Mäkkyläntie 48

Mäkkylä, Espoo | Paritalo | 5h, k, rt, s, kph, 2 wc, terassi, at (Yj:n mukaan 5 h+k+sauna)

495 000 €
Velaton hinta
142,0 m²
Asuinpinta-ala
159,5 m²
Kokonaispinta-ala
1971
Rakennusvuosi

Upea Bungalow-talo, 142 / 159,5 m2, Mäkkylä

Tämä koti on juuri sinulle, joka olet hullaantunut 1970-luvun arkkitehtuurista. Tämä 1971 rakennettu ikoninen Bungalow -talo on aikansa taidonnäyte, jonka tunnelma on jäljittelemätön. Asunto on pääosin alkuperäisessä asussaan mutta sitä on myös remontoitu ja tuotu tälle vuosikymmenelle tyyliin sopivasti, ajan henkeä kunnioittaen.

Olohuone ja ruokailutila -yhdistelmä on tämän asunnon valtti. Isossa yhtenäisessä tilassa katse kiinnittyy heti koko seinän kokoiseen ruutuikkunaan. Tämä lasiseinä on hiljattain uusittu alkuperäisen mallin mukaisesti. Ikkunalinja jatkuu samalla jaotuksella, mutta matalampana myös ruokasalin puolelle. Tunnelman tekee täydelliseksi kapeaprofiiliset kattopaneelit, parkettilattia ja oleskelutilaa hallitseva kertakaikkisen hieno portaikko.

Aivan ruokasalin vieressä on tyyliin sopiva HTH:n kalustein varustettu keittiö, jonka vaaleat ja tammiset kaapistot sekä tammiset työpöytätasot täydentävät olohuoneen ja ruokasalin kokonaisuutta. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja laskutilaa -niin ja tietysti hieno kattoikkuna tuomassa valoa.

Ylemmässä kerroksessa on lisäksi kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc. Olohuoneen ja ruokasalin välistä on käynti etelän suuntaan aukeavalle lasitetulle terassille, joka tarjoaa hienot puitteet kokkaamisen ja ruokailuun ulkotiloissa.

Alakerrassa on sauna- ja pesutilat, erillinen wc, kodinhoitotilat sekä monenlaiseen käyttöön taipuva nauhaikkunallinen huone. Jos tarvitset työhuonetta tai askartelutilaa tai kenties arkiolohuonetta tai vierashuonetta, niin tässä on sopiva tila. Alakerrassa on myös tälle asunnolle kuuluva autotalli. Autolle on huoneiston edessä varattuna pihapaikka, jossa on myös sähköauton latauspiste.

Mäkkylä tunnetaan turvallisena ja lapsiystävällisenä pientaloalueena, joka sijaitsee omassa rauhassaan isojen puistojen ympäröimänä. Lähistöllä, noin parin kilometrin päässä, ovat Sellon alueen kattavat kauppa- ja julkiset liikennepalvelut. Omalla autolla liikkuva pääsee kehätietä pitkin sujuvasti ulosmenoteille, eikä Helsingin keskustaankaan ole matkaa kuin reilut 9 kilometriä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.

Varaa yksityisesittely,
Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi
tai
tai Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2-2
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, rt, s, kph, 2 wc, terassi, at (Yj:n mukaan 5 h+k+sauna)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 142,0 m²
Muut tilat: 17,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Muihin tiloihin on merkitty autotalli 17,5 m².
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Yläkerran olohuoneesta, ruokailutilasta ja keittiöstä kauniit näkymät yhtiön pihalle n. etelään. Makuuhuoneista ympäröivälle asuinalueelle, noin pohjoiseen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Täydellisesti talon tyyliin ja ilmeeseen sopiva HTH-keittiö. Vaaleita kaapistoja rytmittää kivasti tammiset kaapistot ja tasot, jotka antavat keittiölle ajan henkeen sopivan tunnelman. Kiva yksityiskohta on keskellä keittiötä oleva kattoikkuna, josta tulee mukavasti valoa tähän tilaan.
Keittiössä on runsaasti työ- ja laskutilaa.
Keittiön lattia on parkettia, seinäpinnat maalattu valkoiseksi. Katto on samaa paneelia kuin olo- ja ruokahuoneessa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran tilavassa kylpyhuoneessa on allaskaapistojen lisäksi reilun kokoinen kylpyamme. Valoa tilaan antaa kaunis kattoikkuna. Lattia ja seinät keraamista laattaa rakennusajalta.

Alakerran kylpyhuone sijaitsee saunan yhteydessä Tilava kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä.
Yläkerran wc:n lattia on keraamista laattaa, seinät ja katto maalattu vaalein sävyin. Alakerran wc:ssä samat materiaalit.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone sijaitsee alakerran kylpyhuoneen vieressä. Lattia ja seinät puoleen väliin on keraamista laattaa. Tilassa oleva ikkuna mahdollistaa tuulettamisen. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan seinät ja katto on paneloitu, lattia keraamista laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita on yläkerrassa kolme. Kaikissa on suurista ruutuikkunoista näkymät pohjoisen suuntaan taloyhtiön piha-alueelle ja naapurustoon. . Makuuhuoneiden seinät ja katot ovat maalattu vaalein sävyin, lattiassa on tammiparketti.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Koko asunnon katseenvangitsija on olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä. Olohuoneessa on lattiasta kattoon ylettyvät alkuperäisen mallin mukaan uusitut ruutuikkunat. Katto on kapeaa puupaneelia, lattia parkettia. Kerrassaan viehättävä olohuone. Olohuoneen ja ruokailutilan välistä on käynti lasitetulle terassille, jossa on kesällä mukava ruokailla tai käpertyä kirjan kanssa nauttimaan lämpimästä illasta.
Muut huonetilat: Alakerrassa on sisääntuloaulan vieressä tilava nauhaikkunoin varustettu huone, joka muuntuu moneen käyttöön ostajan tarpeiden mukaisesti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Hälytysjärjestelmän sopimus voidaan siirtää uudelle omistajalle. Alakerran kellarissa on puusepällä olohuoneeseen teetetyt puiset patterisuojat , jotka kuuluvat kauppaan. Sähköauton latausasema.
Muutostyöt huoneistossa: Muuttoremontti 2013 (maalattiin pinnat)
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 142,0 m² (159,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Mäkkyläntie 48
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 386,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneistolla käytössä piha-alue etu- ja takapihalla. Yläkerran terassi, ilmansuunta n. etelään.
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Puu, teräs
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1985 Vesikaton katteen uusiminen.
1980 Kaikkien huoneistojen lämminvesivaraajat uusittiin.
2000 Kattoikkunat uusittu, julkisivut korjattu ja maalattu ja ikkunat tiivistetty.
2004 Kaikkien huoneistojen sähkölämmittimet (n. 40 kpl).
2007 Vesikaton katteen uusiminen aloitettiin. Antennivahvistin vaihdettiin digitaaliseksi
2008 Asunto D:n lämminvesivaraaja uusittiin. Talotikkaiden asennus molempiin taloihin.
2012 Asunto D peruskorjaus.
2013 Asuntojen C ja D olohuoneen ikkunat uusittiin. Vesikaton peruskorjaus, joka aloitettiin v. 2007 valmistui.
2014 Rakenteilla olevaan hulevesijärjestelmään liittyminen ja hulevesiputken kuvantaminen. Uusi kirjanpitojärjestelmä käyttöön.
2015 C ja D asuntojen olohuoneiden ja terassien alaisten lattioiden ja varastotilan ulkoseinien lämmöneristystyöt. Sähkön huoneistokohtaisten (A,B,D) ns. takamittareiden uusiminen. Sadevesikaivon asennus ja tarkastuskaivon liittäminen hulevesiputkeen. Huoneisto B:n olohuoneen ikkunoiden uusiminen.
2016 Ajotien ja alapihan kallistuksen korjaus. Sisäänkäyntialueiden yhtenäinen laatoitus. Talojen seinävieret sorastettiin suodatinkankaan päälle. Tuuletusventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin yht. 20 kpl. Piha-aitausten peruskorjaukset A, B, D. Puutarhatyövälinevaraston ovi A:n terassin alle.
2017 Ei huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä vuonna 2017.
2018 Julkisivujen maalaus ja korjaustyöt.
2019 Ilmalämpöpumput huoneistoihin B, C ja D. ). Katon kuntotarkastus ja pienet korjaustyöt.
2020 Ovien uusinta.
2021 Ikkunoiden korjaustyöt. Uusittiin A-B talon pohjoispuolen piha-aita. Uusittiin lämpöpatterit olohuoneissa A ja C asunnoissa.
2022 Sisäilma- ja rakenteiden tarkastus D asunnossa: Tutkimusten pohjalta asunnossa ei ole syytä epäillä kosteusvaurioita.
2023 Ei huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä vuonna 2023. Katon kuntotarkastus.
2025 uusittu taloyhtiön runkovesiputki ja kaikki käyttövesiputket asunnoissa A, B ja C. Lisäksi uusittiin lämminvesivaraajat asunnoissa A, C ja D
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029
Esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle keväällä 2025
Teetetään kevyt katon kuntotarkastus 3-4 vuoden välein.
Edellinen tarkastus tehty kesällä 2023.
Julkisivujen maalaus alustavasti vuonna 2028.
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli on huoneiston yhteydessä.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.01.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 70 000,00 €
Isännöitsijä: Robert Salin, 050 560 6631
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on yhteiskäyttöistä varastotilaa yhteensä n. 40 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki. https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavamuutos suunnitteilla Mäkkylänkuja.
Vapautuu: Sop.mukaan n. 2 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 500,00 €/kk (3,52 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 500,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastikkeeseen sisältyy myös huoneistoille arvioitu osuus lämmityskuluista, joka on arvioitu kullekin huoneistolle aikaisempien vuosien kulutuksen perusteella. Erotus tasataan kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaiseksi.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.