Kypäräkuja 8

Kilo, Espoo | Paritalo | 4 h, k, khh, kph, s, 2 wc, käyttöullakko (Yj: 4 h+k+khh+s)

415 000 €
Velaton hinta
96,0 m²
Asuinpinta-ala
135,0 m²
Kokonaispinta-ala
1995
Rakennusvuosi

Kodikas paritalo rauhallisella alueella hyvien kulkuyhteyksien päässä!

Tämä toimivapohjainen ja viihtyisä koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi Espoon Kiloon. Asunnossa on avarat tilat yhdessäoloon, kolme makuuhuonetta, sekä 39m2 yläkerta omalla sisäänkäynnillä. Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut kylpyhuoneiden peruskorjausurakka ja tämä muuttovalmis koti on hyvässä kunnossa.

Olohuone, ruokailutila ja keittiö sijoittuvat alakertaan, muodostaen avoimen ja valoisan kokonaisuuden. Olohuoneessa on tunnelmallinen takka, sekä suuret ikkunat, joista päivänvalo pääsee kauniisti sisään. Ikkunoista avautuu rauhoittavat näkymät takapihalle, jossa on mm. hedelmäpuita ja muita istutuksia valmiina. Keittiössä on tyylikkäät valkoiset kaapistot, integroidut kodinkoneet sekä mukavasti kaappitilaa.

Makuuhuoneita on kolme ja ne sijoittuvat alakertaan. Lisäksi käyttöullakolla on reilunkokoinen ja monikäyttöinen tila, joka muuntuu monenlaiseen käyttötarpeeseen. Yläkerrassa on asumismukavuutta lisäävä ilmalämpöpumppu, ja tila soveltuukin mainiosti vaikkapa päämakuuhuoneeksi tai perheen teinien omaksi tilaksi.

Erillinen kodinhoitohuone tuo helpotusta arkeen. Kodinhoitohuone sijaitsee keittiön läheisyydessä ja tilasta on oma uloskäynti takapihan terassille. Säilytysratkaisut ovat poikkeuksellisen hyvät: sisä- ja ulkovaraston lisäksi säilytystilaa löytyy yläkerran katon alta.

Kokonaisuuden kruunaa oma sauna, joka hellii pehmeillä löylyillään ja tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella lähellä palveluita ja toimivia kulkuyhteyksiä. Muutaman sadan metrin säteeltä löytyy useita päiväkoteja sekä lähikauppa ja Kilon juna-asemalle kävelee muutamassa minuutissa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV, KIAT, PARTNER
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 772-963
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h, k, khh, kph, s, 2 wc, käyttöullakko (Yj: 4 h+k+khh+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 96,0 m²
Muut tilat: 39,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijätodistuksen mukainen asuinpinta-ala 96 m². Lisäksi 39m² käyttöullakko. Käyttöullakko toteutettu rakennusluvalla 1999 kaikissa yhtiön asunnoissa. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Piha-alueelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön yhteydessä kodinhoitohuone, jossa pakastin, siivouskomero ja paikka pesukoneelle. Keittiö uusittu 2009. Välitilan materiaali: lasi.
Liesi: Integroitu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2025 (poislukien saunan kiuas, katto + laudoitus). Kylpyhuoneessa pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 2 erillis-wc:tä. Toinen wc uusittu 2018, toinen wc alkuperäinen, wc-istuin uusittu 2021. Toisessa peilikaappi, toisessa peili.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone keittiön yhteydessä, täyskorkea pakastin, siivouskomero ja paikka pesukoneelle.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu 2014. Lattia uusittu kph-remontin yhteydessä 2025.
Seinät: paneeli.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Neljä makuuhuonetta.
Lattia: 3 mh laminaatti, 1 mh parketti.
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia hiottu ja lakattu kesällä 2022.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Yläkerta muutettu 1999 osakkaan toimesta lämpimäksi käyttöullakoksi. (Vastaava toteutettu kaikkiin yhtiön asuntoihin). Yläkerran 39m² asuinneliöissä reilunkokoinen huone + vaatehuone + säilytystila. Kylmä säilytystila yläkerran seinän takana, katon alla.
Muut tilat: alakerran eteinen, reilunkokoinen ulkovarasto.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen eteläikkunalle asennettu sähkökäyttöinen markiisi, joka jää asuntoon.
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Kattosillan asennus. Alakerran parketin hionta ja lakkaus. Jalka- ja ovilistojen maalaus.
2021 Uusi ilmalämpöpumppu.
2020 Maadoitettujen pistokkeiden ja himmentimen asennus, ulkovalojen hämäräkytkimen uusiminen.
2018 Toinen wc remontoitu.
2014 Kylpyhuone ja sauna remontoitu.
2011 Ilmalämpöpumppu yläkertaan.
2009 Keittiöremontti.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 96,0 m² (135,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kypäräkuja 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 230,00 m²
Pihan kuvaus: Oma piha, jossa omenapuu, kirsikkapuu, herukkapensas, hiekkalaatikko, terassitaso sekä pieni puuvaja.
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjaus
2023 Valokuituyhteyden rakentaminen
2023 Sähköautojen latausinfran asentaminen
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2023 Kattosiltojen asentaminen
2023 Korkealla olevien puuosien uusiminen ja maalaus
2023 Puurakenteiden maalaus.
2023 Lämpimän varaston ja sähköpääkeskuksen ovien käsittely puuöljyllä ja vuorilautojen maalaus.
2021 Lämpöpattereiden uusiminen C ja D
2020-2021 Talojen päätyseinien patolevyjen asennus, maa-aineksen ja routaeristeiden uusiminen
2020 Lämpöpattereiden uusiminen E ja F
2020 Paineentasausventtiilin vaihto
2020 Kuntotutkimus
2020 Huoneistojen B, C, D, E ulkoseinän korjaus (kengitys)
2019 Huoneistojen A ja F ulkoseinän korjaus (kengitys)
2018 Salaoja ja ulkoseinätutkimuksen mukaiset korjaukset
2017 Salaojakuvaukset ja ulkoseinien kuntotutkimus
2017 Lämminvesivaraajan vaihto/ huoneisto A
2016 Kattotiilien puhdistus ja pinnoitus sekä lumiesteiden asennus
2015 Ulkovalojen uusiminen talojen päädyissä ja varastoissa
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2013 Takapihan ovien vaihto /huoneistot B, C, D, E ja F
2013 Märkätilojen kosteuskartoitus
2012 Huoneistojen suihkuhanojen uusiminen
2011 Huoneiston C märkätilan peruskorjaus
2010 Uuden ruohonleikkurin hankinta
2010 Huoneistojen suihkusekoittajien tiivisteiden vaihto ja huolto
2010 Paineentasausventtiilin ja mittarin vaihto
2009 Lämminvesivaraajien uusiminen / huoneistot B, C, D, E ja F
2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2008 Piha-alueen puuosien maalaus
2007 Varaajatilojen lattioiden maalaus
2007 Rakennusten matalalla olevien puuosien maalaus.
2006 Rakennusten korkealla olevien puuosien maalaus.
2005 Pihojen ja kulkuteiden asfaltointi.

F- huoneiston remontit:
2025 Integroitu induktioliesi uusittu
2022 Alakerran parketti hiottu ja lakattu, jalka-ja ovilistat maalattu
2022 Kattosillan asennus
2021 Toisen WC:n istuin vaihdettu
2021 Yläkerran Ilmalämpöpumppu uusittu
2020 Maadoitettujen pistokkeiden ja himmentimien asennus, ulkovalojen ja hämäräkytkimen uusiminen
2018 Toinen wc remontoitu.
2014 Kylpyhuone ja sauna remontoitu.
2011 Ilmalämpöpumppu yläkertaan.
2009 Keittiöremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen 5 vuotissuunnitelma:
1. Palovaroittimien hankkiminen kaikkiin huoneistoihin ja lämpimiin varastoihin
2. Parkkipaikan kulkuteiden asfaltin uusiminen tai paikkaaminen tarpeen mukaan.
3. Leikkipaikan uusiminen tarpeen mukaan.
4. Jätepisteen kattaminen tarpeen mukaan.
Pihapaikkoja: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön autopaikoilla sähköauton latausvalmius, tolppa asennettavissa osakkaan toimesta. Latausjärjestelmä mahdollistaa 11kW lataustehon jokaiselle kuudelle autopaikalle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.02.2026
Lainat: 36 150,85 €
Kiinnitykset: 161 963,00 €
Isännöitsijä: Hallituksen pj Carl Rönnholm p. 044 561 3819.
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Taloyhtiössä valokuitu

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Espoon kaupunki, www.espoo.fi/kaavoitus
Liikenneyhteydet: Kilon juna-asema lähietäisyydellä. Junia usein, vuorokauden ympäri.
Bussiyhteys Matinkylään ja Leppävaaraan. Linja 114.
Vapautuu: Viimeistään 31.5.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 268,80 €/kk (2,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 460,80 €
Rahoitusvastike: 192,00 €/kk (2,00 €/m²)
Vesimaksu: 8,50 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuudet periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Sähkölämmitys. Arvio vuoden 2021 mukaan: kulutus noin 12 000KWh / vuosi. Lisäksi käytössä ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Autopaikka: 10,00 €/kk