Rahakamarinkatu 2

Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 2H+K

159 000 €
Velaton hinta
52,5 m²
Asuinpinta-ala
353,40 €/kk
Hoitovastike
1987
Rakennusvuosi

TÄTÄ KOHDETTA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKASI.

Ylimmän kerroksen valoisa kulmahuoneisto Keskuspuiston vieressä

Nyt on vapautumassa poikkeuksellisen valoisa ja viihtyisä kaksio ylimmästä kerroksesta, parvekkeella ja upeilla näkymillä suoraan Keskuspuistoon. Tämä parvekkeellinen kulmahuoneisto sijaitsee loistavalla paikalla luonnon ja kaupunkipalveluiden saumakohdassa – koti, jossa on viihdytty ja eletty pitkään.

Asunto on ollut samalla omistajalla yli 20 vuoden ajan, mikä kertoo paljon sen toimivuudesta ja sijainnin erinomaisuudesta. Hyvä pohjaratkaisu ja runsas ikkunapinta-ala tuovat asuntoon valoa useasta ilmansuunnasta. Etelään suuntautuva parveke toimii kesäisin luonnollisena jatkeena oleskelutiloille – molemmat parvekeovet avautuvat, mikä lisää avaruutta ja asumisen fiilistä.

Olohuone on kokonsa ansiosta helppo kalustaa monella tapaa. Tilava makuuhuone mahdollistaa suuren sängyn yöpöytineen ja tarjoaa lisäksi runsaasti kaappitilaa. Kokonaisuus on toimiva, selkeä ja mukautuu moneen elämäntilanteeseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkaille monipuoliset yhteiset tilat: useampi sauna, kolme pyörävarastoa, viihtyisä ja suojaisa sisäpiha sekä lasten leikkipaikka, joka on aktiivisessa käytössä. Kesäisin asukkaiden käytössä on myös pihan grilli. Autopaikka hallissa on mahdollinen noin n. 50 €/kk hintaan.

Sijainti on poikkeuksellisen hyvä. Triplan monipuoliset palvelut ovat lähellä, ja julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset – raitiovaunu ja bussit kulkevat vierestä, ja juna on kätevästi saavutettavissa Triplan tai Ilmalan asemilta. Omalla autolla liikkuminen on sujuvaa Hämeenlinnan- ja Tuusulanväylien ansiosta. Keskuspuisto alkaa lähes kotiovelta ja tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun, liikuntaan ja koiran kanssa lenkkeilyyn. Alue on rauhallinen ja turvallinen.

Omistajan sanoin:
“Parasta täällä asumisessa on ollut loistava sijainti: luonto aivan vieressä, mutta kaikki palvelut ja yhteydet käden ulottuvilla. Olen kokenut alueen erittäin rauhalliseksi ja turvalliseksi koko sen ajan, mitä täällä olen asunut.”

Tässä F-rapussa ei ole hissiä.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisnäyttö – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 14816-15001
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H+K
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkunoista ja parvekkeelta näkymä Keskusuistoon.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, liesi.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Suihku, käännetävät suihkuseinät, wc-istuin, bide, avohyllyt, pieni kaappi, pesukoneliitäntä.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Levy.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Muut huonetilat: Eteinen.
Muutostyöt huoneistossa: - Yksi puoliseinä purettu. Tehty ennen vuotta 2010 jolloin pelkkä ilmoitus riitti.
- Vuonna 2014 asennettu lattiaan laminaatti.
- Vuonna 2024 seinät maalattu.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Tyydyttävä+

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Rahakamarinkatu 2
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 50 276,10 €
Tontin koko: 4 336,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.09.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Hankesuunnitelma linjasaneeraus
2024 Parvekekorjaukset
2023 Käyttövesikartoitus, kuntoarvion perusteella suositeltuja huoltotoimenpiteitä
2022 Kuntoarvio
2021 Julkisivuremontti, parvekkeiden, terassien ja kattoparvekkeiden korjaus, KH ja yleisten tilojen ikkunoiden vaihto, savunpoistoluukut, kattojen korjaus kattoparvekkeiden alta, elementtisaumojen uusiminen, sisäpihan ennallistaminen, julkisivuvalaisimet vaihdettu
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2017 Pihavalojen uusiminen
2015 Saunojen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2010 Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen
2008 Kattojen peruskorjaus
2004 Laajakaista
2001 Elementtisaumausten uusiminen ja ikkunoiden maalaus, lukituksen uusiminen
1999 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, kylpyhuoneiden lattioiden laatoitus, parvekeovien korjaus ja parvekekaiteiden uusiminen, ikkunapuitteiden maalaus ja raitisilmaventtiilienkorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024-2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2025-2026 Linjasaneeraus toteutussuunnittelu
2026 Lukitusuudistus
2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2026-2027 Linjasaneeraus toteutus
2028 Hissien modernisointi
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä on luotollinen limiitti 20 000 €.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikkoja saa varattua https://pasilanpysakointi.fi/ hinta n. 50 €/kk. Sähkölatauspaikkoja löytyy, sijaitsevat alimmassa kerroksessa. Autopaikat eivät ole "omia" joten pysäköidä voi mihin krs/ paikkaan vaan. Moottoripyörille omia paikkoja. Talvisäilytys mahdollisuus on, jos pyörässä voimassa oleva liikennevakuutus myös talvella.

Autohallin sisäänkäynti (Rahakamarinportti) toisella puolella. Matka Asunnon ulko-ovelta noin 40 m.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.12.2025
Lainat: 369 603,65 €
Kiinnitykset: 2 650 000,00 €
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy
Mäkitorpantie 3 B 00620 Helsinki
+358 20 718 1890
asiakaspalvelu@10p.fi
Krista Aallto-Träskelin
+358 40 024 0608
krista@10p.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, mankeli, pesutupa, sauna. Saunoja on useampi eri rapuissa, myös F rapussa. Pyörävarastoja 3 kpl. Pihalla myös lasten leikkipaikka sekä pihalla kesäaikaan grilli asukkaiden käytössä. Ilmanvaihtojärjestelmä mekaaninen. Yhtiön joissain rapuissa on hissi,
F-rapussa ei ole.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111
Palvelut: Tripla monipuoline palveluinen n. 900 m.
Muut palvelut: Ratikka 9 sekä bussi 59 pysäkit lähellä.
Päiväkoti: Pilke Päiväkoti n. 500 m, Päiväkoti Pasila n. 1,2 km.
Koulu: Pasilan peruskoulu 1-9 luokat n. 650 m.
Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 900 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 353,40 €/kk (6,73 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 455,70 €
Rahoitusvastike: 102,30 €/kk (1,95 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 12 €/ kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.