjausmaalaus 2019. Sähköjärjestelmän kuntoarvio 2019. Rappukäytäviin termostaatit 2019. IV-kanavien suojasäleiköt katolle 2019. Rappukäytävien kattoikkuna valokuilujen maalaus 2019. Raja-aidan uusinta 2020. F-G talon edustan asfaltointi ja istutukset, osin piha-alueen asfaltointi 2020. B-rakennukset hulevesitunnelit 2021. Kellarin pintojen yleiskunnostus ja maalaus 2021. Rakennuksien päätyihin lisävalaisimet 2021. Pohjaviemärit huuhdeltu/tarkastettu 2021-2022. Etelä/länsipuolen ikkunoiden ulkopuolen puuosien huoltomaalaus 2022. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022. Perusvesipumpun ja pumppaamon pumpun uusinta 2022. Valvontakamerat 2023. Parvekeremontti ja lasitukset 2024. Palovaroittimet huoneistoihin 2024. VSS-remontti 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Sähköjärjestelmät, antenniverkko, puhelinverkko, yleiskaapelointi 2030. Lämmitysjärjestelmän laiteuusinnat 2031. Ikkunat / parvekeovet 2034.
Pihapaikkoja: 45
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan, tällä hetkellä vapaita autopistokepaikkoja. Hybridi- tai sähköauton latausmahdollisuutta autopaikalla ei ole.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 391 654,45 €
Kiinnitykset: 1 185 557,35 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Topi Saukkonen, topi.saukkonen@kiinteistotahkola.fi p. 0207 480 036
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Grillikota

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kohteen yleisissä tiloissa ja osin piha-alueella on kameravalvonta.

Nykyinen kiinteistön tontinvuokrasopimus on voimassa vuoteen 2027 saakka. Uusi vuokrahinta tullenee olemaan n. 24 000€/vuosi. Vuoden 2027 jälkeen perusvuokraa korotetaan 10% viiden vuoden välein, tämän lisäksi vuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksiin perustuvalla vuosittaisella tarkistuksella.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 251,28 €/kk (3,82 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 382,38 €
Rahoitusvastike: 131,10 €/kk (2,00 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk (vesitasauslaskutus 1x vuosi marraskuussa)
Autopaikkamaksu 15€/kk
Yhteissaunan maksu (1hlö) 7€/kk, (2hlö) 14€/kk, (3hlö tai enemmän) 20€/kk
Pyykinpesukone 4€/tunti

Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen taso tilikauden aikana korkokannan muutosta vastaavasti.

Lainaosuuden poismaksamisen aiheutuvista kuluista vastaa ostaja. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.