Ketunkolo 3

Kempele, Metsärinne, Kempele | Erillistalo | 3h, k, kph, s, vh

208 000 €
Velaton hinta
70,0 m²
Asuinpinta-ala
245,00 €/kk
Hoitovastike
2021
Rakennusvuosi

Uusia asukkaita etsii tämä valoisa ja uudehko erillistalo, joka seisoo omalla tontilla rauhallisella asuinalueella Kempeleen Metsärinteellä.

Tämä ihana koti sopii mainiosti niin pariskunnalle, kuin myös pienelle perheellekin. Jos rakastat ulkona liikkumista niin tämä ihana koti on täydellinen valinta!

Kodin eteisestä avautuu iso olohuone joka yhdistyy käytännöllisesti ruokailutilaan ja moderniin vaaleaan keittiöön, jossa on laadukkaat kodinkoneet ja riittävästi kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneessa valoa ja tunnelmaa luo suuret ikkunat ja korkea huonekorkeus. Olohuoneesta on kulku suoraan takapihalle.

Kodista löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on runsaasti säilytystilaa. Toinen makuuhuone soveltuu loistavasti vaikka päämakuuhuoneeksi, koska sieltä löytyy myös tilava 6m2 vaatehuone jonne on asennettu käytännöllinen säilytysjärjestelmä.

Kodin kylpyhuoneeseen on valittu modernit pintamateriaalit, saunaosasto on hyvänkokoinen jonne mahtuu suurempikin porukka kylpemään. Kylpyhuoneesta löytyy käytännöllinen koidinhoitotila, jossa on kaikki tarpeellinen arjen pyörittämiseen.

Koti on valmistunut vuonna 2021, seisoo siis omalla tontilla. Tilat kruunaa autokatospaikka, jonka päässä sijaitsee tilava ulkovarasto. Kodin sijainti on yksi Kempeleen suosituimmista, eikä tällaista kotia pääse joka päivä ostamaan, läheltä lähtee hiihtoladut ja maastopyöräreitit sekä kaikki palvelut ovat myös lähellä, mm. kaupat, koulut ja päiväkodit ovat pienen matkan päässä.

Onko tässä siis sinun uusi kotisi?

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan, ja tänne järjestetään esittelyjä vain pyynnöstä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi pian!

Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:

Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu

___________________________________________________
Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää?
Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri
sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1401-2800
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Toisen makuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone. (6,0m²)
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 70,0 m² (70,0 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Kempeleen Metsäkartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 762,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 8.7.2031
Energialuokka: B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2029
- silikonisaumojen tarkastus ja vaihto tarvittavilta osin (2026)
- ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (2029)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat huoneiston yhteydessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.01.2026
Lainat: 179 916,80 €
Kiinnitykset: 1 350 000,00 €
Isännöitsijä: Allcare Oy
Allan Jetsonen
allan.jetsonen@allcare.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kempeleen kunta
kirjaamo@kempele.fi
p. 08 5587 2200

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 245,00 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 392,00 €
Rahoitusvastike: 147,00 €/kk (2,10 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tietoliikennevastike 14,14 € / kk.

Huoneiston osuus yhtiön lainoista / tontin osto: 21 408,68 € / 31.12.2025.

Yhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito- ja/tai pääomavastike kertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli lainanhoitomenot muuttuvat, on hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastiketta vastamaan muutosta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.