Satamakatu 31 C 95

Turun Satama, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, et, lasitettu parveke (yj 2h+kt)

  • 199 000 €

    Velaton hinta

  • 43,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 159,10 €/kk

    Hoitovastike

  • 2019

    Rakennusvuosi

Viidennen kerroksen valoisa ja avara kaksio hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja huolella suunnitelluilla neliöillään. Jokainen neliö on käytetty järkevästi, ja selkeä tilaratkaisu tekee kodista avaran, toimivan ja viihtyisän.

Vaaleat pinnat ja kauniit parkettilattiat luovat modernin ja ajattoman ilmeen, johon on helppo tuoda oma tyyli. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja tekevät tunnelmasta raikkaan ympäri vuoden. Arjen luksusta tarjoaa iso, valoisa ja suojaisa parveke – täydellinen paikka aamukahville, kesäilloille tai rauhallisiin hetkiin kaupungin yläpuolella. Eteisen käytännöllinen peilikaapisto sekä makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuovat runsaasti säilytystilaa.

Tilava kylpyhuone viimeistelee asumismukavuuden, ja laadukkaat Pukkilan keraamiset laatat tuovat tilaan tyylikkyyttä ja kestävyyttä. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää mukavuutta ympäri vuoden, ja kesähelteillä viilennyksestä huolehtii vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu.

Harppuunakortteli on lähes energiaomavarainen, ekologinen ja yhteisöllinen asuinkokonaisuus, jossa asumismukavuus on mietitty viimeiseen asti. Korttelin viihtyisä sisäpiha tarjoaa loistavat puitteet vapaa-aikaan ja yhdessäoloon: käytössä ovat muun muassa ulkokuntosali, leikkipuisto, juoksurata sekä monipuoliset yhteiskäyttötilat, kuten asukkaiden varattavissa oleva sauna.

Mahdollisuus pysäköintiin Harppuunaparkin parkkihallissa, jonne pääsee suoraan hissillä – arkea helpottavaa mukavuutta parhaimmillaan.

Alueen rauhallinen sijainti tarjoaa levolliset puitteet arkeen, samalla kun ympäristö kehittyy vauhdilla palveluiden ja liikenneyhteyksien osalta. Arkea helpottaa myös juuri valmistunut iso K-Supermarket, joka sijaitsee vain noin 400 metrin päässä.

Täällä yhdistyvät moderni kaupunkiasuminen, kestävät ratkaisut ja huoleton arki – koti, jossa viihdytään pitkään.

Esittelyt ja lisätiedot:
Mauno Heinonen
040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
46026-46500
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, vh, et, lasitettu parveke (yj 2h+kt)
Kerros
5
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
43,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Iso noin 8,5 neliön lasitettu parveke.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia lakattu parketti (Tammi Natur mattalakattu), seinäpinnat maalattu. Keittiön kiintokalusteet MDF ja tasot laminaattia, kalustevälitila Pukkilan keraaminen laatta. Kodinkoneet UPO, rst pintaiset.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Bidee-suihku. Pukkilan keraaminen laatta. MDF kalusteet.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia lakattu parketti (Tammi Natur mattalakattu), seinäpinnat maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia lakattu parketti (Tammi Natur mattalakattu), seinäpinnat maalattu.
Muut huonetilat
Eteisessä peilikaapisto. Eteisen ja vaatehuoneen lattia lakattu parketti (Tammi Natur mattalakattu), seinäpinnat maalattu.
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumppu Toshiba Haori 10, asennettu 15.7.2023
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Harppuunan Puosu
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 333,00 m²
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 8.4.2029 saakka.
Energialuokka
B2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kameravalvonnan asennus 2023
Kiinteiden lasitusten pesu 2024
Porraskäytävän valaistuksen (led-nauhat) uusiminen (takuutyö) 2024
Hissin evakuointiakkujen uusiminen 2024
Sähköisen porrasnäytön uusiminen 2024
Linnunpelättimien (tarrat) asennus porraskäytävän laseihin 2025
Parvekelasitusten ja kiinteiden lasitusten pesu 2025
Esteettömyyskartoituksen laatiminen 2025, sen tuloksena tilattu kääntöovikoneistot sisäpihan ja autohallin oviin, asennetaan tammi-helmikuun aikana
Julkisivun puhdistus 2025

Toistuvat toimenpiteet:
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö n. 8 vuoden välein, tehty 2019
Pihan kasvillisuuden tarkastus vuosittain, tehty 2024
Sammuttimien huolto kahden vuoden välein, tehty 2024
Katon, rännien ja syöksyjen tarkastus/puhdistus vuosittain, tehty 2024
Suursiivous (peruspesu ja vahaus) vuosittain/tarvittaessa, tehty 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Parvekelasitusten huolto 2025, tehdään tämän kevään aikana, jos hallitus tilaa työn.
Kiinteistön kuntoarvio 2026
Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus 2027
Palovaroittimien uusiminen 2029

Kiinteistöhuolto vaihtaa ilmanvaihtokoneen suodattimet kaksi kertaa vuodessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Pihakannen alle rakennetusta Harppuunaparkista voi vuokrata oman autopaikan, jolla ei kiinteää sijaintia. Harppuunaparkki on koko korttelin yhteinen, ja sitä hallinnoi erilaisiin pysäköintiratkaisuihin erikoistunut Aimo Park. Ajoyhteydet maan tasossa sijaitsevaan Harppuunaparkkiin sijoittuvat Satamakadun varrelle. Osa korttelin vieras- ja asiakaspaikoista sijoittuu rakennuksia ympäröiville ulkoalueille.

Pyöräpaikat sijaitsevat osin rakennuksen pohjakerroksissa ja osin piha-alueilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.01.2026
Lainat
1 843 963,64 €
Kiinnitykset
16 558 200,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Trio Isännöinti Oy
Logomo Byrå, Junakatu 9, 20100 Turku

Isännöitsijä
Henri Kauhala
02 720 021
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä.

Taloyhtiön yhteissaunatilat sijaitsevat pihan keskellä Korttelitalossa. Taloyhtiön pohjakerroksessa maantasossa sijaitsevia yhteistiloja ovat väestönsuoja, irtaimistovarastot, harrastus- ja kerhotila, ulkoiluväline- ja talovarastot, kuivaushuone, siivouskeskus sekä tekniset tilat.

Korttelin yhteiskäytössä ovat mm. jätehuone, leikki- ja piha-alue sekä saunatilat. Pysäköintihallia hallinnoi Aimo Park.

Yhtiössä on tallentava kameravalvonta.

Saunatilat varataan ja maksetaan One4all -sovelluksen kautta, jonka voi ladata sovelluskaupasta.
Asukas pääsee kirjatumaan sovellukseen omalla sähköpostiosoitteellaan, mikäli asukas on tehnyt taloyhtiölle muuttoilmoituksen.

Taloyhtiöön on määrätty kaupungin terveysvalvontajaoston mukaisesti 16.10.2024 tupakkalain
(549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto, joka koskee asukkaiden hallinnassa olevia parvekkeita ja muita piha-alueita.

Lisäksi yhtiö on tehnyt hallinnanjakosopimuksen tontin 853-061-7-37 muiden osaomistajien kanssa, jossa sopimuksessa on sovittu mm. yhteisesti omistetun tontin hallinnan jakamisesta, jätehuoneen yhteiskäytöstä, yhteisestä leikki- ja oleskelualueesta, väestönsuojasta sekä eräistä muista sopimuksessa tarkemmin ilmenevistä asioista. Lisäksi yhtiö omistaa Harppuunan Luotsi Oy:n osakkeista 5 330 kappaletta. Harppuunan Luotsi Oy omistaa ja hallitsee tontilla 37 sijaitsevaa rakennusta sekä toimii tontilla sijaitsevien tiettyjen alueiden ja kohteiden hoidon, huollon ja ylläpidon järjestäjänä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
159,10 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
159,10 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesiennakko 20€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Yhtiökokouksen 9.6.2025 päätöksellä hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tai myöntää vastikevapaata, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Hallituksella on lisäksi valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus taloyhtiön lainan koron muuttuessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
199 000,00 € (4 627,91 €/m²)
Velaton hinta
199 000,00 € (4 627,91 €/m²)
Satamakatu 31 C 95  - kuva 1 Satamakatu 31 C 95  - kuva 2 Satamakatu 31 C 95  - kuva 3 Satamakatu 31 C 95  - kuva 4 Satamakatu 31 C 95  - kuva 5 Satamakatu 31 C 95  - kuva 6 Satamakatu 31 C 95  - kuva 7 Satamakatu 31 C 95  - kuva 8 Satamakatu 31 C 95  - kuva 9 Satamakatu 31 C 95  - kuva 10 Satamakatu 31 C 95  - kuva 11 Satamakatu 31 C 95  - kuva 12 Satamakatu 31 C 95  - kuva 13 Satamakatu 31 C 95  - kuva 14 Satamakatu 31 C 95  - kuva 15 Satamakatu 31 C 95  - kuva 16 Satamakatu 31 C 95  - kuva 17 Satamakatu 31 C 95  - kuva 18 Satamakatu 31 C 95  - kuva 19 Satamakatu 31 C 95  - kuva 20 Satamakatu 31 C 95  - kuva 21 Satamakatu 31 C 95  - kuva 22 Satamakatu 31 C 95  - kuva 23 Satamakatu 31 C 95  - kuva 24 Satamakatu 31 C 95  - kuva 25 Satamakatu 31 C 95  - kuva 26 Satamakatu 31 C 95  - kuva 27 Satamakatu 31 C 95  - kuva 28 Satamakatu 31 C 95  - kuva 29 Satamakatu 31 C 95  - kuva 30