Mäkipäänkatu 27-29

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, s, vh, lasit. p

199 000 €
Velaton hinta
48,5 m²
Asuinpinta-ala
168,00 €/kk
Hoitovastike
1968
Rakennusvuosi

YLIMMÄN KERROKSEN CITYKOTI TARJOLLA TAMMELASTA

Tammelan paraatipaikalta, hyvin hoidetusta ja arvostetusta taloyhtiöstä vapautumassa ylimmän, seitsemännen kerroksen näköalakaksio. Asunto on neliöihin nähden todella tilava ja selkeällä pohjaratkaisulla varustettu. Asunnossa on uusittu keittiö ja asuinhuoneiden lattiamateriaalit vuonna 2011. Kylpyhuone/wc -tila on saneerattu putkiremontin yhteydessä 2000-luvun alkupuolella. Kylpyhuoneesta löytyy myös pesukoneliitäntä. Asunnossa on säilytystilaa eteisen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa ja makuuhuoneen kaapistoissa. Kaupunkinäkymät ovat vertaansa vailla, ja niitä voi ihailla omalta, lasitetulta parvekkeelta vuoden ympäri.

Asunto Oy Mäkipäänkatu 27-29 sijaitsee omalla tontillaan, rauhallisella puistomaisella paikalla keskellä kaunista Tammelaa. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1968 ja kokenut vuosien saatossa laajasti saneerauksia mm. julkisivun sekä parvekkeiden korjaukset ja piha-alueen päivityksen käyttövesi - ja viemäriputkistoa unohtamatta. Taloyhtiön erikoisuutena on runsas määrä autopaikkoja niin pihakannella kuin parkkihallissa. Hallipaikat ovat osakkaille erittäin edullisia. Taloyhtiö on huomioinut kaikenikäset - ja kuntoiset asukkaansa esteettömin oviautomaatioin ja asennuttanut ILOQ-lukitusjärjestelmän. Yhtiö saa mukavasti lisätuloa myös omistamansa liiketilan vuokraamisesta. Tässä kodissa kuukausittainen hoitovastike on ainoastaan 168,00 €.

Tampereen ydinkeskustasta itään, heti junaratojen jälkeen löytyy Tammela, yksi Tampereen keskustan suosituimmista asuinalueista. Kaupunginosan keskeltä löytyvä Tammelantori on Tampereen ainoa päivittäisessä käytössä oleva kauppatori, joka palvelee ympärivuotisesti. Alueen rakennuskanta on muokkautunut vuosikymmenten varrella runsaasti kerrostalovoittoiseksi, mutta myös entisaikojen Puu-Tammelan vanhoja puutaloja on vielä jäljellä, ja monet niistä on nykyään suojeltuja vanhan talokannan ja historian säilyttämiseksi. Tammelassa viihtyvät kaikenikäiset asukkaat, ja monet heistä ovatkin asuneet Tammelassa koko elämänsä. Alueen rento tunnelma, hyvät palvelut ja ydinkeskustan läheisyys kutsuvat monia asumaan Tammelaan.

Asunto on heti vapaana uudelle omistajalle - ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 245761-249760
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, s, vh, lasit. p
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+kk+kh+ruok.tila+parv. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Kaikista ikkunoista ja parvekkeelta näkymät länteen sisäpihalle kaupungin suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu vuonna 2011; kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi pakastelokerolla, lattia laminaattia, seinät maalattu, välitila levytetty.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: KPH/WC: pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, suihku, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen varustus: Asennettuja erikoisvarusteita
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiinteät vaatekaapistot, lattia laminaattia, seinät maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaattia, seinät maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero, kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö uusittu vuonna, lattiamateriaalit vaihdettu, seinät maalattu 2011
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mäkipäänkatu 27-29
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 327,20 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: F2012. E-luku 209. Voimassa 26.11.2024 saakka.
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Korjaustarveselvityksen 2024 mukaan:
1990-1992 Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu
1993 Vesikaton vesieriste uusittu
2000 Hissisaneeraus
2000-2001 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu
2004 Patteritermostaattien vaihto
2006 Roskakatos ja pyöräsuoja
2010 Parveke- ja julkisivusaneeraus
2011 IV-hormien nuohous ja huoneistoventtiilien säätö
2012 Ulko-ovet uusittu
2013 Pihakannen ja autohallin korjaus
2015 Autohallin paloilmoitinyksikön ja toisen silmukan ilmoittimien uusinta
2016 Autohallin toisen silmukan paloilmaisinten kunnostus
2017 Pihan kunnostus
2021 Kokonaisvaltainen lukituksen uusiminen sähköisiin iLOQ avaimiin. Kaikkien asuntojen ja yleisten tilojen ovet + automaattiovet ja luiskat (esteettömyys)
2021 Lukoston uusiminen, huoneistojen ja yleisten tilojen ovet
2024 Liiketilan kunnostaminen
2024 Parvekelasien huoltokartoitus ja jatkohuolto (kriittiset korjaukset)
2024 Hissiremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevien korjaustarpeiden selvitys laadittu 2024 (1-5 vuotta):
2025 Palovaroittimien siirto taloyhtiön vastuulle ja niiden vaihto
2025 Viemäriputkison kuvaus ja huuhtelu
2025 Autohallin portin uusinta
2025 Lämmönvaihtimen uusinta / lämpöjärjestelmän uusinta
2026 IV-hormien puhdistus ja nuohous
2026 Talon ilmanvaihdon selvitys ja ilmamäärien mittaus
2026 LTO (lämmön talteenotto)
Hallipaikat: 67
Pihapaikkoja: 4
Sähköpistokepaikat: 50
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Maananalainen kylmä pysäköintihalli, jossa 63 autopaikkaa + 4 seisontapaikkaa. Pihapaikkoja 50 kpl. Vapaiden paikkojen tilanne tarkistettava isännöitsijältä.
Lainat: 357 293,03 €
Kiinnitykset: 1 477 309,60 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Markus Nuutinen
Sarvijaakonkatu 5b 33540 Tampere
044 047 5052 / markus.nuutinen@pamisoy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kylmäsäilytys, ullakko/kellarikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja sauna. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, lämmönjakotavat: vesikiertoinen patterilämmitys, yhtiön laajakaista: DNA 20/10M, antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Yhtiöllä on voimassa oleva kiinteistön AR täysarvovakuutus IF vahinkovakuutusyhtiö Oy:ssä ja tämän lisäksi taloyhtiöllä on myös asumisplus, hallitusplus ja oikeusturvaplus lisävakuutukset. Huoneisto sijaitsee osoitteessa Väinölänkatu 15, 33500 Tampere.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Frenckellinaukio 2 B
33100
Tampere
041 7308168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (Maanmittauslaitos 2024). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus.

Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike – ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 168,00 €/kk (3,46 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 168,00 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkojen kuukausihinnat:
Autopaikka, kylmä 12 €
Autopaikka /sähkö, 20 €, ulkopuoliselle vuokrattuna 45 €
Autohallipaikka 28 €, ulkopuoliselle vuokrattuna 80 €
Moottoripyöräpaikka 18 €
Autopaikka / seisonta 50 €
Hiekkaparkkipaikka 50 €
Vakuutusmaksu / avainpantti 50 € (kpl)

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.