Järvensivuntie 11

Järvensivu, Tampere | Kerrostalo | 3h+k+s

248 000 €
Velaton hinta
69,0 m²
Asuinpinta-ala
338,10 €/kk
Hoitovastike
2006
Rakennusvuosi

Löydä uusi kotisi Tampereen sydämestä, Järvensivun viihtyisältä ja arvostetulta asuinalueelta. Lähikauppa on kiven heiton päässä ja lähialueen maastot ja maisemat ovat vertaansa vailla. Iidesjärven ympäri kulkee noin 6 kilometrin pituinen lenkkipolku jonka varrella voit bongailla lintuja, Iidesjärvi onkin yksi suurimmista lintujärvistä.

Tämä koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sopii myös liikuntarajoitteisille. Tästä kodista löytyy kahden makuuhuoneen lisäksi siisti keittiö, erillinen wc, oma sauna ja tilava lasitettu parveke yhtenä lisähuoneena. Asukkaat kertovat ensimmäisen kerroksen olleen suojaisa ja rivitalomainen. Tämä koti on pysynyt helteilläkin hyvin viileänä ensimmäisen kerroksen ansiosta. Asunnon kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi taloyhtiön häkkivarasto on reilun kokoinen, säilytystilaa siis löytyy.

Asunto Oy Tampereen Järvensivun Kaakkuri on hyvin hoidettu taloyhtiö erinomaisella sijainnilla. Taloyhtiössä on oma autohalli, josta myydään autohallipaikka asunnon myynnin yhteydessä. Myös autoton kulku on vaivatonta, sekä jalan että fillarilla pääsee ketterästi keskustan palvelujen ääreen. Bussilinja 27 kulkee Järvensivuntietä pitkin. Rautatieasemalle on noin kilometrin matka, joka mahdollistaa esimerkiksi työskentelyn muissa kaupungeissa helpon pendelöinnin ansiosta.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Myynti ja lisätietoja
Johanna Leppänen
Ylempi kiinteistönvälittäjä
johanna@bo.fi | 0458047565 | @leppanenofficial

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 21391-29820
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 69,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 7.11.2013
korjaustyöt kph katosta vuotaneen sv-viemärin takia
27.2.2013 ilmalämpöpumpun asennus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Järvensivun Kaakkuri
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2065
Tontin vuokra: 42 058,64 €
Tontin koko: 2 014,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.10.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2013 Ala-aulan maalaus, pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus,
2015 kymmenvuotisvastuutarkastus,
2016 pihan puurakenteiden huoltokäsittely sis. lahovauriokorjauksia, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto,
2017 taloautomaatiojärjestelmän uusiminen takuutyönä,
2019 lämpimän käyttöveden kerrossulkuventtiilien uusiminen,
2020 lämpimän käyttöveden siirtimen uusiminen,
2021 parvekelasien huolto,
2025 Märkätilojen kuntokartoitus,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle lain mukaisesti, 1kpl/alkava 60 m²
2025-2026 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto

2035 Palovaroittimien uusiminen, asennus 2025
pysyvä Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi
pysyvä Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi
pysyvä Huoneistojen B40, B41, B42 hormien nuohous kerran kolmessa vuodessa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka myydään erikseen omana osakesarjana.
Autohallipaikan velaton myyntihinta 13 500 € ja hoitovastike 30,63€.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 4 295,27 €
Kiinnitykset: 4 433 951,85 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Hervannan toimipiste
Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Fanni Mustajärvi
0207488317
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Autohallissa selvitetään sähköautonlatausinfran rakentamista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: N. 150 m Sale
Tammelakeskuksen terveysasema 1,7 km
Päiväkoti: Järvensivun päiväkoti 200 m
Kalevanharjun päiväkoti 900 m
Koulu: Sammon koulu 1 km
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki Järvensivuntiellä talon kohdalla.
Joutuisa yhteys Helsingin moottoritielle autolla.
Joutuisa yhteys julkisilla/jalan/pyörällä Tampereen keskustaan.
Vapautuu: 01.05.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 338,10 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 338,10 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous on 27.3.2025 valtuuttanut hallituksen keräämään korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.
Lainaosuus on maksettavissa 2 krt. vuodessa: kesä- ja joulukuussa. Maksuhalukkuudesta ilmoitettava ko. kuukauden alussa.
Pankkikulut veloitetaan osakkaalta. Vastikkeet tarkistetaan vuosittain 1.7. alkaen.