Kaskenkaatajantie 12

Tapiola, Espoo | Rivitalo | 6h, k, at (Yj mukaan 6h+k)

795 000 €
Velaton hinta
128,0 m²
Asuinpinta-ala
600,00 €/kk
Hoitovastike
1964
Rakennusvuosi

Valoisa ja huolella pidetty koti – toimiva pohja ja ajaton ilme.

Tämä viihtyisä ja hyvin hoidettu koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa ja ajattomia materiaalivalintoja. Asunnon kokonaisuus on rauhallinen ja harkittu.

Avara olohuone toimii kodin keskipisteenä ja tarjoaa hyvät puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta, ja olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneesta avautuu näkymät suojaisalle atriumpihalle, länteen.

Keittiö on selkeä ja käytännöllinen, ja sen ajaton ilme kestää aikaa. Säilytystilaa on runsaasti ja kokonaisuus palvelee sujuvasti arjen tarpeita.

Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja hyvän kokoiset. Sävymaailma on hillitty ja tilaratkaisut toimivia. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva erillinen wc ja vaate- tai työtila tuo mukavasti lisäkäyttömahdollisuuksia.

Asunnolle kuuluu autotallipaikka.

Sijainti on mitä loistavin. Rauhallinen, mutta lähellä Tapiolan kaikkia palveluita. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, ruokakaupat ja bussiyhteydet. Metroasema on vain noin kilometrin päässä, mikä helpottaa sujuvaa liikkumista Helsingin suuntaan. Tapiolassa on myös kattavat julkiset palvelut, kolme päiväkotia alle kilometrin etäisyydellä, Jousenkaaren ala-asteelle 800 metrin koulumatka ilman tien ylityksiä. Lähistöllä lisäksi useita puisto- ja ulkoilualueita.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV
040 540 2348
linda@bo.fi

Betjäning även på svenska!
Service also in English!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 13201-14400
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h, k, at (Yj mukaan 6h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 128,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 120,00 m². Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avance kaapistot. Mielen kodinkoneet: rajaton induktioliesi, uuni, liesituuletin (hormiin), jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone. Työtasot kiveä. Seinävalaisimet ja baarituolit (4 kpl) kuuluvat kauppaan.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pienempi kph: suihku, suihkuseinä, allaskaapi, peili, valaisimet, lattialämmitys, pyyhekoukut.
Iso kph: allastaso, suihku, rättipatteri (vesikierto), sauna, Harvian kiuas. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneita 2 kpl.
WC-tilojen kuvaus: Pienempi wc: allaskaappi, peili, wc-istuin.
Isompi wc: wc-istuin, bidé, allaskaappi, peili, valaisimet, lattialämmitys.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Hylly.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna. Harvian Cilindro sähkökiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mastermakuuhuoneessa parketti. Lasten huoneet vinyyli.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, vinyyli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Tuulikaapissa laatta.
Muutostyöt huoneistossa: 2022 kaikki pinnat, keittiö, kylpyhuoneet, sauna, wc:t
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kaskenhovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 873,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumimatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.3.2033 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiöllä saatavilla todella kattava listaus kaikista tehdyistä korjauksista. Ostaja velvoitetaan tutustumaan korjaushistoriaan. Tähän poimittu vain osa:
2000 Lämmönsiirrin uusittu
2004 vesi- ja viemärijohtoverkosto uusittu
2004 Kosteiden tilojen sähkölämmitteiset lattiat: asennettu kussakin asunnossa 2-3 lattiaan
2013 Kattoremontti sisältäen vaakasuorat kattopaneelit
2015 Kattoremontin 2-vuotistakuutarkastus
2015 Pihavalojen uusinta
2018 Jäteasema uudistettu
2020 Salaojien kunnon kartoitus
2021 Jätepisteen laajennus (metallin- ja lasinkeräys)
2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus (A-G)
2023 Laadittu hankesuunnitelma - Sähköpääkeskuksen ja autotallin sähköistyksen osalta
2024 Kaikkien ulko-ovein uusinta
2024 Autotallin katon paikkakorjaus
2024 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2024 Tonttivesijohdon uusinta
2025 Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen (ARA-tuesta on olemassa päätös. Voimassa 15.12.2025 asti.)
2025 Etuovien betoniaskelmien uusiminen (tarpeen mukaan)
2025 Lämmitysjärjestelmän eli patteriverkoston ja käyttövesikierron tasapainotus ja säätösuunnittelu sekä toteutus
2025 Patteriventtiileiden rungot, patteritermostaatit, ilmaruuvit, seka säätötulppien uusimisen suunnittelu sekä toteutus
2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. Palovaroittimet siirtyvät yhtiön vastuulle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KTPS 2025-2029:
2026
- Alkuperäisten ikkunoiden peruskorjauksen tai uusinnan selvittäminen/valmistelu
- Autotallin ovien ja katon korjaustarpeen selvittäminen/valmistelu
- Yhtiöjärjestyksen päivittämistarpeiden selvittäminen/valmistelu
2027
- Alkuperäisten ikkunoiden peruskorjaus tai uusinta
- Julkisivun pystypaneelien huoltomaalaus/kunnostus
- Talon sähkötekniikan uusiminen
- Autotallin vesikaton pinnoitus/uusiminen
- Autotallien ovien uusiminen/peruskorjaus
- Kasvillisuuden poisto rakennusosien vierustoilta. Julkisivujen kuntotutkimus kasvuston poiston jälkeen
- Salaojat ja sadevesijärjestelmät: pesu ja kuvaus
- llmanvaihtohormien nuohous
- Vesijohdot ja viemärit: kuntotutkimus
- Talon sokkelien kunnostaminen
- Pihasuunnitelman päivitys
Autotallit: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu lisäksi oikeus autotalliosastoon yhtiön 230 m² käsittävästä autotallista.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.01.2026
Lainat: 146 574,17 €
Kiinnitykset: 645 228,20 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti
Mia Lindqvist
020 750 5400
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön välittämään hallintaan jäävät varastotilat 112 m² sekä tekniset tilat 25 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi, p. 09 816 21
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / 3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 600,00 €/kk (4,69 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 883,51 €
Rahoitusvastike: 283,51 €/kk (2,21 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Varsinainen yhtiökokous 20.5.2025:
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden aikana suoritettujen lainanlyhennysten, osakassuoritusten ja hankeosuuksien määrällä.

Valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, sekä tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.