Kartanonkuja 3 C

Soukka, Espoo | Paritalo | 4 h, k, rt, vh, 2 x erill. wc, kph/khh, s, parveke, terassi, piha (yj:n mukaan 4h+k+s+varasto)

  • 478 000 €

    Velaton hinta

  • 120,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 125,5 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 2004

    Rakennusvuosi

Upealla sijainnilla ja täydellisillä ominaisuuksilla varusteltu paritalo Espoon Kartanonkujalla kutsuu astumaan sisään ja ihastumaan! Koti hurmaa heti ensisilmäyksellä ja tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen.

Tässä kodissa sisätilojen suunnittelussa on panostettu avaruuteen ja valoon. Isot ikkunat täyttävät tilat luonnonvalolla ja luovat kodikkaan tunnelman ympäri vuoden. Alakerran eritasoratkaisu tuo mielenkiintoa pohjaratkaisuun ja olohuoneen tuplakoko tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia eri käyttötarkoituksille ja yhdessäoloon. Erillinen ruokailutila ja erittäin tilavat makuuhuoneet kruunaavat asunnon käytännöllisyyden, ja kahta takkaa - yksi olohuoneessa ja toinen isoimmassa makuuhuoneessa - hyödyntämällä saat lisättyä energiatehokkuutta ja tunnelmaa kotiisi.

Takapiha terasseineen tarjoaa loistavat puitteet ulkona oleskeluun kesäisin. Näkymät vihreään puutarhaan täydentävät kokonaisuuden, joka sopii täydellisesti niin rauhaisaa asumista etsiville kuin aktiivisemmallekin elämänmenolle.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja ympäristö on hyvin hoidettu antaen mahdollisuuden nauttia rauhasta ja viihtyisyydestä. Lasten suosiossa on kallio, jossa voi keksiä kivat leikit ja viihtyä ulkoilemassa omassa pihapiirissä.

Taloyhtiön pihalla on myös autokatos, jossa on jokaiselle asunnolle varattu sähköautonlatausalaitteella varustettu paikka. Pihalla on myös avoautopaikkoja, jotka jaetaan toista autopaikkaa tarvitseville. Vieressä on kätevästi kaupungin 24 h -autopaikat, jonne myös vieraiden on hyvä jättää autonsa.

Kartanonkuja ympäristöineen on rauhallinen pientaloalue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa turvallisuutensa ja yhteisöllisyytensä ansiosta. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet läheisten puistojen ja lenkkipolkujen äärellä. Hyvät palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ovat helposti saavutettavissa, luoden vaivattoman arjen perheesi tarpeisiin:
Ulkoilua harrastavalle löytyy lähiluonnosta mm. Soukan Kasavuori, Hanikan luontopolku ja kuntoportaat. Lähikauppaan ja kouluun on n. puolen kilometrin kävelymatka, päiväkotiin vain parisataa metriä ja metroasemallekin vain kilometri.

Tule tutustumaan paikan päälle tähän unohtumattomaan kotiin ja tee unelmiesi kodista totta!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
5377-6688
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h, k, rt, vh, 2 x erill. wc, kph/khh, s, parveke, terassi, piha (yj:n mukaan 4h+k+s+varasto)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120,0 m²
Muut tilat
5,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat: Lämmin varasto 5,5 m². Pinta-aloja ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Peili.
Molemmissa kerroksissa erillinen wc.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avattava ikkuna.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran isoimmassa makuuhuoneessa on takka, vaatehuone sekä tilava parveke.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaksi takkaa; toinen olohuoneessa (varaava, käytetty vähän) ja toinen (ei varaava) yläkerran makuuhuoneessa. Yhtiö hoitaa nuohouksen.
Muutostyöt huoneistossa
2025 ilmalämpöpumppu huollettu (Ilmalämpöpumpun kaikista aiheuttamista asennus-, huoltoja korjauskustannuksista vastaa osakas), uusittu lättialämmituksen termostaatit kylpyhuoneessa ja wc:issä.
2024 korjattu yläpohjassa/ makuuhuoneen katossa ollut pieni kosteusvahinko, uusittu keittiön kodinkoneita.
2019 asennettu ilmalämpöpumppu yläkertaan.
Kunto
Hyvä
Takka
2 takkaa
Takkatiedot
Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
120,0 m² (125,5 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kartanonkuja 3
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 776,00 m²
Käyttöönottovuosi
2004
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 30.01.2036.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2013 ilmanvaihtokanavien nuohous, asunto 3 toinen takkailmuri vaihdettu
2014 takkaimurien huolto
2015 puu- ja teräsrakenteet: huoltomaalaus, huoltokyllästys sekä sisääntulokatosten valokatteiden uusiminen
2016 7 kpl Vilpe TI 17 takkaimureiden RS-sääsuojat ja As 1-6 terassitasot uusittu
2017 as 1-6 lattialämmitystermostaatit 23 sekä salaojat kuvattu ja huudottu
2019 Vilpe ilmanvaihtopuhaltimien moottorien uusinta 2019 (R2E190 huippuimurin puhallinmoottori 4 kpl uusittu ja R2E220 uusittu 6 kpl huippuimurien puhallinmoottoreita), asunnon 2 sisääntulokatoksen korjaus, asunnon 1 ulko-oven maalaus, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus
2020 Leikkipaikan uusiminen, maalausurakka huopakaton räystäsalapuolet (800mm leveä kts. liite, tellingit tai nostin, joka ei riko pihoja) + 2-kerroksen ikkunapielilaudat + 2-kerroksen pihanpuolen parvekkeiden, puutaustaverhoilu ja aluskatot,
2021 Muurin korjaus (Länsirajan naapuri 3 B on vaatinut betonitiiliaidan, muurin oikaisua)
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, sähköautonlatausurakka
2023 Tarkastettiin kaikkien huoneistojen käyttöveden putkiliitännät, kattotarkastus (Vesivek)
2024 Katon huoltotyöt, ruiskurappaus, asunnot 1, 2 ja 4 takkaimurin vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: vuosittaiset viheralueiden perushuoltotoimet, puuston ja pensaiden hoitoa - tarvittaessa, yleisalueen kunnostus
Perustukset ja runko: vuosittainen sokkelien ja alapohjan tarkastus. Esteet pieneläinten pesimiselle räystään alle tarvittaessa
Parvekkeet: Kaiteiden ja parvekelautojen alapuolisen homeen poisto, suojaus ja pesu tarvittaessa.
Ikkunat ja ulko-ovet: tiivisteiden tarkistaminen ja lukkopesien huolto.
Katto: vesirännien vuositarkastus keväisin, kattopinnoitteen tarkastus, kattoläpivientien ja yläpohjan vuototarkastus keväisin.
Huoneistojen märkätilat: osakkaat tarkkailevat silikonisaumojen kuntoa ja uusivat tarvittaessa
Lämmitysjärjestelmä: lämmitysvesiboilereita sekä hanoja uusitaan tarvittaessa. Tutkitaan uusien lämmitysjärjestelmien mahdollisuuksia.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: taloyhtiön tuloveden paineen tarkkailu, ei korjaustarvetta. Wc:n istuimen vesisäiliön täyttömekanismin kunnon tarkkailu.
Ilmanvaihto: takkaimureita uusitaan tarvittaessa, tarkastus vuosittain. Vuosittainen takkojen nuohous.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: ulkovaloja muutetaan E27 LeD-lampuille tarpeen mukaan.
Pihapaikkoja
4
Autokatokset
6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatospaikat sähköistetty. Hallitus jakaa avoautopaikat.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.12.2025
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
860 000,00 €
Isännöitsijä
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, p. 09 801 3044, asiakaspalvelu@braleva.fi. Isännöitsijä Lena Linnasalmi.
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Taloyhtiöllä on asuntojen A ja B välissä tilava väestösuoja/pyöräkellari, jossa jokainen asunto saa mm. säilyttää yhden auton talvi- tai kesärenkaat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus, p. 09 8165 7070.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
480,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
480,00 €
Vesimaksu
13,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus pitää sisällään käyttösähkön, lämmityksen ja sähköautojen latauksen. Autojen (2 kpl) latauksen osuus arviolta 4000–5 000 kWh vuodessa. Sähkönkulutusluvut ovat vuodelta 2025.
- Sähköautojen latauspaikat on kytketty suoraan asuntojen sähkömittaukseen, laskut menevät kaikkien omien sähkösopimusten mukaan. Yhtiöllä ei ole taloudellista vastuuta latauspisteen tulevaisuudessa aiheuttamasta mahdollisista vaurioista.
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (mittari on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Lukemat voi ilmoittaa sähköpostitse asiakaspalvelu@braleva.fi tai suoraan yhtiön kirjanpitäjälle. Jos mittarien luenta jää tekemättä, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Autopaikka
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
478 000,00 € (3 983,33 €/m²)
Velaton hinta
478 000,00 € (3 983,33 €/m²)
Kartanonkuja 3 C - kuva 1 Kartanonkuja 3 C - kuva 2 Kartanonkuja 3 C - kuva 3 Kartanonkuja 3 C - kuva 4 Kartanonkuja 3 C - kuva 5 Kartanonkuja 3 C - kuva 6 Kartanonkuja 3 C - kuva 7 Kartanonkuja 3 C - kuva 8 Kartanonkuja 3 C - kuva 9 Kartanonkuja 3 C - kuva 10 Kartanonkuja 3 C - kuva 11 Kartanonkuja 3 C - kuva 12 Kartanonkuja 3 C - kuva 13 Kartanonkuja 3 C - kuva 14 Kartanonkuja 3 C - kuva 15 Kartanonkuja 3 C - kuva 16 Kartanonkuja 3 C - kuva 17 Kartanonkuja 3 C - kuva 18 Kartanonkuja 3 C - kuva 19 Kartanonkuja 3 C - kuva 20 Kartanonkuja 3 C - kuva 21 Kartanonkuja 3 C - kuva 22 Kartanonkuja 3 C - kuva 23 Kartanonkuja 3 C - kuva 24 Kartanonkuja 3 C - kuva 25 Kartanonkuja 3 C - kuva 26 Kartanonkuja 3 C - kuva 27 Kartanonkuja 3 C - kuva 28 Kartanonkuja 3 C - kuva 29 Kartanonkuja 3 C - kuva 30 Kartanonkuja 3 C - kuva 31 Kartanonkuja 3 C - kuva 32 Kartanonkuja 3 C - kuva 33 Kartanonkuja 3 C - kuva 34 Kartanonkuja 3 C - kuva 35 Kartanonkuja 3 C - kuva 36 Kartanonkuja 3 C - kuva 37 Kartanonkuja 3 C - kuva 38