Agricolankatu 4

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, alkovi, kph

289 000 €
Velaton hinta
45,5 m²
Asuinpinta-ala
364,00 €/kk
Hoitovastike
1936
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän viidennen kerroksen hurmaavaan kotiin, jossa avaruus, valo ja 1930-luvun charmi yhdistyvät kauniilla tavalla. Huolella suunniteltu tilanjako tarjoaa poikkeuksellisen toimivan pohjaratkaisun ja tuntuukin neliöitään suuremmalta.

Asunnon ikkunoista avautuvat avarat näkymät Agricolankadulle ja samalla suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisätiloihin. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, ilmavan kokonaisuuden, joka tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Selkeä ja helposti muunneltavissa oleva pohja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut.

Fiksusti erotettu alkovi lisää asunnon käytännöllisyyttä ja samalla säilytystilat on toteutettu loistavasti, tukien sujuvaa kaupunkiasumista. Moderni ja tyylikäs kylpyhuone tarjoaa hyvin tilaa myös pyykkihuollolle, mikä lisää kaivattua asumismukavuutta.

Laadukkaasti hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisät yhteistilat. Erityisenä helmenä on saunaosasto kattoterasseineen – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia upeista kaupunkimaisemista yläilmoista käsin.

Erinomainen sijainti Torkkelinmäen kupeessa on rauhallinen, mutta samalla keskeinen. Kallion monipuolinen kaupunkikulttuuri, alueen trendikkäät kahvilat ja ravintolat, kattavat palvelut sekä loistavat julkiset liikenneyhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Loistava mahdollisuus upeaan kotiin, ota yhteyttä ja sovi aikasi esittelylle!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2041-2131
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avok, alkovi, kph
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Katunäkymät
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, pesuallas, kiinteät kaapistot ja valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, lasisuihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Laatoitettu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen yhteydessä alkovi. Lautalattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteät hyllyt, lautalattia, seinät maalattu.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Agricolankulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 172,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.2.2034.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet
2025 IV mittaus ja säätö
2024 Halkeamakorjaukset
2023 Liiketilojen uudet ulko-ovet, C rapun ovi, C86 ovi
2023 IV-koneet PP-8 (palvelee A rappu) ja PP9 (palvelee B&C rappu)
2023 IV-kanavien puhdistus
2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, perussäätö
2023 Vesikaton maalaus
2022 Portin uusiminen
2020-21 Talosaunojen saneeraus (Respect Projekt Oy)
2020 Pihakannen uusimissuunnitelma ja pihan maisemasuunnitelma
2020 Lukituksen uusiminen iLOG S10 porrashuoneiden ulko-ovet, terassin ja sau-nojen ovet, pyörävarasto ja portti
2020 Etäluettava kiinteistön vesimittari
2020 Palokatkokorjaukset, porrashuoneiden alakatot ja porrashuoneiden valaistus
2019-20 Märkätilojen korjaushanke (Respect Projekt Oy)
2019 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen (LVI Paajala Oy)
2019 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus (Drainman Oy)
2018 B 43 huoneiston alapohjakorjaus, ikkunoiden kunnostuskorjaus ja karmiventtiilit, putkiston kuntotutkimus.
2017 Peruskuntoarvio (Aaro Insinööritoimisto Oy)
2016 Pihakannen kuntotutkimus (Raksystems), hissin konehuoneen ovien uusiminen, IV kanavien nuohous ja säätö
2015 Asunnon C 86 ulko-oven uusiminen, taloyhtiön varaston ovien uusiminen
2014 Ilmanvaihtokartoitus (Tuloilma.com)
2013 Terassin ja saunan ovet sekä sähkölukot.
2012 Vesikaton maalaaminen
2009 Kattoterassin saneeraus
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, peltikatteen uusiminen
2006-2007 Saunatilojen peruskorjaus
2005-2007 2004 kartoituksessa esiin tulleiden vaurioiden korjauksia
2004 Kylpyhuoneiden kunto- ja kosteuskartoitus
2002 KL-laitteiden ja paineenkorotuslaitteiston uusinta
2001 Vesikaton tervaus
1998 Pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus
1994 Saunojen panelointi
1985/86 Putket, sähkö, ikkunat, hissit, saunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Pihakannen kuntotutkimuksen päivitys
2026 Pihakansisaneeraus ja sadevesiviemärien saneeraus
2026 Julkisivujen huoltomaalaus
2026 Parvekesaneeraus
2026 Ikkunoiden huoltomaalaus (auringon puoli)
2027 Hissien peruskorjaus
2027 Porraskäytävien huoltomaalaus
2028 Lukituksen uusiminen asuinhuoneistojen porrastaso-oviin
2029 Viemärien painehuuhtelu
2030 Ikkunoiden huoltomaalaus (varjon puoli)
2034 Ikkunoiden huoltomaalaus (auringon puoli)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 1 002 085,49 €
Kiinnitykset: 2 914 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi
Isännöitsijä Taija Assadi
Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki
taija.assadi@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaksi saunaa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot.
Ylimmässä kerroksessa on kattoterassi, jolta upea näkymä yli kattojen aina merelle asti

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 364,00 €/kk (8,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 512,33 €
Rahoitusvastike: 148,33 €/kk (3,26 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous 2025 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallituksella valtuus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeita korkojen muutosten vuoksi. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.