Karibianranta 4

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 3H, KT, S, Parveke (YJ: 3H+KT+S)

509 000 €
Velaton hinta
64,0 m²
Asuinpinta-ala
320,00 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Upea, saunallinen kolmio meren ääreltä Jätkäsaaresta!

Tässä 64 m²:n saunallisessa kolmiossa yhdistyvät merelliset näkymät, arjen helppous ja laadukas kaupunkiasuminen. Koti sijaitsee Saukonkanavan varrella, Karibianrannan ja Karibiankadun kulmauksessa, rauhallisessa mutta elävässä Jätkäsaaressa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvät puitteet niin perheelle, etätyöskentelylle kuin vierashuoneellekin. Saunallinen kylpyhuone tuo arkeen ripauksen spa-tunnelmaa. Avara keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelu- ja ruokailutilan, joka jatkuu luontevasti lasitetulle parvekkeelle. Saukonkanavan suuntaan avautuva huoneisto nauttii merenlahden maisemista ja ilta-auringosta.

Kaupunkitaloksi suunniteltu rakennus on selkeälinjainen ja tyylikäs, ja se viimeistelee korttelin länsikulman ilmeen. Maantasokerroksessa sijaitsevat käytännölliset yhteistilat: varastot, pesula, talosauna sekä kuntosali vilvoitteluparvekkeineen. Ulkoiluvälinevarastossa on erillinen kajakkivarasto, josta pääsee helposti suoraan kanavan varrelle – täydellinen valinta aktiiviselle merelliselle liikkujalle.

Alueen kaupalliset palvelut, kuten päivittäistavaraliikkeet, löytyvät kätevästi pääkatujen varsilta.
Jätkäsaaren kirjasto palvelee jo nyt alueen asukkaita. Päiväkotien määrä kasvaa asukasmäärän myötä, ja alueen peruspalvelut ovat kehittyneet vahvasti 2020-luvulla. Jätkäsaareen on suunniteltu ja toteutettu monipuolisia liikunta- ja vapaa-ajanpalveluja, kuten uimahalli, liikunta- ja palloiluhalli, ryhmäliikuntatiloja sekä liikuntapuisto palloilukenttineen. Viehättävät puistot, kuten yli kilometrin mittainen Hyväntoivonpuisto, tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Kaikille avoimet merenrannat, venesatama ja laajenevat vapaa-ajan palvelut tekevät alueesta ihanteellisen paikan niille, jotka arvostavat merellisyyttä ja aktiivista elämäntapaa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bogdan
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 403-562
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H, KT, S, Parveke (YJ: 3H+KT+S)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 64,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus 2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin GoldenEye
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 503,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
26.08.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Perustajaurakoitsija PEAB Oy:n takuukorjauksia. Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja
sen jälkeen 2024. Merkittävimmät korjaukset ja hankinnat: Raksystems Oy:n suorittama tutkimus; B-rapussa olevien halkeamien selvittely.
2023 Perustajaurakoitsija PEAB Oy:n takuukorjauksia
2022 Perustajaurakoitsija PEAB Oy:n takuukorjauksia
2021 Perustajaurakoitsija PEAB Oy:n takuukorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Lukituksen uusiminen 2025-2026
2025 Normaaleja kunnossapito ja huototöitä
2025 Pihanperusparannus 2025-2026
2025 Parvekelasien huolto
Hallipaikat: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston yhteydessä myydään autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 10 500 €.

Autohallipaikat Saukonlaiturin pysäköintilaitoksessa. Yhtiö omistaa Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n (y-tunnus 2509726-7) B-sarjan osakkeita 34 kpl ja hallitsee siihen perustuen vastaavaa määrää Saukonlaiturin pysäköintilaitoksessa olevia nimeämättömiä autopaikkoja. Autopaikoista yhtiö maksaa Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n yhtiöjärjestyksen mukaisesti vastiketta.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 4 b §
Autohallipaikat, pysäköintioikeuden lunastus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.01.2026
Lainat: 9 308 658,89 €
Kiinnitykset: 28 360 000,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Antti Rajakangas
040 764 8940
antti.rajakangas@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomerot, kaapeli-tv, lastenvaunuvarastot, polkupyöräsäilytysvarastot, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, yhteiskäyttökajakit, väestönsuoja. Tilat ovat yhteiskäytössä As Oy Helsingin Goldfingerin kanssa poislukien tekniset tilat ja irtainvarastot.

Yhtiötä sitoo korttelin 91-20-67 tonttien 1, 2 ja 3 välillä tehty yhteisjärjestelysopimus ja siinä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Lisäksi yhtiötä sitoo muut omistamansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus- ja liikennesuunnittelu.
Jätkäsaaren keskuskortteli: Jätkäsaaren ytimeen kaavoitetaan keskuskortteli, jossa asumista, kaupallisia palveluita ja korkeaa rakentamista.
Palvelut: Kauppa n. 900 m
Kirjasto n. 1,2 km
Keskuskortteli n. 500 m
Palvelukortteli n. 400 m
Kauppakeskus Ruoholahti n. 1,2 km
Stockmann n. 3,0 km
Kampin keskus n. 2,2 km
Muut palvelut: Bunkkerin liikuntatilat n. 700 m
Päiväkoti: Päiväkoti Saukko n. 600 m
Daghemmet Pärlan n. 600 m
Koulu: International School of Helsinki (koulu ja päiväkoti) n. 900 m
Peruskoulu n. 1,1 km
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki n. 300 m
Metroasema Ruoholahti n. 1,2 km
Pienvenesatama n. 600 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 320,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 320,00 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk (tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa), autopaikkavuokrat 90,00 €/kpl, kaapelitelevisiovasitke 1 kpl, pysäköintioikeusvastike 30,55 €/kpl, varastovuokrat/pyörävarastot 30,00 €/kpl. Taloyhtiöllä on 1 kpl autopaikka, jota taloyhtiö vuokraa hintaan 90€/kk. One4All varausjärjestelmän kautta kajakkivuokra 5€/h, pesukoneen käyttömaksu 2€ kerta, sauna 5€/h, kerhohuoneen käyttömaksu 5€/h.

Varsinainen yhtiökokous 12.06.2025
- Myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai kaksi (2) rahoitusvastiketta ja/tai kaksi (2) pysäköintioikeusvastiketta.
- Myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuus jättää perimättä kaksi (2) hoitovastiketta ja/tai kaksi (2) rahoitusvastiketta ja/tai kaksi (2) pysäköintioikeusvastiketta.
- Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä sekä päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet siltä osin, kun tuloutus ei tarkoitusmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyksi
johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään rahoitusvastikkeen taso korkotilanteen muuttuessa sekä lainanlyhennyksen yhteydessä.
- Valtuutettiin hallitus sovittelemaan PEAB Oy:n kanssa jatkotoimenpiteistä.
Hallinnanluovutuskokous pidettiin 21.12.2020.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu: 1 €
Autopaikka: 90,00 €/kk