Leevinkatu 12

Okeroinen, Lahti | Omakotitalo | Alakerta: oh, 2mh, k, wc. Lisäsiipi: 2h, pesutilat ja kph. Yläkerta: mh, k, wc

75 000 €
Velaton hinta
113,0 m²
Asuinpinta-ala

Tässä on kohde sinulle, joka et pelkää remonttia ja näet mahdollisuuksia siellä, missä muut näkevät työtä. Tämä omakotitalo sijaitsee omalla aidatulla tontilla Porvoonjoen varrella - paikka tarjoaa rauhaa, tilaa ja puitteet toteuttaa omat asumisunelmat alusta asti.

Alakerrassa on olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö ja wc. Olohuoneessa sekä toisessa makuuhuoneessa on takka, jotka tuovat kotiin lämpöä ja tunnelmaa. Lisäksi alakerrasta löytyvät sauna- ja suihkutilat, kodinhoitohuone sekä erillinen lisähuone. Kulku takapihan lasitetulle terassille tapahtuu eteisen kautta, josta avautuu yhteys suojaisalle pihalle.

Yläkerta muodostaa oman kokonaisuutensa makuuhuoneen, wc:n ja keittiön ansiosta. Oma sisäänkäynti tekee tilasta erinomaisen vaihtoehdon esimerkiksi kahden sukupolven asumiseen, työtilaksi tai erilliseksi asunnoksi.

Talo vaatii kauttaaltaan kunnostusta niin sisä- kuin ulkopinnoiltaan. Vastineeksi saat harvinaisen jokitontin, väljät neliöt ja mahdollisuuden rakentaa tästä juuri omannäköisesi kokonaisuuden - ilman kompromisseja.

Rauhallinen asuinalue ja hyvät liikenneyhteydet viimeistelevät kokonaisuuden: täällä asut omassa rauhassa, mutta arki pysyy sujuvana.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan paikan päälle!

Isabella Sarres
asuntomyyjä, BoAc.
044 200 4827
isabella@bo.fi
IG: isabella.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/isabella-sarres) niin kerron meidän timanttisesta palvelukonseptista.

THIS IS HOW WE BO IT!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Alakerta: oh, 2mh, k, wc. Lisäsiipi: 2h, pesutilat ja kph. Yläkerta: mh, k, wc
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 113,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asemapiirroksen mukaan vanhan rakennuksen pinta-ala 80,5m² ja uuden siiven pinta-ala 32,5m². (=113m²)
Vuonna 1997 Pohjola - yhtiön teettämän rakennusarvion mukaan bruttopinta-ala 150m² ja huoneistoala 120m².
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Muu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, muu
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna ja takka nuohottu säännöllisesti kerran vuodessa syksyllä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 1980-1984 ikkunat vaihdettu (Oh, mh), lattiat villoitettu ja laitettu lastulevy ja muovimatto
1988 olohuoneeseen muurattiin takka ja purettiin pönttöuuni
2004 keittiön lattia uusittu ja villoitettu
2015 vessan lattia uusittu ja villoitettu
2017 eteinen, pikkuhuone, pukuhuone ja sauna uusittiin kokonaan, seiniin lisätty 5cm villat, uudet paneelit, saunaan uudet lauteet, seinät, kiuas ja suihku. Lattiat nostettiin kaikki samaan tasoon ja laitettiin lattia lämmitykset kaikkiin, ikkunat ja ovet uusittiin.
2018 keittiöön asennettiin ilmalämpöpumppu
Kunto: Välttävä
Takkatiedot: Takka, hormi olemassa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 113,0 m² (113,0 m²)
Kiinteistötunnus: 398-406-7-128
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Kukonkuohu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 496,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 140 365,10 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1940
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi, hirsi runko, mineritlevy
Muut rakennukset: Autokatos
Peltinen autokatos/varasto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 250,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: I 2/3 250
-Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.
-Murtoluku roomalaisen numeron jäljesä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten yläpuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.
- Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Viikko kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 1,29€/m3
Jätevesimaksu 2,04€/m²
Eko- ja jätemaksut määräytyvät kulloinkin voimassa olevien taksojen mukaan
Varainsiirtovero 3%
Sähkölämmitys: 90,00 €
Kiinteistövero: 456,54 €