Lukkarinkatu 1

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

  • 235 000 €

    Velaton hinta

  • 71,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 300,30 €/kk

    Hoitovastike

  • 2007

    Rakennusvuosi

Tämä kaunis koti sijaitsee keskeisellä paikalla vuonna 2007 valmistuneessa As. Oy Timantissa.

Sataman, Maljalahden ja Väinölänniemen upeat ulkoilumaastot ja kauniit maisemat ovat lähelläsi. Kaupat ja palvelut löytyvät aivan vierestä sekä torille, kirjastoon tai vaikkapa terveyskeskukseen kävelet muutamassa minuutissa. Lapsiperheelle kodin läheisyydessä on myös hurmaava Hapelähteen puisto.

Harmonia sekä seesteisyys ovat sanoja, joilla voisi kuvailla tätä viehättävää 71,5 m2 kotia. Koti on heti muuttovalmis. Sisustusmateriaalit ja värit ovat ajattoman kauniit. Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa. Kylpyhuoneen lisäksi kodista löytyy myös erillinen wc. Kylpyhuone- ja saunaosasto ovat myös hyvän kokoiset. Olohuoneen jatkeena on lasitettu terassiparveke sisäpihalle päin, sekä yli 50m2 avoterassi, mikä on harvinaisuus tällaiselle keskustan kodille.

Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joka on helppokulkuinen eläin- ja lapsiperheessä tai sopii hyvin liikuntaesteiselle. Talon alakerran autohallista pääsee myös esteettömästi hissiin ja tähän kotiin. Autohallipaikka on ostettavissa erikseen omilla osakesarjoillaan hintaan 17 000 euroa.

Tässä on koti sinulle, joka etsit helppoa ja huoletonta kotia loistavalla ja rauhallisella sijainnilla aivan sataman, vehreiden puistojen ja palveluiden läheisyydestä.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Roope Puurunen
roope@bo.fi
050 554 4542
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
5776-5989
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,s
Kerros
1
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Hyvä suojaisa paikka, iso puurakenteinen lasitettu / avoterassi.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat
Kellarikomero, kylmäkellarikomero
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As. Oy Kuopion Timantti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 037,00 m²
Pihan kuvaus
Pohjoinen
Käyttöönottovuosi
2007
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2011-2012 hankittu vedenkäsittelylaite Bauer, käyttövesi ja lämmitys
2015 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2015 Pihakannen kunnostus NCC:n toimesta takuutyönä
2016 Viemärien korkeapainepesu
2016 Nosto-oven jousen uusinta 100 000 käyttökertaa
2017 NCC:n takuukorjauksia
2018 Autotallin oven lukon ohjauslaite uusittu
2019 B-rapun katoksen rakennus
2019 B-rapun lukkarinkadun portaikkoon kaide
2020 Leikkipaikan kunnostus
2020 Ovipuhelimien uusiminen
2021 Autohallin kylmäsiltojen lisäeristäminen
2021 Lukkarinkadun puolen muurin ja kaiteen vieren pensaiden poisto
2021 Hissin hälytyspuhelimien uusiminen
2021 Pihavalojen lisäys sisäpihan muuriin
2021 Käytävävalojen uusiminen led valaisimiksi
2021 Pihakannen tiivistys seinänvierestä A-rapun toiselta puolelta, toinen puoli tiivistetään 2022
2022 Pihakannen tiivistys seinänvierestä A-rapun toiselta puolelta
2022 Lukkarinkadun puoleisten terassien pintojen korjaus ja maalaus
2022 Lukkarinkadun puoleisen kaukalon korjaus ja istutukset
2022 Parvekkeelle tulvivan sadevesiviemärin muutos
2023 Liiketilan edessä olevan kaukalon kunnostaminen
2023 Lukituksen uusiminen
2024 Lämminvesivaihtimen uusiminen
2024 Pihakannen korjaus
2024 Palovaroittimet
2025 Lämpimän kiertoveden putken uusinta pohja- ja 1-kerroksen osalta
2025 IV -kanavien puhdistus ja säätö
2025 B-rapun alakerran asuntojen tiivistyskorjaus
2025 Autokatokseen vievä portaikon ympäristön siistiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 - 2029
Normaaleja korjaus - ja kunnossapitotöitä

Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
Lämmönjakohuoneessa olevan lämmönjakojärjestelmän uusiminen
Julkisivun puuaitojen huolto
Hallipaikat
57
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autohallipaikka nro 44 myydään lisähinnasta 17 000 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
14.01.2026
Lainat
47 195,06 €
Kiinnitykset
5 962 000,00 €
Isännöitsijä
Savon Isännöintimestarit Oy, Päivi Merikari
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
300,30 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
340,96 €
Rahoitusvastike
40,66 €/kk (0,57 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autohallipaikan hoitovastike 33,60 €/kk. Kylmä vesimaksu 6,05 €/m3, lämmin vesimaksu 12,40 €/m3.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähkö kulutuksen mukaan, oman sähkösopimuksen hinnaston mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinasta.
Autopaikka
33,60 €/kk

HINTA

Myyntihinta
232 491,24 € (3 251,63 €/m²)
Velaton hinta
235 000,00 € (3 286,71 €/m²)
Velkaosuus
2 508,76 € (35,09 €/m²)
Lukkarinkatu 1 - kuva 1 Lukkarinkatu 1 - kuva 2 Lukkarinkatu 1 - kuva 3 Lukkarinkatu 1 - kuva 4 Lukkarinkatu 1 - kuva 5 Lukkarinkatu 1 - kuva 6 Lukkarinkatu 1 - kuva 7 Lukkarinkatu 1 - kuva 8 Lukkarinkatu 1 - kuva 9 Lukkarinkatu 1 - kuva 10 Lukkarinkatu 1 - kuva 11 Lukkarinkatu 1 - kuva 12 Lukkarinkatu 1 - kuva 13 Lukkarinkatu 1 - kuva 14 Lukkarinkatu 1 - kuva 15 Lukkarinkatu 1 - kuva 16 Lukkarinkatu 1 - kuva 17 Lukkarinkatu 1 - kuva 18 Lukkarinkatu 1 - kuva 19 Lukkarinkatu 1 - kuva 20 Lukkarinkatu 1 - kuva 21 Lukkarinkatu 1 - kuva 22 Lukkarinkatu 1 - kuva 23 Lukkarinkatu 1 - kuva 24 Lukkarinkatu 1 - kuva 25 Lukkarinkatu 1 - kuva 26 Lukkarinkatu 1 - kuva 27 Lukkarinkatu 1 - kuva 28 Lukkarinkatu 1 - kuva 29 Lukkarinkatu 1 - kuva 30 Lukkarinkatu 1 - kuva 31