Kulmakatu 6

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph (Yj mukaan 3 h+kk+kph)

577 000 €
Velaton hinta
95,0 m²
Asuinpinta-ala
719,10 €/kk
Hoitovastike
1938
Rakennusvuosi

Upeasti remontoitu kolmio Kruununhaan sydämessä – sisäpihan rauhassa

Kulmakatu 6:ssa, arvostetussa Kruununhaassa, sijaitsee tämä kauttaaltaan vuonna 2025 remontoitu koti, jossa ajaton estetiikka ja moderni asuminen kulkevat käsi kädessä. Asunto avautuu rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten harvinaista hiljaisuutta keskellä kaupunkia.

Pohjaratkaisu on selkeä ja avara: kolme huonetta, tyylikäs avokeittiö ja huolella viimeistelty kylpyhuone. Puustellin keittiö on suunniteltu laatua arvostavalle – se on yhtä aikaa käytännöllinen ja kaunis, ja kutsuu viihtymään niin arjessa kuin illallishetkissä.

Olohuoneen tunnelman kruunaa bioetanolitakka, joka tuo pehmeää lämpöä ja kodikkuutta ympäri vuoden. Kokonaisuus on rauhallinen, harmoninen ja harkittu – jokainen materiaali ja yksityiskohta on valittu kokonaisuutta ajatellen.

Kylpyhuone on moderni ja ajattoman tyylikäs, ja koko asunto huokuu uudenveroista laatua. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen, joten pääset asumaan täysin uuteen kotiin.

Sijainti on yksi Kruununhaan parhaista: meri, puistot, kahvilat ja ravintolat ovat aivan lähellä, samoin erinomaiset liikenneyhteydet. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämän helppous ja sisäpihan tarjoama rauha.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV
040 540 2348
linda@bo.fi

Betjäning även på svenska!
Service also in English!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 904-950
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph (Yj mukaan 3 h+kk+kph)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 95,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Näkymät sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin avokeittiö. Työtasot kiveä. Induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Integroitu astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Uuni. Mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin allaskaapisto. Komposiitti taso. Suihkuseinä, suihku, wc-istuin, peili. Allastason alla tilaa pyykinpesukoneelle. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä kivilaatta lattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Valaisimet. Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2025. Keittiö, pinnat, kylpyhuone ja sähköt uusittu.
Kunto: Hyvä
Takka: Bioethanolilla toimiva takka, ei hormia.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kulmakontu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 783,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 29.6.2033 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ikkunoiden uusiminen 1985
B-porrashuoneen kunnostus ja HTV-verkon kunnostus 1988
TV-antenniverkon asennus B-portaaseen 1990
A-talon pihajulkisivun peruskorjaus 1995
Katusivun ja portin kunnostus 1997
B-talon putkien ja sähkönnousujen korjaus 1997
B-talon ikkunat ja julkisivukorjaus 1998
B-talo muutettu asuinhuoneistoiksi kokonaan 2001
Sisäpiharemontti 2001
Lämmönsiirtimien uusiminen 2008
Kiinteistön sisäpihan remontti 2009
A talon katon uusiminen ja B talon räystään korjaus 2011
A talon tuuletusparvekkeiden korjaus 2011
B talon katon tiivistys Enkopur menetelmällä 2012
B talon julkisivut 2016
Linjasaneerauksen suunnittelu A talo 2019
Lukituksen uusiminen 2020
A -portaan linjasaneeraus (perinteinen) 2020/1
A-portaan maalaus 2020
Pesutuvan rakentaminen 2020
A-portaan huoneisto-ovien uusiminen 2020
Safe Drying kuiv.järjestelmän asennus talouskellariin 2022
Safe Drying kellaritilojen ylläpitokuivatus 2023
A-talon ilmastointikanavan/vuodon korjaus/vedon parantajat hormeihin A 18 ja A22 2024
Pihakannen paikkaus/Asfaltointi 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KPTS 2025:
Taloyhtiön paloalue kartta/Hälytyksen paikannus 2025
KABA-hybridi älyavaimen akkuvarmennus poikkeustilanteissa. Akkuvarmennettu 3Ah virtalähde A-portaan oville ja B-portaaseen 2025
Katon kuntoarviointi akuuttien huoltotöiden toimenpiteet
B-talon palovaroittimet yhtiön vastuulle 2025
Safe Drying kuivatusjärjestelmän seurantaa jatketaan 2025
Roskakatoksen uusinta/jäteastioiden uusinta 2026-2027
Safe Drying kuivatusjärjestelmän mittavampi jatkokuivatus (optio) 2026-2027
Pihan/pihakannen kunnostus (siirretty eteenpäin kellarin korjauksen vuoksi) 2028
B-talon porrashuoneen pintojen kunnostus 2028
Kaukokylmään liittyminen (varaus A-taloon tehty) 2030
B-talon televerkon päivittäminen 2030
Pihapaikkoja: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat taloyhtiön sisäpihalla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 898 413,38 €
Kiinnitykset: 30 774 000,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki

Isännöitsijä Jyry Pulkkanen p. 0107398990
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Muuta yhtiössä: kellari (työhuone/varasto) 4 kpl, ullakkko (työtila) 1 kpl

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavat:
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 719,10 €/kk (7,57 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 149,62 €
Rahoitusvastike: 430,52 €/kk (4,53 €/m²)
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksunkorotuksesta.
Autopaikka: 200,00 €/kk