Pronssitie 2

Lassila, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, avok, kph, p (yj:1 h + kk)

99 500 €
Velaton hinta
32,0 m²
Asuinpinta-ala
192,00 €/kk
Hoitovastike
1977
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.3.2026 klo 15:00-15:30

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen yksiöön, jossa yhdistyvät hyvä sijainti ja käytännöllisyys! Sijainti kattavien palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa.

Tämä kolmannen kerroksen parvekkeellinen yksiö on mitä mainioin valinta niin ensimmäiseksi kodiksi kuin vaikkapa työsuhde- tai sijoitusasunnoksi. Asunnon olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja kodikkaan kokonaisuuden, joka on helppo kalustaa mieleiseksi. Siististä keittiöstä löytyy hyvin kaappitilaa.

Sijainti täyttää monen kaupunkilaisen toiveen, sillä juna-asema on aivan vieressä. Lähistöllä sijaitsevat lähipalvelut sekä Kauppakeskus Kaari tekevät elämästä helppoa ja mukavaa. Lisäksi alueen vehreät puistoalueet kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Tervetuloa tutustumaan!

Jenni Kilgast
kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156
jenni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 621-652
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1 h, avok, kph, p (yj:1 h + kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 32,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siisti avokeittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Taso laminaattia. Kodinkoneet: jenkkikaappi, uuni, keraaminen liesi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatoitetut seinät, muovimatto lattiassa. Mahdollisuus pesukoneeseen.
Sauna: Asunnossa on sauna
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kylpyhuoneen hyllyt
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Pronssitie 2
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 13 970,96 €
Tontin koko: 804,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 15.3.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen - vaihe 1 asennettu, vaihe 2 automaatio tilaus
2025 Idän puoleisen ulkoseinän saumojen osittainen huolto ja korjaus sekä ikkunoiden saumauksia
2025 Viemäriputkien osittainen kuvaus - ikäisekseen hyvässä kunnossa. Viemäreissä ei akuuttia vikaa. Pohjaviemärin sukitussuositus 3 vuoden sisällä. Osa kylpyhuoneiden lattiakaivoista valurautaa, näiden kartoitus
2024 Viidennen kerroksen parvekeovien ja viereisten ikkunoiden tiivistäminen sekä ulkopeltien uusiminen
2024 Kaukolämpökeskuksen uusimista kartoitetaan eri toimittajien kanssa
2023 Pulpettikaton huoltokorjaus ja käsittely ElaProof H:lla (massa), toinen käsittelykerta, yläkerran parvekkeiden kynnysten alla olevien koteloiden korjaus
2022 Pulpettikaton huoltokorjaus ja käsittely ElaProof H:lla (massa)
2021 Saunan peruskorjaus, tasakaton korjaus ja kameravalvonta
2020 Yhtiöjärjestyksen päivittäminen ja pihaistutukset
2018 Viidennen kerroksen terassirakenteiden ja parvekkeiden uusinta
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2016 Pihakannen vesieristys sekä hissin ovipaneelien vaihto
2015 Puhelinverkko muutettu yleiskaapeloinniksi toukokuussa 2015
2014 Ulkoseinäelementtien saumaus sekä tasakaton 17 m² bitumikorjaustyöt
2012 Kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen lukot vaihdettu 29.8.2012
2011 Kiinteistön kaava ollut vuosina 1976–1994 AKS ja muutettu 1994 AK:ksi. Kiinteistöyhtiö muutettu asunto-osakeyhtiöksi 1.7.2011
2011 Ulkoautopaikat, 6 kpl, sijaitsevat viereisessä korttelissa 29207 tontilla nro 1
2011 Kellarikomeroiden muutos- ja kunnostustyöt sekä pihan kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS)
2025 rakennelmat ja jätehuolto, entisen kioskirakennuksen ja autohallin tukimuurin tiilimuurauksen saumojen kunnostaminen, lämmönjakohuoneen pintojen kunnostus vaihtimen
uusimisen yhteydessä, lämmönjakokeskuksen uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus, hissin kuntotutkimus, sähköautojen lataustarvekartoitus, radonmittauksen teettäminen, väestösuojan tiiveyskokeen suorittaminen
2026 sokkeleiden kunnostus tarvittavilta osin ja liikuntasauman tiivistäminen, ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa, pihakansirakenteen betonirakenteiden kuntotutkimus (korjaustavan ja laajuuden selvittämiseksi sekä korjauskustannusten arvioimiseksi), julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, putkiston LVV-kuntotutkimus
2027 pihapäällysteiden paikkauskorjauksia suositellaan tekemään tarpeen mukaan jakson aikana, putkiston uusimisen hankesuunnittelu (varaus)
2029 julkisivun elastistensaumojen uusiminen, parvekkeiden kunnostus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö (varaus), putkiremontti (varaus), ilmanvaihtokoneiden (huippuimureiden) ja ohjauksien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, huoneistojen sähkösaneeraus, hissin peruskorjaus/uusiminen (tarkentuu erillisen kuntotutkimuksen yhteydessä)
Hallipaikat: 12
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteella yhtiöltä vuokrattavissa. 7 autohallipaikkaa on yhtiön hallinnassa.

Ulkoautopaikat sijaitsevat Helsingin kaupungin 29. kaupunginosan korttelissa 29207 tontilla n:o 1.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 16§: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.01.2026
Lainat: 34 429,86 €
Kiinnitykset: 3 016 146,00 €
Isännöitsijä: Osakasisännöinti, Kirsti Parvi hallituksen pj., puh. 050 517 4569
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Yhtiö suorittaa tallentavaa kameravalvontaa piha-alueilla sekä kellari-, varasto- ja porraskäytävätiloissa, joka omistajan on saatettava tiedoksi vuokralaisilleen/asukkailleen.

Yhtiöjärjestys 7 § Korjauskustannukset ym.: Osakkeenomistaja on velvollinen itse suorittamaan huoneistonsa sisäpuoliset maalaus-, puhdistus ja muut vastaavat korjaustyöt. Autohallipaikkojen osalta osakkeenomistajat ovat velvolliset huolehtimaan siisteydestä, mutta sen lisäksi yhtiön hallitus valvoo tilan siisteyttä ja autohallivastikkeella toteuttaa paikkojen puhdistuksen. Osakkeenomistajan on viivytyksettä ilmoitettava isännöitsijälle kaikista merkittävistä huoneistonsa rakennetta, johtolinjoja, energiankulutukseen vaikuttavista ja vastaavista muista yhtiön
vastuulla olevista rakenneosia koskevista vioista.

Osakkaan on saatava hallituksen lupa asunnon muutostöihin.

Ylimääräinen yhtiökokous 23.9.2025: Päätettiin uusia kaukolämpökeskus vuoden 2025 aikana ja varautua myöhemmin liitettävään pörssisähkökattilaan. Urakoitsijaksi valittiin Lämpöhuolto Group Oy. Hanketta varten päätettiin ottaa 60 000 euron taloyhtiölaina Nordea Bank Oyj:stä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava: Osoitteeseen Hopeatie 2 suunnitellaan uutta asuinkorttelia. Olemassa oleva liike- ja toimistorakennus puretaan.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 192,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 237,12 €
Rahoitusvastike: 45,12 €/kk (1,41 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lisäksi peritään korvausta pesutuvan 5 e/kk ja saunan 20 e/kk käytöstä, sekä maksu autohallin paikka 30 e/kk ja ulkoautopaikkojen 15 e/kk käytöstä.

Huoneistolla on yhtiölainaosuus lämmönsiirtiminen uusimisesta. Lämmönsiirtimien uusimisen kokonaiskustannus 48 500 euroa. Lainaa on nostettu 25 500 euroa. 2-vaihe toteutuu helmikuussa.

Varsinainen yhtiökokous 26.6.2025: Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä. Yhtiössä on peritty ensimmäinen ylimääräinen hoitovastike syyskuussa 2025. Toisesta ilmoitetaan myöhemmin, mutta se ajoittuu arviolta 2026 alkuvuoteen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.