Parattulantie 2

Suikkila, Turku | Rivitalo | 3-4 h, k, kph, wc, s, at (YJ: 4h+k+s)

289 000 €
Velaton hinta
101,0 m²
Asuinpinta-ala
363,36 €/kk
Hoitovastike
1982
Rakennusvuosi

Upealla ja rauhallisella paikalla, puistoalueen reunalla, sijaitsee tämä yksitasoinen rivitalokoti, joka hurmaa heti ensisilmäyksellä.

Siistikuntoinen ja hyvin pidetty koti on remontoitu vuonna 2006 ja siitä on pidetty hyvää huolta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, ja pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta: kolmas makuuhuone on mahdollista palauttaa olohuoneen viereen väliseinällä. Lisäksi käytännöllisyyttä tuovat erillinen wc sekä oma ikkunallinen sauna, joka kruunaa arjen mukavuuden. Asunnon sydän on ihana takapiha – vehreä, suojaisa keidas, joka rajoittuu puistoon ja tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon (pyydä välittäjältä kesäkuvia).

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mm. kattoremontti on juuri valmistunut. Autolle löytyy sekä autotallipaikka että pihapaikka, harvinaista ja arvokasta arjen sujuvuutta.
Sijainti yhdistää rauhan ja helppouden: puistomaiset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta, ja silti hyvät bussiyhteydet sekä palvelut ovat lähellä. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, toimiva pohjaratkaisu ja huoleton asuminen.

Tervetuloa ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1465-1565
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4 h, k, kph, wc, s, at (YJ: 4h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 101,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistumitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala
voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on remontoitu 2006.
Varustelu: tiskikone, induktioliesi (2021), uuni, jääkaappi/pakastin (2022), mikroaaltouuni, viinikaappi, kaapistot.
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: suihku, allas, allaskaappi, kaappi, pyykinpesukoneliitäntä (paikka pesutornille), peili, lattialämmitys (sähköllä).
Kylpyhuoneen vanhan laatan päälle asennettu lattialämmitys ja uusi laatoitus 2006.
Kylpyhuoneet remontoitu yhtiön toimesta 1999.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: WC-tila päivitetty.
Varustelu: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilat kylpyhuoneessa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna.
Tervaleppää (panelit ja lauteet uusittu 2006).
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tällä hetkellä 2 makuuhuonetta (toisessa kaapistot).
Kolmas makuuhuone erotettavissa olohuoneesta väliseinällä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone.
Rakennusvaiheessa jätetty tekemättä seinä olohuoneen ja kolmannen makuuhuoneen väliin. Huone erotettavissa, jos tarvetta.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Eteisen tuulikaapissa laattalattia.
Tuulikaapissa kaapisto ja eteisessä liukuovikaapistot.
Lisäksi makuuhuoneiden käytävällä liukuovikaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, takapihan vesipiste, aurinkovarjo.
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremontti 2006.
Kaapistot uusittu (ei makuuhuone), keittiö uusittu koneineen, lattiat vaihdettu (parketti), kylpyhuoneen lattialämmitys ja päällelaatoitus lattiaan, kylpyhuoneen ja wc:n kalusteuudistuksia, seinät tapetoitu.
2021-2022 jääkaappi/pakastin ja induktioliesi.

Muutostyöt ovat osakkaan vastuulla.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Rastaslehto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 656,40 m²
Pihan kuvaus: Komposiittiterassi (osakkaan vastuulla), liuskekivestä patio (osakkaan vastuulla), siirtonurmi etupihalle (2023). Takapiha rajoittuu puistoon.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: A-, B-, C- ja D-talojen aluskatteiden paikalliset korjaukset, tarvittaessa vuosittain 2024
Autotallien kattojen kunnostus 2024
Autojen sähkölatauspaikkojen infra rakennettu 2022
Pihojen sadevesien ohjausta korjattu asuntojen sisäänkäynneissä ja maaputki taloon B 2022
Talojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 2020
Piha-aitojen maalaus ja korjaus 2019
A-, B-, C- ja D-talojen aluskatteiden paikalliset korjaukset tehty vuosittain 2017-2023
A- ja B-talojen julkisivun puoleisien räystäskourujen uusiminen 2017
Autotallien ovien kunnostus 2015
Talojen aluskatteiden korjaus 2015
Pihojen tasoitus ja asvaltointi 2014
Ulkovarastojen uusiminen C-ja D-talot 2014
Ulkovarastojen uusiminen A-ja B-talot 2013
Autotallien ovien, valaisimien ja julkisivun kunnostus 2012
Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2012
Tiiliseinän impregnointi (D-talon pääty) 2010
Ullakon paloseinän rakentaminen huoneistojen välille 2010
Vesikatteen korjaaminen ullakolla 2009
Jätekatosten ja autopaikkojen uusiminen 2008
Vanhan isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Kylpyhuoneet remontoitu 1999
Lämmönvaihdin 1997
PLANO-tasoite poistettu postettu C-D talosta 1992
Salaojia lisätty 1985 ja 1992
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
Talojen vesikattojen uusiminen 2025 (TEHTY)
Yläpohjan lisäeristys 2026
Taloyhtiön lämmönvaihtimen pävityksen suunnittelutyön aloitus 2027
Autotallit: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu yksi autopaikka kylmässä autosuojassa (automaattiovi). Lisäksi huoneistolla käytössä pistokkeellinen pihapaikka (10€/vuosi).
Hybridilatausvalmius / laitteen voi asentaa pihapaikalle (sähköauton suurempitehoisen latausaseman asennusta varten sähkön riittävyys tarkistettava isännöitijältä).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 77 176,09 €
Kiinnitykset: 499 987,93 €
Isännöitsijä: Suikkilan Lämpö Oy
Kustavintie 4, 20320 Turku
toimisto@suikkilanlampo.fi
Sari Saarenpää
044-433 4315
sari.saarenpaa@suikkilanlampo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Vanhan katon aiheuttamia vesivahinkoja on korjaamatta. Yhtiökokouksessa päätettiin, että kartoitetaan korjauksen tarve ja suunnitellaan asuntokohtaisesti ajankohdat tarvittaville korjauksille, esim. osakkaan remotin yhteydessä.
Yhtiökokous on valtuuttanut isännöitsijän tilaamaan rottien torjuntaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Palvelut: Suikkilan koulu 1-3lk: n. 600 m
Teräsrautelan koulu 4-6lk: n. 1,5 km
Rieskalähteen koulu 7-9lk: n. 2,5 km
Päiväkoti: n. 600 m
Lähikauppa n. 600 m
Länsikeskus (Citymarket ym.) n. 1 km
Bussit kulkevat vierestä tiheästi
Vapautuu: 1-2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 363,36 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 367,50 €
Rahoitusvastike: 121,20 €/kk (1,20 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys sisätyy vastikkeeseen.
Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.
Mediavastike: 3,9€/kk/huoneisto: sisältyy taloyhtiönetti 10M, voi korottaa lisämaksusta, Telia.
Pihapaikkamaksu 10€/vuosi.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön maksuvalmius sitä vaatii.