Alvajärventie 8

Palokka, Jyväskylä | Rivitalo | 4-5h,k,s,kph,khh,terassi

298 000 €
Velaton hinta
114,0 m²
Asuinpinta-ala
135,0 m²
Kokonaispinta-ala
2003
Rakennusvuosi

Upea rivitalokoti Alvajärven rantamaisemissa!

Asunto Oy Jyväskylän Alwarinpuisto on komeillut omalla, 3440 neliöisellä tontillaan Alvajärven aurinkoisessa rannassa vuodesta 2003. Omarantaisessa taloyhtiössä on 11 asuntoa ja se tarjoaa asukkailleen tasokasta asumista upeassa ympäristössä, arvostetulla asuinalueella.

Yläkerrassa, upeat järvimaisemat aukeavat ruokailutilaan ja olohuoneeseen.
Keittiö on ajattoman tyylikäs ja kokkausmaisemat todellakin vertaansa vailla. Keittiön ja olohuoneen keskellä on tunnelmaa luomassa ja lisälämpöä antamassa kaunis takka/ leivinuuni. Tämän kodin parveketta parempaa kesäistä aamukahvipaikkaa ei helpolla löydä. Hyvällä säällä ruuanlaiton voi halutessaan siirtää ulos vaikkapa yhtiön grillipaikalle. Keittiön ja olohuoneen lisäksi yläkerrassa on yksi makuuhuone ja kylpyhuone. Toinen yläkerran makuuhuoneista on avattu avaraksi eteisaulaksi, joka helpottaa arjen toimintoja. Halutessaan sen saa muutettua takaisin myös makuuhuoneeksi.

Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta lisää sekä erillinen wc, kylpyhuone ja sauna. Takapihan terassilla vilvoittelet saunan jälkeen ja uimaankin pääsee suoraan omalta terassilta. Alakerran bonuksena on todella mahtavan kokoinen monitoimitila, mikä taipuu monenlaiseen tarkoitukseen mm. leffahuoneeksi, varastoksi, tanssisaliksi, askarteluhuoneeksi – vain mielikuvitus on rajana.

Asunnon mukana siirtyy oikeus vuokrata yhtiöltä autokatospaikka.

Tartu tilaisuuteen! Tällaista asumista on harvoin tarjolla.

Tämän kodin parhaimpia ominaisuuksia:

-Järven rannalla, päättyvän kadun varrella, mutta lähellä hyviä palveluita
-Varaava takka/ leivinuuni ja ilmalämpöpumppu lisälämmönlähteenä
-Alakerran iso monitoimi-/harrastetila
-Tilavan aulan voi tarvittaessa muuttaa makuuhuoneeksi
-Kauniit sisustusmateriaalit
-Mahdollisuus autokatospaikkaan
-Parveke ja piha esteettömin järvinäkymin, ilta-auringon puolella
-Yhtiön omarantainen tontti grillauspaikkoineen ja laitureineen
-Lyhyt matka Palokankeskuksen palveluihin
-Yhtiöön ei ole suunniteltu isompia remontteja lähivuosille

Varaa oma esittelyaikasi minulta ja tule tutustumaan paikan päälle!

Päivi Riuttamäki
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
045 182 5863
paivi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 10266-12218
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h,k,s,kph,khh,terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 114,0 m²
Muut tilat: 21,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat käsittävät alakerran ison monitoimi-/varastotilan. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Kauniit järvinäkymät Alavjärvelle ja yhtiön nurmialueelle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Charmia, kaappien ovet uusittu 2025.
Liesi: Integroitu, leivinuuni, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:n kalusteet ja hana uusittu 2025.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian kiuas uusittu ja saunan seinät ja lauteet käsiteltym²025.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran makuuhuoneen lattiat laminaattia. Alakerran makuuhuoneiden lattiat vinyyllankkua (uusittu 2021, parketti jätetty alle).
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Takan alla ja ympärillä laatoitus.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Varasto/ monitoimitilan lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu. Tuulikaapissa lattialämmitys.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: 2019: Laminaattilattiat asennettu yläkertaan
2013: Takka. Loppukatselmus (27.3.2014).
2011: Ilmalämpöpumpun asennus. Yhtiön lupa saatu.
2021: Kaikki asunnon seinäpinnat maalattu /tapetoitu ja alakerran parketin päälle asennettu vinyylilankkulattiat.
2025: Keittiön kaapin ovet vaihdettu (Charmia), alakerran wc:n hana ja kalusteet uusittu, lauteet ja saunan seinät käsitelty ja kiuas uusittu.
Kunto: Hyvä
Takka: Leivinuuni
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän maalaiskunnan Alwarinpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 440,00 m²
Pihan kuvaus: Länsi
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 388
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2004: Piha-alueiden asfaltointi
2013: Ilmastoinnin nuohous
2014: Vesikattojen pesu ja käsittely sammaleenestoaineella
2019: Laiturin kannen ja portaiden pintakäsittely
2019: Yläpohjan lisäeristys ja tuulenohjainten korjaus
2021: A-talon huoltomaalaus
2022: Pyörövaraston edessä olevan tukimuurin oikaisu/korjaus
2022: B-talon ja autokatoksen huoltomaalaus
2023: Laiturin kannen ja pinnan pintakäsittely
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
IV-kanavien puhdistus ja säätö
Leikkipaikan kunnostus
Piha-alueen asfaltoinnin korjaamisen/uusimisen suunnittelu
Lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan
Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus
Vesikattojen pesu
Autokatokset: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön omistuksessa ja yhtiöltä vuorattavissa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.02.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 324 167,00 €
Isännöitsijä: Aaro Laitinen. 044-737 2250. aaro.laitinen@nosteisannointi.fi.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki.
Palvelut: Palokankeskus n. 2 km.
Päiväkoti: Jyväskylän kaupunki Kirrin päiväkoti n. 1 km
Jyväskylän kaupunki Jokelan päiväkoti n. 2 km
Jyväskylän kaupunki Haukkamäen päiväkoti n. 2 km
Koulu: Keski-Palokan koulu (1-6) n. 1,5 km.
Jokelan koulu (1-6) n. 1,5 km.
Palokan yhtenäiskoulu (1-9) n. 1,7 km.
Vapautuu: N. 2kk kaupanteosta
Lisätietoja: Jyväskylän maalaiskunnan Ollila-Heikkilän korttelin 21 osalta sovittu tonttien 3 ja 4 kesken rasite.

Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten, terassien, terassilasitusten, parvekelasien, takkojen ja
muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 364,80 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 364,80 €
Vesimaksu: 17,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu ja huoneistoissa on omat vesimittarit. Kylmä vesi 7 eur/m3.
Tietoliikennemaksu = valokuitumaksu
Takkaa lämmittämällä ja ilmalämpöpumpun avustuksella ei tarvitse välttämättä pitää muuta lämmitystä edes talvella.
Autopaikka: 8,00 €/kk