Luostarinkatu 15

Luostarivuori, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+vh+et+s(yj 4h+k+s)

399 000 €
Velaton hinta
124,0 m²
Asuinpinta-ala
744,00 €/kk
Hoitovastike
1927
Rakennusvuosi

Arvokasta uusklassista tyyliä- ja tunnelmaa huippusijainnilla Samppalinnan puiston kupeessa

Asunnon historiallinen arvokkuus ja moderni asumismukavuus kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Heti sisään astuessa asunnon ajaton eleganssi tekee vaikutuksen: hulppea eteisaula, tarkoin säilytetyt yksityiskohdat ja upeat ruutuikkunat, syvine ikkunalautoineen huokuvat menneiden aikojen charmia.

Vuonna 2007 kokonaisuudessaan saneerattu kiinteistö tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista. Pinnat ovat siistit, talon yleisilme harmoninen ja kokonaisuus huokuu arvokkuutta, joka kestää aikaa. Sijainti Samppalinnan puiston laidalla on poikkeuksellinen – vehreät maisemat, puistokäytävät ja luonnon rauha avautuvat lähes kotiovelta. Lähistöltä löytyvät myös Paavo Nurmen stadionin kattavat liikuntamahdollisuudet sekä Samppalinnan maauimala, joka kruunaa kesäpäivät.

Kolme makuuhuonetta tekee asunnosta erinomaisen valinnan myös perheelle. Poikkeuksellisen tilava olohuone taipuu niin näyttäväksi ruokailutilaksi kuin viihtyisäksi oleskelun sydämeksi. Keittiöön mahtuu lisäksi oma ruokapöytä, mikä lisää arjen toimivuutta. Kaksi wc:tä sujuvoittaa perhearkea, ja oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutua päivän päätteeksi. Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto viimeistelee nykyaikaisen asumismukavuuden.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä historiaa, tunnelmaa ja tämän päivän mukavuutta – tule kokemaan sen ainutlaatuinen viehätys paikan päälle.

Esittelyt ja lisätiedot:
Mauno Heinonen, LKV
040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1223-1345
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+wc+vh+et+s(yj 4h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 124,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus: Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminenliesi, astianpesukone, liesituuletin. Keittiön välitila laattaa, lattia parkettia ja seinät maalattuja. Keittiö remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, korkea komero, bidee-suihku, wc-istuin. Kylpyhuone remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc seinät- ja lattia laattaa. Varustus: allaskaappi, peili, yläkaapit, bidee-suihku.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu yhtiön peruskunnostuksen yhteydessä vuosina 2005-2007. Sauan käyttö on ollut vähäistä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on kaikissa reilusti säilytystilaa korkeiden komeroiden ansiosta. Lattiat parkettia ja seinät tapetti/maali.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila. Lattiat parketti ja seinät tapetti/maali.
Lattiamateriaali: Kuivientilojen lattiat parkettia ja kph, s, ja wc laattaa.
Seinämateriaali: Kuivien tilojen seinät pääosin tapettia ja kph, ja wc laattaa. Sauna puupaneelia.
Muut huonetilat: Iso eteisaula, jossa lattiat parkettia ja seinät tapettia. Eteisessä korkeat komerot vaatteiden säilytykseen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Luostarinkatu 15
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 281,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Auma
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.1.2034 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005-2006 kiinteistö saneerattu
2008 lämmönvaihdin uusittu
2010 Peltikatteet pinnoitettu
2015 B- ja D-portaan ulko-ovien paneloinnin uusinta
2016 Ulko-ovien kunnostus
2016 Matalan siiven pihanpuoleisen salaojituksen uusiminen
2019 Alapohjakorjaukset (huoneistot 40 ja 41)
2022 Rännien sulanapitokaapelit korjattu
2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Koko kiinteistö on saneerattu v. 2005-2006 rakennusliike Palmberg TKU Oy:n toimesta, joten yhtiössä ei ole tarvetta mittaviin korjauksiin. Normaalit huoltotoimenpiteet sekä ylläpitokorjaukset suoritetaan tarpeen mukaan.

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus
Katon pesu ja puhdistus
yläkerran iv-automatiikan uusinta
Pihapaikkoja: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 8 kpl. Autopaikat omina osakkeina.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 18§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 293 060,67 €
Kiinnitykset: 1 350 000,00 €
Isännöitsijä: Turun Taloisännöinti Oy
Linnankatu 13 a A 2, 20100 Turku
toimisto@turuntaloisannointi.fi
Isännöitsijä Katja Ahtola
katja.ahtola@turuntaloisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Turun Samppalinnanpuiston kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 744,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 922,81 €
Rahoitusvastike: 178,81 €/kk (1,44 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi: 3,63 e/m3
lämmin vesi 8,01 e/m3

Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.