Eteläinen Heikelintie 12

4 Kaupunginosa, Kauniainen | Rivitalo | 3h, k, kph, s, khh, askh, th, at (yj: 3h+k)

548 000 €
Velaton hinta
117,0 m²
Asuinpinta-ala
155,0 m²
Kokonaispinta-ala
1980
Rakennusvuosi

Huippukodikasta asumista erittäin arvostetulla alueella Kauniaisissa!

Tämä kaksikerroksinen tilava 80-luvun rivitalo odottaa sinua, joka haluat visioida omien toiveiden mukaisen kotisi selkeäpohjaiseen ja suuret valoa päästävät ikkunat omaavaan huoneistoon.

Asunnon yläkerrassa on asuinpintala-alaa 79 neliötä. Sieltä löytyy suuri olohuone, joka on vaivattomasti sisustettavissa mielen mukaan ja kaunis erkkeri-ikkuna suurine ikkunalautoineen tuo tilaan kivaa tunnelmaa. Erillinen keittiö runsaine kaapistoineen palvelee mukavasti perheen arkea, ja siellä mahtuu hyvin ruokailemaan. Täältä ikkunanäkymät antavat rauhaselle ja suojaiselle takapihalle. Samasta kerroksesta löytyy myös kaksi makuuhuonetta ja kodin pienempi kylpyhuone.

Alakerta on yhtiöjärjestyksen mukaan kellarikerrosta, jonka neliöt eivät sisälly asuinpinta-alaan. Tilaa on runsaasti ja kerroksesta löytyy mm. saunaosasto, kodinhoitohuone, takkahuone sekä askarteluhuone, joka muuntuu omien käyttötarpeiden mukaisesti moneksi. Myös oma erillinen autotalli sähköauton latauspisteineen löytyy talon kellarikerroksesta.

Omalla suojaisella takapihalla voi nautiskella rauhallisesta oleilusta ja vaikkapa grillailusta, lapsilla on tarvittaessa myös mukavasti tilaa omiin leikkeihinsä. Yhtiöllä on lisäksi kiva aidattu leikkipaikka, jossa keinut, hiekkalaatikko ja liukumäki.

Rauhallinen ja pidetty Kauniainen on kaksikielinen ja vauras kaupunki, ja sieltä löytyy runsas määrä paikallisia laadukkaita palveluita. Veroäyrikin on täällä matala. Lapsiperheelle tämä idyllinen asuinalue tarjoaa hyvät tarhat ja koulut molemmilla kielillä. Junalla matkustat Helsingin keskustaan alle 20 minutissa. Kaunis luonto on lähellä ja ulkoilumahdollisuudet monipuoliset.

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Ole heti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi.
Lämpimästi tervetuloa Kauniaisiin tutustumaan tähän kivaan ja viihtyisään kotiin.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Juha Hakala
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 115-152
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, khh, askh, th, at (yj: 3h+k)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 117,0 m²
Muut tilat: 38,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala on arvioitu rakennuslupakuvista ja siihen on laskettu yläkerran 79 m² lisäksi alakerrasta saunaosasto ja kodinhoito- ja harrastushuone.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnossa on 79 m² ja
Yhtiöjärjestyksen 4 § mukaan Jokaiseen huoneistoon kuuluu kellarikerros, missä sijaitsee saunaosasto, kodinhoito- ja askarteluhuone, varasto sekä autotalli yhteispinta-alaltaan 76 m². Tämän lisäksi arkkitehdin laatiman asemapiirroksen mukaisesti pensasaidalla rajattu oma piha-alue. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Kaakkoon takapihan terassi ja metsikkö. Luoteeseen alarivin rivitalojen takapiha ja metsää.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tiskipöytä kahdella altaalla, kuivauskaappi, keittiökaapit, vetolaatikot, keraaminen liesi uunilla, mikroaaltouuni, astianpesukone, 2 kpl:tta jääkaappipakastinta, siivouskomero ja sen vieressä kiinteä kaappi.
Liesi: Keraaminen, sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi sekä kiinteä valaistus.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi. Pesualtaan yläpuolella peilikaappi, jossa kiinteä valaistus.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Tilassa työtaso, jonka alla on kaksi kaappia ja välissä hylly. Työtasoa vastapäätä on 3 pyykkikaappia. Tilassa on pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille sekä kuivauskaapille. Tilassa 3 sähköpistoketta ja lämpöpatteri. Lattia on kaakeloitu (lattialämitys) ja tilassa on myös kuivakaivo (pesukoneen alla), seinät
on maalattu.
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kahdessa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja yhdessä tapetoidut seinät. Lattia vinyylilankkua kaikissa makuuhuoneissa. Kahdessa makuuhuoneessa on sälekaihtimet ja yhdessä makuuhuoneessa on rullaverho.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset tapetoidut seinät ja lattia vinyylilankkua. Olohuoneessa erkkeritaso.
Muut huonetilat: Takkahuone sijaitsee 1. kerroksessa. Huoneessa on kaksi pientä ikkunaa, joista on näkymä takapihan terassille.
Muutostyöt huoneistossa: Yläkerran kylpyhuone remontoitu marraskuussa 2023 yhtiön toimesta.
Alakerran kylpyosasto sekä asunnon kaikki muut pinnat keittiötä lukuunottamatta uusittu 2025.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka, hormi olemassa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pirkonpuisto Bostads Ab
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 005,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, maalämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen D2007 voimassaolo päättynyt 2023. Uusitaan maalämmön käyttöönoton yhteydessä.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 B4 et etelän puolen sokkelin aukikaivuu täyttö ja peitto
2024 Valokuidun as., vara suojaputkien kaivuu ja asennus
2024 Maalämpöpumppujen, varaajien, alakeskuksen, tekniikan asennus
2023 Maalämmön keruuputkien asennus, energiakaivojen poraus
2023 K19 ja F11 erkkerien saneeraus
2023 C5 ak wc saneeraus vesieristeeseen
2023 F12 yk kph saneeraus vesieristeeseen
2023 D7 ak kph saneeraus vesieristeeseen
2022 J18 huippuimurin vaihto
2022 Autotallin ovien uusinta
2022 B4 yk kph saneeraus, D7 ak kph saneeraus vesieristeeseen
2022 F11 radon pumpun uusinta
2021 IV kojeen uusinta H15 ja 16, liesituulettimen uusinta B3, H15
2021 A2 yk kph, D8 ak kph saneeraus vesieristeeseen
2020 Jäteaseman ajanmukaistaminen
2020 D8 yk kph saneeraus vesieristeeseen
2020 G13 takkahuoneen ulkoseinän kapillaarikaton asennus
2020 Leikkikentän ja hiekkalaatikon hiekan vaihdot turvahiekkaan
2020 Kurtturuusujen poisto
2020 Lämmitysjärjestelmän puhdistus ja säätö
2020 Lämmityspattereiden termostaattien vaihto
2020 Ilmanvaihtoputkien venttiilien nuohous ja puhdistus
2020 Eteisen saneeraus muutoin paitsi vesikatteen osalta B3 ja F11
2019 Huoneistotaulun vaihto F11
2019 A1 ak kph saneeraus vesieristeeseen
2019 A2 eteisen saneeraus muutoin paitsi vesikatteen osalta
2018 Räystäs ja otsalautojen osittainen uusinta J17, K19, K20 ja L21
2018 Sadevesiviemäreiden painehuuhtelu
2018 Puhdistettu vaakavesikourut ja syöksytorvet
2018 G13 yk kph saneeraus vesieristeeseen
2018 A1 yk kph saneeraus vesieristeeseen sekä huoneistokohtaisen sähköpääkeskuksen vaihto
2018 Sukitettu A1 viemäriputket, G14 yk kph viemäri
2017 Tuulikaapin saneeraus K19, osittain F11
2016 Khh, kph, sauna K19, L21 rak saneeraus vesieristeeseen
2016 Tiilikatteen pesu, rikkinäisten tiilien vaihto
2016 Tuulikaapin katon saneeraus B4, B5
2015 Tiilikatteen ja vaakavesikourujen pesu
2013 Uusittu postilaatikot
2013 Asennettu lapetikkaat ja käyntisillat
2013 Rakennettu aita/varasto sisäänkäynnin kohdalle
2013 Uusittu jäteasema, asennettu syväkeräysastiat
2012 Erkkereiden betoniosien huoltomaalaus
2012 Teetetty pihasuunnitelma, lisätty pihavalaistusta
2009 Elementtisaumojen uusinta
2006 Eteisen ulko-käyntiovet uusittu
2005 Tiilikatteen pesu ja pinnoitus
2004 Erkkereiden ja ikkunapuitteiden kunnostusmaalaus
2004 Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus
2002 Uusittu salaojat, patolevyt, maa-aines, etelän puoli
2002 Uusittu vaakavesikourut ja syöksyputket
1999 Uusittu lämmönvaihtimet, saneerattu lämmönjakohuone
1999 Liitytty kaukolämpöön
1997 Korvausilmaventtiilit asennettu
1995 Erkkereiden uloimmat ikkunapuitteet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarveselvitys 2025-2030:
2025 Lämmönlähde uusinta
2025 Ulko-ovien kunnostus/öljyäminen
- Ikkunapuitteiden ulkopuolinen saneeraus (seurataan)
- Tiilien/räystäiden uusinta (seurataan)
- Puunpoisto/uudisistutus (jatkuva)
- Tuulikaapin iv/katto/lahokorjaukset (jatkuva)
- Räystäslautojen uusinta vaadittavin osin (jatkuva)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämmin autotalli n. 15 m², jossa Defan sähköauton latauslaite (11kW).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.01.2026
Lainat: 506 967,01 €
Kiinnitykset: 231 368,00 €
Isännöitsijä: Accountia Partners
Timo Palmroth
info@accountiapartners.fi
www.accountiapartners.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. tietoliikenneyhteydet: puhelinsisäverkko

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Kauniaisten kaupunki
Palvelut: Kauppakeskus Grani noin 700. Sale noin 400 m.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, lähin Folkhälsanin ruotsinkielinen päiväkoti noin 100 m.
Koulu: Alueella kaikki kouluasteet.
Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Kauniaisten juna-asema noin 500 m ja bussipysäkki noin 400 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 458,09 €/kk (3,92 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 558,09 €
Muu vastike: 100,00 €
Vesimaksu: 7,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko. Tasaus kulutuksen mukaan.

Maalämpöremonttia varten on nostettu lainaa 440 000,00 euroa ja 160 000,00 euroa, joita ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Yhtiöllä on nostamatonta lainaa 220 000,00 euroa.
Ostaja ottaa tulevat lainaosuudet vastatakseen.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.