Kelohongantie 2

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 1h+k+kph+lasitettu parveke (yj.1h+k)

215 000 €
Velaton hinta
34,5 m²
Asuinpinta-ala
204,50 €/kk
Hoitovastike
1960
Rakennusvuosi

Valoisa putkiremontoitu tilava yksiö palveluiden äärellä vehreässä Tapiolassa!

Tämä arvostetun ja sotien jälkeisen ajan yhden merkittävimmistä suomalaisista arkkitehdeista, Aarne Ervin suunnittelema kerrostalo sijaitsee kallioisessa mäntymaisemassa, aivan Tapiolan kattavien palveluiden äärellä. Kauppakeskus Ainoa sekä metroasema löytyvät vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Tapiolan urheilupuisto on noin kilometrin päässä, jossa myös toinen lähin metropysäkki.

Asunto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa ja huoneistoon on helppo kulku muutaman porrasaskelman kautta. Sisääntulo avautuu eteisen kautta valoisaan olohuoneeseen, jossa erillinen makuualkovi tuo mukavasti lisää käytännöllisyyttä ja rauhoittaa nukkumisen omaan soppeen. Oikealta puolelta löytyy erillinen keittiö ja lisämausteena käytännöllinen vaatehuone.

Raikkaan valkoiseen pieneen keittiöön kaappitila on saatu maksimoitua ja ikkunan edessä on lisää tasotilaa. Aamukahvia voi nauttia rauhassa myös omalla lasitetulla parvekkeella, jolla viihtyy alkukeväästä pitkälle syksyyn. Eteisen puolelta on käynti moderniin kylpyhuoneeseen, jossa on harmoninen värimaailma ja tilaa myös pienelle pesukoneelle. Kylpyhuoneen remontti on tehty 2018 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tehokas hallitus pitää huolen, että yhtiössä hoidetaan korjaukset säntillisesti ajallaan. Asukkaita palvelee mm. viihtyisä saunaosasto, talopesula, kuivaushuone, huoneistokohtainen kellarisäilytys sekä ulkoiluvälinevarasto.

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni. Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin!

Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Teija Mikkola
Esittelyt ja tiedustelut: 0400 434 208 | teija@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 13078-13486
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+kph+lasitettu parveke (yj.1h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kompakti keittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa.
Jääkaappi pakastelokerolla (integroitu), keraaminen liesi ja erillisuuni. Liitännät olemassa astianpesukoneelle.
Laskutasot ovat laminaattia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kivan kokoinen kylpyhuone, jossa paikka pienelle pesukoneelle. Suihku, kääntyvät suhkuseinät, seinä-wc, bidee- käsisuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi valolla ja pyyhekuivain.
SEINÄT ja LATTIA: kaakelilaattaa, lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, jossa makuualkovi.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laminaattia
Muut huonetilat: Vaatehuone ja eteinen.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Eteisen naulakko, seinään kiinnitetty Artek-valaisin.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kelokulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 316,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.12.2032 asti.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1993 Ulkoseinien ja ullakon lämpöeristykset
1993 Keittiöiden ikkunat ja makuuhuoneiden ikkunat vaihdettu 1993 Lukitukset uusittu
1999 Lämmönvaihdin uusittu
1999 Vesikatot maalattu
2001 Patteriventtiilien vaihto ja lämpöverkoston tasapainotus
2004 Julkisivu- ja parvekeremontti
2005 Vesikourut ja syöksytorvet uusittu
2005 Kaapeliverkko kunnostettu
2006 Pihan osakunnostus
2011 C-portaan edustan viemärin korjaus
2012 Tonttiviemärin korjaus
2012 Pihan asfaltoinnin korjaus
2012 IV-kanavien hattujen asentaminen
2013 Kattokourut oikaistu ja katon vauriot korjattu
2013 IV-kanavien kartoitus ja puhdistus
2013 Autotallien edustojen asfaltoinnin korjaus
2014 Viemäreiden painehuuhteluja ja kaikkien kylpyhuoneiden kuntotutkimus.
2014 Taloyhtiölaajakaista
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettu
2015 Julkisivujen pesu, tippapellit porrashuoneiden katoille, saunan ilmanvaihdon parannus
2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja jatkosuunnittelu toteutettu
2016-2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu mukaan lukien kattojen ja salaojien
korjaussuunnittelu
2020 Kiinteistön kuntoselvitys
2021-2022 Katon maalaus
2022 Energiatodistuksen päivitys
2023 Julkisivujen pesu
2022-2023 Maalämmön kartoitus
2024 Sähköautojen pihalatauspaikkojen kartoitus, suunnittelu ja toteutus
2024-2025 Pyörä- ja lastenvaunuvarastojen lattioiden maalauskunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Käsitelty hallituksen kokouksessa 4.3.2025 ja esitetty yhtiökokouksessa:
2025 Pyörä- ja lastenvaunuvarastojen lattioiden maalauskunnostus (2024-2025).
Parvekekaiteitten kunnostus ja parvekeovien kuntokartoitus ja kausihuolto.
Pääsisäkäyntien puuovien kunnostus.
2026 Autotallien lattioiden maalauskunnostus ja lukituksen päivittäminen.
2027 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinäeristyksen tutkimus/parannus paikoittain.
2028 Pihan Kelohongantien puoleisten portaiden ja kaiteiden korjaus.
2029 Väestönsuojan ilmanvaihtolaitteiden uusiminen.
Autotallit: 12
Sähköpistokepaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ja -tallit jonotusperiaatteella. As Oy Kelokulmassa on tällä hetkellä vapaana lämpötolpallinen autopaikka numero 13, á 20€/kk. Tallipaikat ovat varattuina ja niihin voi ilmoittautua jonoon. Jonoa ei tällä hetkellä ole.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 1 128 692,47 €
Kiinnitykset: 5 530 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Ehta isännöinti
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöitsijä Timo Eloholma
020 750 5400
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Vuokrattavia kellarikomeroita 8 kpl ja kerhotiloja 2 kpl.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.
Palvelut: Tapiolan keskusta ja kauppakeskus Ainoa n. 500m
Liikenneyhteydet: Metroasema n. 500 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan tai 1 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 204,50 €/kk (5,93 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 541,93 €
Rahoitusvastike: 337,43 €/kk (9,78 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu, lisävuoro 5 €/kerta.
Varastovuokrat 15,00 €/kk.
Autotallivuokrat 75,00 €/kk.

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 15.4.2025. Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle annettiin lupa nostaa pääomavastikkeita ilman yhtiökokousta, jos korkotasossa tapahtuu oleellisia muutoksia. Valtuutus ei koske linjasaneerauslainaa, joissa on kiinteä korko. Taloyhtiön kiinteäkorkoinen laina on kiinnitetty korolla 3,74 % (hallitus sitoi lainan L5 kiinteään korkoon viideksi vuodeksi 27.1.2023 lähtien).

Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 15,00 e / hlö / kk