Neljäs linja 7

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, las.p (yj: 3 h+k)

362 000 €
Velaton hinta
62,0 m²
Asuinpinta-ala
322,40 €/kk
Hoitovastike
1961
Rakennusvuosi

Tämän läpitalon kolmio Kalliossa toimivine pohjineen ihastuttaa varmasti ja täyttää monien toiveet.

Erillinen keittiö on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi, ja siellä on riittävästi kaappi- ja työskentelytilaa. Makuuhuoneita on kaksi ja niiden ikkunat antavat rauhalliselle sisäpihalle.
Isossa olohuoneessa on hyvin tilaa ruokapöydälle ja sohvaryhmälle. Kylpyhuone mahduttaa sisäänsä myös pyykkihuollon ja materiaalivalinnat ovat hillityn ajattomat ja tyylikkäät.

Eteisessä suuri liukuovikaapisto kätkee sisällensä kaiken takeista tumppuihin, makuuhuoneista löytyy lisää kaappitilaa. Lasitettu parveke tuo iloa ja tarjoaa mukavan paikan hengähtää sekä haukata hieman raikasta happea. Rakennusaikakaudelle tyypilliset suuret ikkunat. Ensimmäinen asuinkerros katutason myymäläkerroksen yläpuolella.

Hyvä iso taloyhtiö, jossa paljon suuria remontteja tehty, mm. putkiremontti vuonna 2010 sekä julkisivut 2018. Asukkaiden käytössä on mm. pesutupa, sauna ja varastotilat.

Kallio nuorekkaana asuinalueena ei sen kummemmin esittelyitä kaipaa. Lähietäisyydellä on ruokakaupan lisäksi lukuisia kivoja pieniä kahviloita ja ravintoloita joka lähtöön. Hakaniemen tori ja halli ovat muutaman korttelin päässä ja metro, raitiovaunu ja bussit palvelevat. Lisäksi täältä kävelee helposti, vaikka Helsingin keskustaan. Lyhyen etäisyyden päässä on myös Töölönlahti tai Tokoinranta ja mahtavat lenkkeilymaastot.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kivaan kotiin!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5392-5515
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, las.p (yj: 3 h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon asunto, näktýmät sisäpihalle sekä Neljännelle linjalle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöremontti tehty 2015 aiempien osakkaiden toimesta. Induktioliesi uusittu 2025 vuoden alussa. Paljon kaappitilaa, ikkunasta näkymä sisäpihalle. Keittiön laitteet AEG/Electrolux merkkisiä.
Liesi: Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilasta löytyy erillinen asennettu kaappi, peili sekä pyyhekuivain. Pesutilat remontoitu putkiremontin yhteydessä. Pesutilan korkeus mahdollistaa pesutornin.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät vaatekaapit ja ikkunat rauhallisen sisäpihan puolelle. Pienempi makuuhuone toimii vaihtoehtoisesti myös työhuoneena.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti parvekkeelle, joka on koko olohuoneen levyinen. Olohuone on erittäin iso eli toimii samaan aikaan ruokailutilana sekä olohuoneena. Olohuoneen seinä on liitäntäkohta viereeseen taloyhtiöön minkä johdosto seinän maalipintaan on syntynyt ohut halkeama. Olohuoneen ikkunat etelään eli kesällä asunno olohuone on erittäin valoisa.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Laminaatti
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteä vaatekaappi sekä takkikoukkuja.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot sekä kiinteät kalusteet.
Muutostyöt huoneistossa: Seinät maalattu ja lattialistat vaihdettu 2021.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porthaninkatu 9
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 750,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Muu, betoni, siporex
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 17.12.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Sähköautolatausinfran rakentaminen ja latauslaiteiden hankinta (22 kWh) 14 autopaikalle
2022 Kaukolämpöpaketti uusittu, venttiilit ja termostaatit uusittu, verkoston tasapainotus ja säätö, automaattisen ilmanpoistajan asentaminen
2021 Liiketilaan 4 uusi ovi ja oviaukko porrashuoneen puolelle
2021 Kuitukaapeleiden päättäminen huoneisto- ja talojakamossa
2020 Hissikorien kunnostaminen
2020 9 metallioven uusiminen (murrot) ja kolmen uuden metallioven asentaminen kellaritiloihin (LJH, SPK ja Teletilan väliovi)
2020 Neljän moottorilukon asentaminen kellaritilojen oviin
2020 Huoneistojen ulkoikkunoiden huoltokäsittelytyö
2020 Porrashuoneiden paikkakorjaus- ja huoltomaalaustyö
2020 Saunaosaston löylyhuoneen panelointien uusiminen ja pukuhuoneen ja pesuhuoneen välisen oven uusiminen karmeineen
2019 Räystäslämmityskaapelointien asennukset
2019 Kulunvalvontalaitteiston asentaminen
2019 Ilmanvaihtohormien nuohous
2018 Lukitusuudistus, yleisien tilojen KABA- lukot
2018 Ullakon irtaimistovarastojen uusiminen
2018 Sisäpihan tukimuurin kunnostus ja portin uusiminen
2018 Sisäpihan kellaritason puuikkunoiden sekä puuovien uusiminen
2018 Jätekatoksen uusiminen ja polkupyörien huoltopiste
2018 (2017-2018) Julkisivusaneeraus. Parvekkeet (katujulkisivu, 75 kpl), julkisivut ja betonirakenteet saneeraus, sisäpihan betoniportaiden korjaus.
2017 Ilmanvaihtokoneiden ajastuslaitteisto
2014 Peltikaton maalaus, puurakenteisten kulkusiltojen uusiminen
2012 Porrashuoneiden (yht. 4 kpl) maalaus ja lattioiden kunnostus
2012 Talon B-C porrassyvennys ja porrashuoneiden ulko-ovet. Sisältö: Porrashuoneiden metalliovien uusiminen ja porrassyvennyksien asiattoman käytön estäminen metalliaidalla.
2011 D-portaan sisätasanteen peruskorjaus
2011 Lukituksen uusinta
2010 Putkiremontin toteutus. Sisältö: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen. Ilmanvaihtohormien puhdistus, poistoilmanvaihtokoneiden uusinta ja ilmamäärien säätö.
2010 Liiketilojen ulko-ovien uusiminen
2010 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen
2006 Sähköjärjestelmän uusiminen
2004 Asuinhuoneistojen parvekeovien uusiminen
2004 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2001 Pihan asfalttityö
1998 Hissien modernisointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Huoneistojen katselmuskierros ja yhtiön vastuulla olevien rakenteiden ja osien kunnostukset (kustannusarvio 15 000€ €)
2025 Palovaroittimien asennukset huoneistoihin (50 €/kpl asennettuna, 5 500 €)
2025 Pienet korjaukset (kustannusarvio 3 500-5 500 €)
2025 B-C poraan edustan kunnostaminen (kustannusarvio 10 000 €)
2028 Hissien kuntotutkimus (kustannusarvio 3 000 €)
2030 Kellaritilojen ulkopuolisen vedeneristyksen parannus, hulevesi selvitys (suunnittelu/selvitykset- kustannusarvio 5 000 €)
2030 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (kustannusarvio 100 000 €)
Porrashuoneiden ulko-ovien sekä liikehuoneistojen ovien uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä 14 autopaikkaa jonotusperiaatteella. Autopaikoilla on 22 kWh sähköautolatausmahdollisuus. Kaikki autopaikat ovat varattuina ja jonossa on tällä hetkellä 11 henkilöä (tilanne 19.1.2026).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 1 264 990,02 €
Kiinnitykset: 4 008 997,58 €
Isännöitsijä: Isännöinti Ruuvalli Oy
Tuomas Lindholm, AIT
info@ruuvalli.com/ 010 58 23 229
Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Elisa laajakaista 50M, Ethernet-yhteys tuotu huoneistojakamoon

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Palvelut: K-market Kallio n. 100 m, Lidl n. 40 m, Kallion kirjasto n. 100 m. Lähiympäristössä kattava tarjonta ravintoloita, kahviloita, kauppoja sekä muita palveluita.
Päiväkoti: Päiväkoti Terhi n.100 m
Koulu: Kallion ala-aste (etäisyys n. 0.1 km), Kallion lukio (etäisyys n. 0.25 km)
Liikenneyhteydet: Raitiovaunu ja bussit (etäisyys n. 0.15 km), Metro (etäisyys n. 0.2 km)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 322,40 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 322,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksut 10,00 €/kk
Vuokravarastot 30/40 €/kk
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 75,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk