Kuninkaankatu 8

Tammisaari, Raasepori | Kerrostalo | 3 h, avok., kph (Yht. järj. muk. 3R+öppet kök+ badr.)

350 000 €
Velaton hinta
86,0 m²
Asuinpinta-ala
112,0 m²
Kokonaispinta-ala
1988
Rakennusvuosi

Moderni ullakkoasunto historiallisessa miljöössä

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen, raikkaaseen ja ainutlaatuiseen ullakkoasuntoon Tammisaaren sydämessä. Tämä koti tarjoaa jotain erityistä: ullakkoasunnon tunnelmaa, runsaasti luonnonvaloa, modernia mukavuutta sekä viehättävän oman terassialueen sisäänkäynnin edessä, joka luo kodille ainutlaatuisen tunnelman.

Asunto käsittää eteisen, kaksi makuuhuonetta, olohuoneen ja avoimen keittiön. Makuuhuoneissa on avattavat kattoikkunat sekä kätevät sähköllä toimivat pimennysverhot. Asunto on uudisrakennus vuodelta 2019 ja sitä on nykyisten omistajien toimesta käytetty kakkoskotina. Virallinen asuinpinta-ala on 86 m², mutta kokonaislattia-ala on 112 m².

Suuri plussa on oma osakkeellinen lämmin autohallipaikka. Keskeinen sijainti takaa lyhyet kävelymatkat ravintoloihin, kauppoihin sekä satamaan ja uimarannalle. Lähistöllä on viehättäviä vierailukohteita kuten Fiskarsin ja Billnäsin ruukkikylät sekä Mustion linna, ja Hankoonkin ajaa puolessa tunnissa.

Modern vindsvåning i historisk miljö

Välkomna för att bekanta er med denna stiliga, fräscha och unika vindsvåning i hjärtat av Ekenäs stad. Detta hem erbjuder något extra: vindsvåningskänsla, generöst ljusinsläpp, den moderna komforten och det charmfulla egna terrass området framför ingången som hjälper till med att skapa en unik känsla.

Bostaden består av entré, två sovrum, vardagsrum och öppet kök. Sovrummen har takfönster som går att öppna och har smidiga mörkläggningsgardiner som fungerar med el. Våningen är ett nybygge från 2019 och har använts som ett andra hem av de nuvarande ägarna. Den officiella bostadsytan är 86 kvadratmeter., men golvytans helhet mäter 112 kvadratmeter.

Ett stort plus är garageplats i bilhallen på egen aktie. Det centrala läget garanterar korta promenadstråken till restauranger, butiker ävensom till hamnen och simstranden. I omnejden finns charmerande utflyktsmål som till exempel Billnäs och Fiskars bruksbyar samt Svartå Slott, och till Hangö kör man på en halv timme

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:
Patrick Frisk
Osakas / Bo LKV Oy
+358405343590
patrick@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 761-849
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, avok., kph (Yht. järj. muk. 3R+öppet kök+ badr.)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 86,0 m²
Muut tilat: 26,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 99 m² = vastikeperusteena oleva pinta-ala.
Muut tilat ovat asuintiloja, joiden korkeus alle 160 cm.

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kattoterassi.
Kolmannen kerroksen kattoterassi on asuntojen A16-A19 yksityinen sisäpiha.
Terassin ja hätäuloskäynnin kunnossapito on yhtiön vastuulla, koska asuntojen pääsisäänkäynnit ovat terassin kautta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa avattavat ja sähkötoimisilla pimennysverhoilla varustetut kattoikkunat.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone + halli. Hallista iso ikkuna kattotasanteelle, olohuoneesta iso ikkuna puutarhanäkymin sekä avattava kattoikkuna.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vinoja kattoja, eteinen, patio.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnolle kuuluva osuus kattoterassista (patio).
Muutostyöt huoneistossa: Makuuhuoneiden kattoikkunoiden sähköiset pimennysverhot 2023.
Makuuhuoneisiin uudet ovet 2024.
Viilentävä ilmalämpöpumppu 2024 (taloyhtiön lupa on, kunnossapitovastuu osakkaalla).
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: BAB Kungsen i Raseborg
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 969,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Isänn. saadun tiedon mukaan tarkoitus teettää energiatodistus v. 2026.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistö valmistui 1989
2012 Liittyminen kaukolämpöön
2016 Toisen kerroksen muuttaminen asuintilaksi
2020 Ullakkoasuntojen rakentaminen 3. kerrokseen
2020 Atrium-pihan lasikaton vaihto
2022 Pysäköintihallin oven vaihto
2023 Pihan aidan huoltomaalaus
2023 Kahden liiketilan ilmastointi
2023 Sadevesikaivojen ja -kourujen tarkastus/huolto
2024 Jäteaseman ja aidan rakentaminen
2024 Eristyslevyn asennus pohjaan ja salaojituksen osittainen huolto
2024 Ullakko-pihan pölyeristys
2024 Portaat atrium-pihalle
2024 Vanhan kuntosalin lasin tiivistystyöt (nykyiset asunnot A ja A15)
2025 3. krs ulko-ovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Yleisten tilojen ilmastoinnin kartoitus.
2025 Kolmannen kerroksen asuntojen ulko-ovien huoltomaalaus.
2026 Yleisten tilojen ilmastointilaitteiden vaihto.
2026 Katon huoltomaalaus.
2026 Ensimmäisen kerroksen veden ja lämmityksen tarkistus.
2026 Kadun tason ulko-ovien osittainen vaihto.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa erillinen autohallipaikka (osakenrot 2041-2044) hintaan 17 000 euroa.
Isännöitsijä: Christian Wikström cw@dmsi.fi
0500 700 222
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiöllä ei ole lain vaatimaa kunnossapitotarveselvitystä eikä energiatodistusta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Raaseporin kunta, kartta.raasepori.fi -> aineistot -> kaavoitus
Palvelut: S-market 1 km, K-market 1,3 km
leipuri 0,5 km, kauppatori (2 krt/vko) 0,3 km
uima- ja palloiluhalli 1,5 km, tennishalli 1 km; golf 5 km;
uimaranta 0,1 km; venesatama 0,2 km
Koulu: 1,5 km
Liikenneyhteydet: Juna Hki-Karjaa + Karjaa-Tammisaari
Bussiyhteys Helsingistä n. 5 krt/pvä
Omalla autolla 100 km Helsingistä
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Aivan lähistöllä useita kahviloita ja ravintoloita.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 569,25 €/kk (6,62 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 569,25 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallivastike 5,75 €/m²/kk (vastikeperusteinen pinta-ala 5 m²).
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.