Amiraalistonkatu 1

Linnanfältti, Turku | Puutalo-Osake | 2h, k, askartelutila, ph/s, ph/wc, wc. Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k.

249 000 €
Velaton hinta
46,0 m²
Asuinpinta-ala
114,0 m²
Kokonaispinta-ala
1927
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 12:00-12:30

Viihtyisä puutalokoti Linnanfältin alueelta

Kakolan kallion syleilyssä on rauhallinen ja pieni puutaloyhtiö, joka kätkee sisäänsä tämän ihastuttavan kodin. Erityisen kauniit yksityiskohdat kertovat tarinoita menneistä vuosikymmenistä, yhdistyen moderniin tyyliin. Yhtiössä on uusittu pääviemäri ja runkovesijohto vuonna 2024.

Jo rauhalliselle sisäpihalle astuessaan tuntee tulleensa kotiin. Vaikka ollaankin lähes kaupungin sykkeen ytimessä, täällä voi silti nauttia omasta ajasta vailla kiirettä ja ympäröivää hälinää. Tämä tunne jatkuu myös asuntoon sisään astuessa, missä portaikko johdattelee talon alkuperäiseen asuinkerrokseen.

Keittiössä on remontin yhteydessä haluttu säilyttää alkuperäinen yläkaapisto ja omaa tarinaansa kertoo kauniisti suopakuurattu alkuperäinen lankkulattia. Osittain musta keittiö antaa sisustukselle raamit, jotka ryhdittävät kodin muuten vaaleaan yleisilmettä. Olohuoneen upea vanha hirsiseinä ja kakluuni muistuttavat talon historiasta, joka vie vierailijan aikamatkalle aina 1900-luvun alkuun asti. Käsinveistettyjen hirsien pinnalla valo pääsee leikkimään kauniisti. Keskikerroksesta löytyy lisäksi erillinen wc.

Valkoiset ja ilmavat portaat vievät kodin tilavaan yläkertaan, jonka on luontevasti makuuhuone käytössä. Sängyn saa sijoitettua vinokaton ja sen kauniiden kattohirsien alle. Lisäksi tänne mahtuu tarvittaessa työpiste. Kattoikkunoista voi ihailla yöaikaan tähtiä ja päivisin se päästää ihanasti luonnonvalon sisään. Yläkerran pesuhuoneen/wc:n takana on lisää tilaa, joka toimii vaikka työ-tai leikkitilana.

Kellarikerroksesta löytyy kylpyhuone saunoineen, persoonallinen aulatila, erillinen wc ja mukavan kokoinen harrastehuone.

Asunnon seinät, katot ja portaat ovat saaneet raikkaan uuden maalikerroksen viime vuosina suoritettujen pintaremonttien yhteydessä. Lopputuloksena syntyi kokonaisuus, joka on sanomattakin upea yhdistelmä uutta ja vanhaa. Säilytystilaa löytyy kellarista ja yhtiön erillisestä varastosta.

Taloyhtiön omalla tontilla on myös tilaa autolle. Kodin sijainti on erinomainen keskustan ja Linnanfältin alueen taitekohdassa. Satama ja jokiranta ovat kivenheiton päässä ja toisessa suunnassa Kakolan palvelut lähes vieressä.

Saija Palin
Asuntomyyjä, partner
Bo LKV Turku Oy
040 756 7070
saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin
instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 301-350
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, askartelutila, ph/s, ph/wc, wc. Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k.
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 68,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alana ilmoitettu yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 46m². Laajennusten jälkeen kokonaispinta-ala on noin 106m². Pinta-alatieto on saatu Turun kaupungin rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta. Rakennusvalvonnasta saadun asemapiirustuksen mukaan kellarin laajennus käsittää kerrosalana 35m² ja ullakko kerrosalana 33m². Lupatunnus 853-2003-606. Laajennus (ullakko asuintiloiksi ja kellari asumisen aputiloiksi)

Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava keittiö, jonka alakaapit on vaihdettu ja kodinkoneet uusittu vuonna 2022.
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi ja kiertoilmauuni.
Lattia on alkuperäinen lankkulattia, joka on suopakuurattu. Seinät lasikuitutapettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuone remontoitu 2004. Varustus: suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät on laattaa (maalattu).
Alakerran pesuhuone on remontoitu noin vuonna 2007. Varustus: suihku. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Keskikerroksen wc:n varustus:
käsienpesuallas, peili, wc-istuin, bidee. Lattia on lankkua ja seinät on hirttä/lasikuitutapettia.
Alakerran wc:n varustus:
bidee, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä ja peili, sekä lämminvesivaraaja. Lattia on laattaa ja seinät lasikuitutapettia. Lattialämmitys. Ullakkokerroksen wc on pesuhuoneen yhteydessä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia on laattaa ja seinät on paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran tilan (ah) lattia on lautaa ja tilan voi halutessaan jakaa. Seinät on lasikuitua.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa ja tilava olohuone, jossa lautalattia. Lattia hiottu/maalattu, katto ja seinät maalattu 2019. Seinät on hirttä/lasikuitutapettia.
Muut huonetilat: Alakerrassa on askartelutila, joka sopii vaikka työtilaksi.
Eteisen seinät on hirttä ja osin lasikuitua. Lattia on laatoitettu ja tilassa on lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Yläkerran ja askarteluhuoneen kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2024, asennettu ilmalämpöpumppu (taloyhtiön yhteistilaus/asennus)
2024 asunnon patterit uusittu.
Vuonna 2026 yläkerran pesuhuoneen kaakelilattia maalattu.

Edellisten omistajien tekemät remontit:
Ullakko- ja kellarikerros on rakennettu ja loppukatselmoitu 29.3.2005.
Osa keittiön kaapeista vaihdettu ja kodinkoneet uusittu 2022.
Kakluunin tulipesä muurattu.
Eri tilojen pintaremonttia mm. seinien ja katon maalausta, keittiön lattian hionta ja suopakuuraus. Olohuoneen lattia hiottu ja maalattu, portaat on myös maalattu ja modifioitu uuden tyylisiksi. Remontin asiakirjoja ei ole saatavilla. Laajennuksen lopputarkastus ja rakennuspiirustukset löytyvät. Lupatunnus 853-2003-606.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Kakluuni (nuohous yhtiön toimesta, nuohottu viimeksi 14.5.2025))
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Amiraalistonkatu 1 C
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 680,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Tehdyt korjaukset ja remontit: Sähköpääkeskus 2006
Päätylaudoituksien uusiminen 2019
Ulkoverhouksen maalaaminen 2019
Pääviemärin uusinta 2024
Runkovesijohdon uusiminen 2024
Piharakennuksen katon uusiminen 2025
Autopaikan sähkönsyöttö varaus 2024
Takapihan sala-ojan uusinta ja sulanapitokaapelin asennus 2024
Välikaton tuuletusventtiileiden asennus 2025
Palovarottimet asuntoihin 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaus-suunnitelma vuosille 2025-2030:
Ulkoikkunoiden uusimisesta pyydetään tarjouksia. Uusiminen tehdään porrastetusti, aloittaen lännen puoleisten ikkunoiden uusimisella, jotka ovat heikommassa kunnossa.
Ikkunoiden uusimisen yhteydessä uusitaan ikkunoiden alapuolinen laudoitus sekä tarkistetaan silta osin hirsirakenteen kunto.
Ulkovaraston julkisivun korjaus.
Ovikatosten korjaus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka pihalla.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 6 § ja 7 §.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.01.2026
Lainat: 21 250,06 €
Kiinnitykset: 15 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä (asukas isännöinti)
Silla Haili
Amiraalistonkatu 1 c 7, 20100 Turku
045-2741050
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto. Osakkaat vastaavat myöhemmin rakennetuista ullakko- ja vinttitiloista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki,
Malminpuiston kaavamuutos vireillä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 120,00 €/kk (2,61 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 245,66 €
Rahoitusvastike: 125,66 €/kk (2,73 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 15 euroa/ hlö.
Autopaikka 10 euroa/kk.
Oma sähkösopimus.
Asunnossa on sähkölämmitys ja yksi kakluuni. Sähkönkulutus noin 13159 kWh/vuosi, sisältää lämmitys- ja käyttösähkön. Sähkönkulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä ja kulutustottumuksista.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.