Koulukatu 23

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kh, vh, lasitettu parveke (yj 2h+k+kh+parv.)

149 500 €
Velaton hinta
52,0 m²
Asuinpinta-ala
181,30 €/kk
Hoitovastike
1961
Rakennusvuosi

Siistikuntoinen kaksio lasitetulla parvekkeella Turun keskustan tuntumassa

Tarjolla valoisa ja hyväkuntoinen kaksio kerrostalon ensimmäisessä asuinkerroksessa, putkiremontoidussa taloyhtiössä. Asunto on heti vapaa ja muuttovalmis.

Eteisessä on käytännölliset liukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ulkovaatteille. Siistiin keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Avara olohuone tarjoaa tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuryhmällekin ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Tilava makuuhuone ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tuovat arkeen toimivuutta. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihkun ja wc:n lisäksi oma paikka pesukoneelle.

Asunnon sijainti on erinomainen: Turun rautatieasema, kauppatori ja Logomon monipuolinen kulttuuritarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Taloyhtiön suojaisa ja aidattu sisäpiha tarjoaa rauhallisen ympäristön keskellä kaupunkia.
Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiön kautta jonotusperiaatteella. Etupihalla on katospaikkoja ja takapihalla pihapaikkoja.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2141-2189
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kh, vh, lasitettu parveke (yj 2h+k+kh+parv.)
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkunat etupihalle ja takapihalle.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea keittiö, jonka varustukseen kuuluu uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattialämmitys.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallisen kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Lattialämmitys.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone, jossa on tilat oleskeluun ja tarvittaessa myös ruokailuun. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattialämmitys.
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistossa on tehty pintaremonttia 2000 luvulla. Remontista/remonteista ei ole tarkempia tietoja saatavilla.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Koulukatu 23
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 310,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.1.2034 saakka.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1982 Ulkoseinät
1992-1997 Osa ikkunoista
2002 Tuuletusparvekkeet
2003 Tontin ja pohjakerrosten vesijohto-, viemäri- ja salaojasaneeraus, lämmitysverkoston perussäätö
2004 Huoneistoparvekkeet
2006 Putkistosaneeraus
2007 katot uusittu, ulko-ovet uusittu
2010 lattialämmityksen säätö- ja mittaus
2018 Portit, aidat uusinta.
2023 Ilmastokoneiden uusinta, LTO, lämmönvaihdin uusinta. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030:
Sähkö ja antennijärjestelmien ajantasaistaminen (Käynnissä)
Huoneistokohtaiset korvausilmajärjestelmien korjaukset
Parvekeovien ja parvekeikkunoiden uusiminen
Porrashuoneiden kunnostus
Lukituksen uusinta
Hissien kunnostus
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokouksessa 25.6.2025 päätettiin ryhtyä sähkösaneeraushankkeeseen, joka rahoitetaan enintään 800 000 euron pankkilainalla. Lainaa nostettu 400 000€, ei ole vielä jaettu lainaosuuksiksi. Tälle asunnolle kohdistuva lainaosuus on noin 8500 euroa mikäli saneeraukseen menisi koko 800 000 euroa.
Pihapaikkoja: 7
Autokatokset: 18
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja pihalla vuokrattavissa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 592 736,86 €
Kiinnitykset: 1 341 928,19 €
Isännöitsijä: Turun Talohuolto Oy
isannointi@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Isännöitsijä Juha Winberg
030 470 4410
juha.winberg@turuntalohuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen.

Sauna 3,00 €/kerta, pesutupa 4,00 €/kerta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 181,30 €/kk (3,49 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 215,60 €
Rahoitusvastike: 34,30 €/kk (0,66 €/m²)
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu henkilöluvun mukaan, sähkö kulutuksen mukaan (lasku tulee yhtiön kautta).

Kiinteistölaajakaista 10 mb kuuluu vastikkeeseen.

Hallituksella on yhtiökokouksen 25.6.2025 päätöksellä valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen määrää ilman erillisen yhtiökokouksen järjestämistä vastaamaan voimassa olevaa korkotasoa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.