Kulmakatu 6

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph (Yj mukaan 3 h+kk+kph)

  • 577 000 €

    Velaton hinta

  • 95 m2

    Asuinpinta-ala

  • 719,10 €/kk

    Hoitovastike

  • 1938

    Rakennusvuosi

Upeasti remontoitu kolmio Kruununhaan sydämessä – sisäpihan rauhassa

Kulmakatu 6:ssa, arvostetussa Kruununhaassa, sijaitsee tämä kauttaaltaan vuonna 2025 remontoitu koti, jossa ajaton estetiikka ja moderni asuminen kulkevat käsi kädessä. Asunto avautuu rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten harvinaista hiljaisuutta keskellä kaupunkia.

Pohjaratkaisu on selkeä ja avara: kolme huonetta, tyylikäs avokeittiö ja huolella viimeistelty kylpyhuone. Puustellin keittiö on suunniteltu laatua arvostavalle – se on yhtä aikaa käytännöllinen ja kaunis, ja kutsuu viihtymään niin arjessa kuin illallishetkissä.

Olohuoneen tunnelman kruunaa bioetanolitakka, joka tuo pehmeää lämpöä ja kodikkuutta ympäri vuoden. Kokonaisuus on rauhallinen, harmoninen ja harkittu – jokainen materiaali ja yksityiskohta on valittu kokonaisuutta ajatellen.

Kylpyhuone on moderni ja ajattoman tyylikäs, ja koko asunto huokuu uudenveroista laatua. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen, joten pääset asumaan täysin uuteen kotiin.

Sijainti on yksi Kruununhaan parhaista: meri, puistot, kahvilat ja ravintolat ovat aivan lähellä, samoin erinomaiset liikenneyhteydet. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämän helppous ja sisäpihan tarjoama rauha.

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
904-950
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, kph (Yj mukaan 3 h+kk+kph)
Kerros
2
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
95,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Näkymät sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puustellin avokeittiö. Työtasot kiveä. Induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Integroitu astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Uuni. Mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puustellin allaskaapisto. Komposiitti taso. Suihkuseinä, suihku, wc-istuin, peili. Allastason alla tilaa pyykinpesukoneelle. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteisessä kivilaatta lattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Valaisimet. Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto remontoitu kauttaaltaan vuonna 2025. Keittiö, pinnat, kylpyhuone ja sähköt uusittu.
Kunto
Hyvä
Takka
Bioethanolilla toimiva takka, ei hormia.
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kulmakontu
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
783,00 m²
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 29.6.2033 asti.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ikkunoiden uusiminen 1985
B-porrashuoneen kunnostus ja HTV-verkon kunnostus 1988
TV-antenniverkon asennus B-portaaseen 1990
A-talon pihajulkisivun peruskorjaus 1995
Katusivun ja portin kunnostus 1997
B-talon putkien ja sähkönnousujen korjaus 1997
B-talon ikkunat ja julkisivukorjaus 1998
B-talo muutettu asuinhuoneistoiksi kokonaan 2001
Sisäpiharemontti 2001
Lämmönsiirtimien uusiminen 2008
Kiinteistön sisäpihan remontti 2009
A talon katon uusiminen ja B talon räystään korjaus 2011
A talon tuuletusparvekkeiden korjaus 2011
B talon katon tiivistys Enkopur menetelmällä 2012
B talon julkisivut 2016
Linjasaneerauksen suunnittelu A talo 2019
Lukituksen uusiminen 2020
A -portaan linjasaneeraus (perinteinen) 2020/1
A-portaan maalaus 2020
Pesutuvan rakentaminen 2020
A-portaan huoneisto-ovien uusiminen 2020
Safe Drying kuiv.järjestelmän asennus talouskellariin 2022
Safe Drying kellaritilojen ylläpitokuivatus 2023
A-talon ilmastointikanavan/vuodon korjaus/vedon pa­rantajat hormeihin A 18 ja A22 2024
Pihakannen paikkaus/Asfaltointi 2024
Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (B-talo) 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
KPTS 2026:
Vesikatto, rakenteet ja varusteet: katon kuntoarvio ja akuutit korjaukset 2026
Ulko-ovet: KABA-hybridi älyavaimen akkuvarmennus 2026
B-talon porrashuoneen pintojen kunnostus 2026-2029
Kellarin Safe Drying -kuivatusta jatketaan 2026-2030
Pihan/pihakannen kunnostus ja jätekatoksen uusiminen 2027-2028
B-talon televerkon päivittäminen 2030
Pihapaikkoja
2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat taloyhtiön sisäpihalla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.05.2026
Lainat
869 156,10 €
Kiinnitykset
30 774 000,00 €
Isännöitsijä
Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki

Isännöitsijä Jyry Pulkkanen p. 0107398990
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Muuta yhtiössä: kellari (työhuone/varasto) 4 kpl, ullakkko (työtila) 1 kpl

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kaavat:
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
719,10 €/kk (7,57 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 149,62 €
Rahoitusvastike
430,52 €/kk (4,53 €/m²)
Vesimaksu
26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksunkorotuksesta.

Yhtiökokous 2026
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden ylimääräisen kuukauden
hoitovastikkeen määrä.
Päätettiin myöntää hallitus määrittämään tarvittaessa kaikkien pääomavastikkeiden määrät esimerkiksi viitekorkojen merkittävän muutoksen tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.
Hyväksyttiin, sekä vahvistettiin taloyhtiön järjestyssäännöt sekä talo-opas.
Autopaikka
200,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
528 296,29 € (5 561,01 €/m²)
Velaton hinta
577 000,00 € (6 073,68 €/m²)
Velkaosuus
48 703,71 € (512,67 €/m²)
Kulmakatu 6 - kuva 1 Kulmakatu 6 - kuva 2 Kulmakatu 6 - kuva 3 Kulmakatu 6 - kuva 4 Kulmakatu 6 - kuva 5 Kulmakatu 6 - kuva 6 Kulmakatu 6 - kuva 7 Kulmakatu 6 - kuva 8 Kulmakatu 6 - kuva 9 Kulmakatu 6 - kuva 10 Kulmakatu 6 - kuva 11 Kulmakatu 6 - kuva 12 Kulmakatu 6 - kuva 13 Kulmakatu 6 - kuva 14 Kulmakatu 6 - kuva 15 Kulmakatu 6 - kuva 16 Kulmakatu 6 - kuva 17 Kulmakatu 6 - kuva 18 Kulmakatu 6 - kuva 19 Kulmakatu 6 - kuva 20 Kulmakatu 6 - kuva 21 Kulmakatu 6 - kuva 22 Kulmakatu 6 - kuva 23